Описание недвижимости:
Im Herzen von Bülach vermieten wir ein historisches Haus aus dem Jahr 1711. Das Haus ist frisch renoviert und vereint originale Bausubstanz mit modernem Wohncomfort. Holz, Glas, Stahl und hochwertige Feinsteinzeug Fliessen ergänzen sich harmonisch.
Das Haus ist ökologisch auf neuestem Stand und weist Minergiestandard auf. Geheizt wird mit Erdwärme, in der Übergangszeit zusätzlich mit einem Chemineeofen.
Основные моменты:
LAGE: Zentrale und dennoch ruhige Lage. Kindergarten, Schulen und Gymasium in unmittelbarer Nähe. ÖV vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten 100m
NUTZUNG: Familienwohnung
QUALITÄT: Frisch renoviert
AUSSENBEREICH: Garten und Gartensitzplatz
План этажа / расположение комнат:
5 Schlafzimmer, Büro, Wohnen/Essen auf 70m2, 2 Garagenplätze, 2 Aussenparkplätze, 2 Bäder
Описание недвижимости:
Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen – mit Garten, Wintergarten und einem komfortablen Bad- und Ankleidebereich.
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W1 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein weitläufiges Raumangebot mit vielseitigen Aussenbereichen. Als rechte Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss ist sie Teil eines Neubauprojekts mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die ausgewiesene Wohnungsfläche beträgt ca. 137,56 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Eine Terrasse von ca. 14,57 m² und eine zugeordnete Gartenfläche von ca. 102 m² ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,40 m² den Mittelpunkt. Die Küche mit Insel fügt sich in das Raumkonzept ein und schafft einen einladenden Ort zum Kochen und Zusammensein. Grosszügige Fensterflächen bringen Tageslicht in den Wohnbereich und stellen den Bezug zum Aussenraum her.
Der angrenzende Wintergarten mit ca. 13,85 m² erweitert die Wohnung um einen geschützten Aufenthaltsbereich. Je nach Jahreszeit und Temperatur lässt er sich beispielsweise als Essplatz, Leseecke oder Raum für Pflanzen nutzen. Terrasse und Garten schaffen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.
Eine interne Treppe führt ins Sockelgeschoss. Zwei grosszügige Zimmer mit ca. 16,52 m² und 18,55 m² bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Vorgelagerte Lichthöfe ermöglichen den Tageslichteinfall und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern.
Besonderen Komfort bietet der ca. 16,77 m² grosse Bereich für Bad und Ankleide. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separates WC ergänzen das Sockelgeschoss. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Nebenräume und die eigene Wäschepflege mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab.
Beide Wohnebenen verfügen gemäss Grundriss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift. Die Kombination aus interner Verbindung, grosszügigen Zimmern und unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen macht W1 zu einem vielseitigen Zuhause für Paare und kleine Familien.
Verkaufspreis Wohnung W1: CHF 1’850’000.–.
Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.
Основные моменты:
LAGE: Oberwil verbindet die Nähe zu Basel mit dem grünen Umfeld des Leimentals. Die Benkenstrasse 9 bietet damit einen attraktiven Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit. • Nähe zur Stadt Basel Basel ergänzt das örtliche Angebot mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturleben. Die Lage eignet sich für Menschen, die mit der Stadt verbunden bleiben und gleichzeitig ausserhalb des Stadtzentrums wohnen möchten. • Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel stehen in Oberwil zur Verfügung und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. • Breites Bildungsangebot Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium. Ergänzende Angebote wie die Musikschule schaffen weitere Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. • Natur und Naherholung Wiesen, Wälder und Wege entlang des Birsigs laden zu Spaziergängen, Velotouren und Bewegung im Freien ein. • Vielseitiges Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote bieten Raum für persönliche Interessen und neue Kontakte. • Kleine Eigentümergemeinschaft Das Neubauprojekt umfasst nur fünf Eigentumswohnungen und bietet einen überschaubaren Rahmen für Ihr neues Zuhause. • Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Tageslicht und zum Aussenraum.
NUTZUNG: Viel Platz für das Leben zu zweit, als kleine Familie oder mit einem eigenen Arbeitsbereich. Die W1 verbindet einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit zwei grosszügigen Zimmern im Sockelgeschoss. Dadurch lassen sich gemeinschaftliches Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten räumlich trennen. • Wohnen auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss stehen Kochen, Essen und Zusammensein im Mittelpunkt. Die Zimmer im Sockelgeschoss bieten einen davon getrennten Bereich zum Schlafen und für individuelle Nutzungen. • Zwei grosszügige Zimmer Mit ca. 16,52 m² und 18,55 m² bieten die Zimmer gute Möglichkeiten für eine komfortable Möblierung. Neben einem Schlafzimmer lässt sich ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. • Komfortabler Bad- und Ankleidebereich Der kombinierte Bereich mit ca. 16,77 m² schafft Platz für die tägliche Pflege und die Organisation von Kleidung. • Mehrere Sanitärräume Neben dem grossen Badbereich stehen ein Duschbad mit WC, ein separates WC im Sockelgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. • Wintergarten als ergänzender Aufenthaltsraum Der unbeheizte Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten abhängig von Jahreszeit und Temperatur, etwa als Essplatz oder gemütlicher Rückzugsort. • Eigene Wäschepflege und Stauraum Waschmaschine, Tumbler und die im Grundriss vorgesehenen Reduits unterstützen einen gut organisierten Haushalt. • Zugänge auf beiden Ebenen Beide Geschosse sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar und innerhalb der Wohnung durch eine eigene Treppe verbunden. • Ergänzende Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.
QUALITÄT: Die W1 verbindet ein hochwertiges Ausbaukonzept mit zeitgemässer Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die Fenster sind gemäss Projektbeschrieb als Holz-Metall-Konstruktion mit Dreifachverglasung vorgesehen. Sie verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. • Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. • Fussbodenheizung mit individueller Regulierung Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. • Free Cooling im Sommer Die sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Wohnkomfort während der warmen Jahreszeit. • Hochwertige Küche mit Insel Für die Küche ist ein Budget von CHF 50’000 inklusive MwSt. vorgesehen. Gestaltung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. • Parkett und Feinsteinzeug Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme Atmosphäre. Für die Nassräume sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. • Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und ermöglichen eine unabhängige Wäschepflege zu Hause. • Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Weitergehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.
AUSSENBEREICH: Garten, Terrasse und Wintergarten – drei unterschiedliche Bereiche für Ihre persönliche Auszeit. Die W1 verfügt über eine zugeordnete Gartenfläche von ca. 102 m². Sie bietet Platz für individuelle Bepflanzung, entspannte Stunden und gemeinsame Zeit im Freien. Ob Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Gartenecke: Im Rahmen des Umgebungskonzepts lässt sich der Aussenbereich passend zu Ihren Vorstellungen gestalten. Die ca. 14,57 m² grosse Terrasse ist im Grundriss als gedeckte Freifläche dargestellt. Sie ergänzt die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien, beispielsweise für einen Sitzbereich oder eine ruhige Pause zwischendurch. Der ca. 13,85 m² grosse, unbeheizte Wintergarten schafft einen weiteren Aufenthaltsbereich mit viel Tageslicht. Je nach Jahreszeit und Temperatur können Sie hier Mahlzeiten geniessen, lesen oder Ihre Pflanzen unterbringen. Vom Erdgeschoss führt eine Aussentreppe in den Garten. Im Sockelgeschoss ermöglichen vorgelagerte Lichthöfe den Tageslichteinfall in die Zimmer. • Gartenfläche: ca. 102 m². • Terrasse beziehungsweise gedeckte Freifläche: ca. 14,57 m². • Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,85 m². • Gartenerschliessung über eine Aussentreppe. • Lichthöfe vor den Zimmern im Sockelgeschoss. • Zusätzlicher befestigter Gartensitzplatz im Plan als Option dargestellt. Die Ausführung eines optionalen Gartensitzplatzes erfolgt nach separater Vereinbarung.
План этажа / расположение комнат:
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W1 liegt auf der rechten Gebäudeseite und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sockelgeschoss. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen. Zusätzlich verfügt jedes Geschoss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift.
Erdgeschoss – ca. 65,87 m² inklusive Wintergarten
Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochraum. Die Küche mit Insel ist in den Raum integriert. Der Wintergarten ergänzt den Wohnbereich, während Terrasse und Garten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.
• Eingang: ca. 4,11 m².
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 38,40 m².
• Gäste-WC: ca. 1,87 m².
• Reduit: ca. 2,75 m².
• Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,85 m².
• Interne Treppe ins Sockelgeschoss.
• Terrasse zusätzlich: ca. 14,57 m².
Sockelgeschoss – ca. 71,69 m²
Im Sockelgeschoss befinden sich zwei grosszügige Zimmer sowie die Bad- und Nebenräume. Vorgelagerte Lichthöfe ermöglichen den Tageslichteinfall. Der kombinierte Bad- und Ankleidebereich bildet einen besonderen Komfortbereich innerhalb der Wohnung.
• Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 8,92 m².
• Erstes Zimmer: ca. 16,52 m².
• Zweites Zimmer: ca. 18,55 m².
• Bad und Ankleide zusammen: ca. 16,77 m².
• Zusätzliches Duschbad mit WC: ca. 3,69 m².
• Separates WC: ca. 1,20 m².
• Reduit: ca. 3,28 m².
• Interne Treppe.
Die ausgewiesene Gesamtfläche beträgt ca. 137,56 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Terrasse und Garten sind darin nicht enthalten. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Описание недвижимости:
Ihr Zuhause auf zwei Ebenen – mit eigenem Gartenbereich und grosszügigem Wohnraum.
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W2 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Gartenbereich. Als mittlere Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss gehört sie zu einem Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Auf ca. 111,63 m² ausgewiesener Wohnungsfläche bietet sie Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 43,60 m². Hier finden ein gemütlicher Wohnbereich, ein grosser Esstisch und die offene Küche ihren Platz. Die zusammenhängende Gestaltung schafft Raum für den Alltag zu zweit, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Gästen.
Der Garten ergänzt die Wohnung um einen persönlichen Bereich im Freien. Gemäss Verkaufsübersicht sind W2 ca. 91,96 m² Gartenfläche zugeordnet. Ob eine gemütliche Sitzecke, Blumen und Kräuter oder ein Platz zum Entspannen: Hier lassen sich individuelle Vorstellungen vom Wohnen mit Garten verwirklichen.
Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Sockelgeschoss. Zwei grosszügige Zimmer mit ca. 20,07 m² und 15,60 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer lässt sich beispielsweise ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Vorgelagerte Lichthöfe ermöglichen den Tageslichteinfall in die Räume.
Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer im Sockelgeschoss sorgen für Komfort auf beiden Ebenen. Die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler ergänzen die Ausstattung. Beide Wohnebenen sind zudem über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift erschlossen.
W2 eignet sich für Paare, kleine Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Maisonettekonzept trennt den lebendigen Wohnbereich von den individuellen Zimmern und verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter.
Verkaufspreis Wohnung W2: CHF 1’490’000.–.
Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.
Основные моменты:
LAGE: Oberwil verbindet die Nähe zur Stadt Basel mit einem vielseitigen Wohnumfeld im grünen Leimental. Die Benkenstrasse 9 bietet damit einen attraktiven Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit. • Nähe zu Basel Basel ergänzt das Angebot der Gemeinde mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturleben. Die Lage eignet sich für Menschen, die mit der Stadt verbunden bleiben und gleichzeitig ausserhalb des Stadtzentrums wohnen möchten. • Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel stehen in Oberwil zur Verfügung. Das unterstützt eine praktische und flexible Alltagsgestaltung. • Bildungsangebot für Familien Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium sind in der Gemeinde vorhanden. Ergänzende Angebote wie die Musikschule bereichern die Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. • Natur und Naherholung Die Landschaft des Leimentals mit Wiesen, Wäldern und Wegen entlang des Birsigs lädt zu Spaziergängen, Velotouren und Bewegung im Freien ein. • Lebendiges Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen Gelegenheiten für Begegnungen und persönliche Interessen. • Überschaubares Neubauprojekt Mit nur fünf Eigentumswohnungen bietet das Projekt einen persönlichen Rahmen für Ihr neues Zuhause. • Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Tageslicht und zum Aussenraum.
NUTZUNG: Wohnen, arbeiten und entspannen – mit einer klaren Aufteilung auf zwei Ebenen. Die W2 bietet mehr als einen klassischen 3.5-Zimmer-Grundriss. Durch die Trennung zwischen Wohnbereich und individuellen Zimmern entstehen unterschiedliche Bereiche für Gemeinschaft und Rückzug. • Grosszügige Wohnebene Der ca. 43,60 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für eine angenehme Möblierung mit eigenständigen Zonen für Kochen, Essen und Wohnen. • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer Mit ca. 20,07 m² und 15,60 m² lassen sich beide Zimmer gut als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. • Geeignet für Homeoffice Wer ein Zimmer als Büro nutzt, kann den Arbeitsbereich räumlich vom Wohnen und Kochen im Erdgeschoss trennen. • Komfort auf beiden Geschossen Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer im Sockelgeschoss erleichtern den Alltag und sind auch bei Besuch praktisch. • Zwei Zugänge Gemäss Grundriss verfügt die Wohnung auf beiden Ebenen über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus. Innerhalb der Wohnung verbindet eine eigene Treppe die Geschosse. • Eigene Wäschepflege Waschmaschine und Tumbler sind für die Wohnung vorgesehen und ermöglichen eine unabhängige Organisation des Haushalts. • Garten als zusätzlicher Lebensraum Der Aussenbereich schafft Platz für Erholung und persönliche Gartenideen unmittelbar bei Ihrem Zuhause. • Ergänzende Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.
QUALITÄT: Die W2 verbindet ein zeitgemässes Ausbaukonzept mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Haustechnik. • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die gemäss Projektbeschrieb vorgesehenen Fenster verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. • Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. • Fussbodenheizung Die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt. In den beheizten Zimmern ist eine individuelle Raumtemperaturregelung vorgesehen. • Free Cooling Die sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Komfort während der warmen Jahreszeit. • Hochwertige Küchenausstattung Für die Küche ist ein Budget von CHF 50’000 inklusive MwSt. vorgesehen. Ausführung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. • Parkett und Feinsteinzeug Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme Wohnatmosphäre. Für die Nassräume sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. • Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und unterstützen eine komfortable Wäschepflege zu Hause. • Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Zusätzliche Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.
AUSSENBEREICH: Ein Garten für kleine Auszeiten und persönliche Ideen. Die der W2 zugeordnete Gartenfläche beträgt gemäss Verkaufsübersicht ca. 91,96 m². Sie ergänzt die Wohnung um einen wertvollen Bereich im Freien und bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie gerne Pflanzen pflegen, Kräuter ziehen oder nach einem Arbeitstag draussen entspannen: Der Garten lässt sich im Rahmen des Umgebungskonzepts passend zu Ihren Vorstellungen gestalten. Auch für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet er einen angenehmen Rahmen. Vom Erdgeschoss führt der im Plan vorgesehene Aussenzugang über eine Treppe in den Garten. So verbindet sich der Wohnbereich mit dem Aussenraum. Die Zimmer im Sockelgeschoss sind zu vorgelagerten Lichthöfen orientiert. Diese ermöglichen Tageslichteinfall und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern. • Gartenfläche gemäss Verkaufsübersicht: ca. 91,96 m². • Gartenerschliessung vom Erdgeschoss über eine Aussentreppe. • Platz für Bepflanzung, Erholung und individuelle Gartenideen. • Lichthöfe vor den Zimmern im Sockelgeschoss. • Zusätzlicher befestigter Gartensitzplatz als Option im Plan dargestellt. Die Ausführung eines optionalen Gartensitzplatzes erfolgt nach separater Vereinbarung.
План этажа / расположение комнат:
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W2 liegt mittig im Gebäude und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sockelgeschoss. Beide Ebenen sind intern über eine Treppe verbunden und verfügen jeweils über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift.
Erdgeschoss – ca. 60,36 m²
Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochraum. Die Küche ist in das Raumkonzept integriert, während der Wohn- und Essbereich zur Gartenseite orientiert ist. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Ebene.
• Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 12,76 m².
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 43,60 m².
• Duschbad mit WC: ca. 3,89 m².
• Interne Treppe ins Sockelgeschoss.
• Aussenzugang mit Treppe zum Garten.
Sockelgeschoss – ca. 51,27 m²
Hier befinden sich zwei grosszügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer erhalten Tageslicht über die vorgelagerten Lichthöfe und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
• Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 7,89 m².
• Erstes Zimmer: ca. 20,07 m².
• Zweites Zimmer: ca. 15,60 m².
• Badezimmer: ca. 4,92 m².
• Ein zusätzliches WC ist im Plan als Option vorgesehen.
Die ausgewiesene Gesamtfläche beträgt ca. 111,63 m². Hinzu kommt die Gartenfläche von ca. 91,96 m² gemäss Verkaufsübersicht. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Описание недвижимости:
Wohnen auf zwei Ebenen – mit Garten, Wintergarten und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung W3 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit attraktiven Aussenbereichen. Als linke Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss gehört sie zu einem Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die ausgewiesene Wohnungsfläche beträgt ca. 135,13 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Hinzu kommen eine Terrasse von ca. 14,29 m² und eine der Wohnung zugeordnete Gartenfläche von ca. 145,75 m² gemäss Verkaufsübersicht.
Das Maisonettekonzept schafft eine angenehme Aufteilung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichen Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit ca. 36,96 m² den Mittelpunkt. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und Zusammensein zu einem einladenden Lebensbereich. Die Küche mit Insel bietet Raum für den Austausch mit Familie und Gästen.
Der angrenzende Wintergarten mit ca. 13,69 m² erweitert das Raumangebot um einen lichtreichen, geschützten Bereich. Je nach Jahreszeit und Temperatur lässt er sich als Essplatz, Leseecke oder Aufenthaltsraum nutzen. Terrasse und Garten ergänzen die Wohnung um wertvollen Platz im Freien.
Eine interne Treppe führt ins Sockelgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit ca. 15,67 m², 12,81 m² und 15,85 m². Sie können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Die vorgelagerten Lichthöfe ermöglichen Tageslichteinfall und schaffen Abstand zum umgebenden Gelände.
Zwei Badezimmer im Sockelgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Komfort für Familie und Besuch. Ein Reduit, eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler ergänzen die Ausstattung. Beide Wohnebenen verfügen gemäss Grundriss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift.
W3 eignet sich für Menschen, die das Wohnen auf zwei Ebenen, flexible Zimmer und einen eigenen Gartenbereich schätzen – verbunden mit einem hochwertigen Neubauausbau und der Nähe zu Basel.
Verkaufspreis Wohnung W3: CHF 1’830’000.–.
Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.
Основные моменты:
LAGE: Die Benkenstrasse 9 verbindet ein Wohnumfeld im grünen Leimental mit der Nähe zur Stadt Basel. Oberwil bietet eine vielseitige Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag und die Freizeit angenehm zu gestalten. • Stadtnahes Wohnen Basel bleibt als Arbeits-, Einkaufs- und Kulturstandort gut erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie das Umfeld einer eigenständigen Gemeinde mit gewachsenem Dorfcharakter. • Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Das erleichtert alltägliche Besorgungen und unterstützt eine flexible Alltagsgestaltung. • Breites Bildungsangebot Oberwil verfügt über Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium. Ergänzende Angebote wie die Musikschule machen die Gemeinde für Familien zusätzlich interessant. • Natur in der Umgebung Die Landschaft des Leimentals mit Wiesen, Wäldern und Wegen entlang des Birsigs bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Bewegung im Freien. • Aktives Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen Möglichkeiten für Begegnungen und persönliche Interessen. • Überschaubares Neubauprojekt Nur fünf Eigentumswohnungen bilden einen persönlichen Rahmen für Ihr neues Zuhause. • Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Licht und zum Aussenraum.
NUTZUNG: Ein Zuhause mit Raum für Gemeinschaft und Rückzug. Die Aufteilung auf Erd- und Sockelgeschoss gibt der W3 einen eigenständigen Wohncharakter. Ob Familienalltag, Arbeiten von zu Hause oder regelmässiger Besuch: Das Raumangebot lässt sich vielseitig nutzen. • Wohnen und Schlafen auf getrennten Ebenen Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Wohnbereiche. Die drei Zimmer im Sockelgeschoss bilden einen räumlich getrennten Rückzugsbereich. • Drei flexibel nutzbare Zimmer Die Zimmer eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer, für Gäste oder als Homeoffice. So kann die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen gerecht werden. • Offene Küche mit Insel Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gemeinsames Kochen sowie unkomplizierten Austausch mit Familie und Gästen. • Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC Die beiden Nassräume im Sockelgeschoss erleichtern den Alltag mit mehreren Personen. Das zusätzliche WC im Erdgeschoss ist vom Wohnbereich aus gut erreichbar. • Wintergarten als ergänzender Aufenthaltsbereich Der unbeheizte Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten je nach Jahreszeit und Temperatur – beispielsweise für Mahlzeiten, Pflanzen oder eine gemütliche Leseecke. • Garten für persönliche Freizeitideen Die Gartenfläche bietet Raum für Erholung, Bepflanzung und gemeinsame Zeit im Freien. • Praktische Nebenräume und eigene Wäschepflege Das Reduit sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler unterstützen einen gut organisierten Haushalt. • Zusätzliche Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.
QUALITÄT: Der vorgesehene Ausbau verbindet sorgfältig ausgewählte Materialien, zeitgemässe Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die Fenster sind gemäss Projektbeschrieb als Holz-Metall-Konstruktion mit Dreifachverglasung vorgesehen. Sie verbinden eine hochwertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. • Erdsonden-Wärmepumpe Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe. • Fussbodenheizung mit individueller Regulierung Eine Fussbodenheizung sorgt für die Wärmeverteilung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. • Sommerliche Temperierung Free Cooling über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Wohnkomfort während der warmen Jahreszeit. • Hochwertige Küche Für die Küche ist ein Budget von CHF 50’000 inklusive MwSt. vorgesehen. Die Gestaltung erfolgt im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. • Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. In den Nassräumen sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. • Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und ermöglichen die Wäschepflege innerhalb der Wohnung. • Mitgestaltung beim Innenausbau Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitbestimmt werden. Darüber hinausgehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.
AUSSENBEREICH: Garten, Terrasse und Wintergarten schaffen unterschiedliche Plätze zum Geniessen. Ein besonderer Vorzug der W3 ist die Kombination aus einer Gartenfläche von ca. 145,75 m² gemäss Verkaufsübersicht, einer Terrasse von ca. 14,29 m² und einem unbeheizten Wintergarten von ca. 13,69 m². Der Garten bietet Raum für persönliche Ideen: eine abwechslungsreiche Bepflanzung, einen Bereich zum Entspannen oder Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Über die im Grundriss vorgesehenen Treppen ist der Gartenbereich mit der Wohnung verbunden. Die Terrasse ist im Plan als gedeckte Freifläche ausgewiesen und ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Hier lässt sich ein Sitzbereich für eine Pause zwischendurch oder einen geselligen Abend einrichten. Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Übergang zwischen drinnen und draussen. Seine grosszügige Verglasung bringt viel Tageslicht und ermöglicht einen geschützten Aufenthalt, abhängig von Jahreszeit und Temperatur. Auch das Sockelgeschoss besitzt einen Bezug zum Aussenraum: Vorgelagerte Lichthöfe versorgen die Zimmer mit Tageslicht und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern. • Gartenfläche gemäss Verkaufsübersicht: ca. 145,75 m². • Terrasse beziehungsweise gedeckte Freifläche: ca. 14,29 m². • Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,69 m². • Gartenerschliessung über Aussentreppen. • Lichthöfe vor den Räumen im Sockelgeschoss. Ein zusätzlicher befestigter Sitzplatz im Garten ist im Plan als Option dargestellt und gehört nur bei entsprechender Vereinbarung zum Leistungsumfang.
План этажа / расположение комнат:
Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung W3 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darunterliegende Sockelgeschoss. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen. Zusätzlich ist auf beiden Geschossen ein Wohnungseingang vom gemeinsamen Treppenhaus vorgesehen.
Erdgeschoss – ca. 64,19 m² inklusive Wintergarten
Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Vom Eingang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich. Die Küche mit Insel ist in den Raum integriert. Der angrenzende Wintergarten erweitert das Angebot um einen lichtreichen Aufenthaltsbereich. Ein Gäste-WC und ein Reduit ergänzen diese Ebene.
• Eingang: ca. 3,77 m².
• Offener Wohn- und Kochbereich: ca. 36,96 m².
• Gäste-WC: ca. 2,31 m².
• Reduit: ca. 2,75 m².
• Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,69 m².
• Terrasse zusätzlich: ca. 14,29 m².
Sockelgeschoss – ca. 70,94 m²
Im Sockelgeschoss befinden sich die drei individuell nutzbaren Zimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt gemäss Grundriss über einen direkten Zugang zum zugehörigen Bad. Ein weiteres Duschbad mit WC ist vom Erschliessungsbereich zugänglich. Die Zimmer erhalten Tageslicht über die vorgelagerten Lichthöfe.
• Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 11,03 m².
• Hauptschlafzimmer: ca. 15,67 m².
• Zugehöriges Badezimmer: ca. 7,00 m².
• Zweites Zimmer: ca. 12,81 m².
• Drittes Zimmer: ca. 15,85 m².
• Zusätzliches Duschbad mit WC: ca. 5,06 m².
• Interne Treppe.
Die ausgewiesene Gesamtfläche beträgt ca. 135,13 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Terrasse und Garten kommen zusätzlich hinzu. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Описание недвижимости:
Grosszügiges Wohnen auf einer Ebene – mit Wintergarten, Balkon und separater Ankleide.
An der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL entsteht ein Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die 4.5-Zimmer-Wohnung W4 im 1. Obergeschoss überzeugt mit weitläufigen Räumen, einem hochwertigen Ausbau und einer durchdachten Aufteilung. Die im Grundriss ausgewiesene Fläche beträgt rund 160,58 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 15,51 m² zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57,95 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine grosszügige Sofalandschaft, ein grosser Esstisch und das gemeinsame Leben ihren Platz. Die offene Küche mit Insel verbindet Kochen und Geselligkeit: Während das Essen entsteht, bleiben Sie mit Familie und Gästen im Gespräch. Grosszügige Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Drei Schlafzimmer mit ca. 19,64 m², 16,33 m² und 17,75 m² bieten Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob Familienleben, ein eigenes Arbeitszimmer oder regelmässiger Besuch – die Zimmer lassen sich passend zur persönlichen Lebenssituation einrichten. Eine separate Ankleide mit ca. 10,66 m² ergänzt das Raumangebot um einen komfortablen Bereich für Kleidung und Aufbewahrung.
Zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler erleichtern den Alltag. Sämtliche Wohnräume liegen auf einer Ebene. Über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift erreichen Sie das 1. Obergeschoss bequem.
Besondere Lieblingsplätze schaffen der ca. 13,46 m² grosse Wintergarten und der angrenzende Balkon. Sie ergänzen den offenen Wohnbereich um einen geschützten Aufenthaltsraum und einen Sitzplatz im Freien.
Die Wohnung eignet sich für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf grosszügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemässen Wohnkomfort legen.
Verkaufspreis Wohnung W4: CHF 1’980’000.–.
Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich. Bezug nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Angaben zum Projekt zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und beantworten gerne Ihre Fragen.
Основные моменты:
LAGE: Stadtnah wohnen und die Natur im Alltag geniessen: Oberwil verbindet die Nähe zu Basel mit dem vielseitigen Lebensumfeld des Leimentals. • Nähe zu Basel Die Lage eignet sich für Menschen, die beruflich oder privat mit Basel verbunden sind und gleichzeitig ein Wohnumfeld ausserhalb des Stadtzentrums schätzen. • Alltag mit kurzen Wegen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Gemäss den Distanzangaben auf unserer Website liegen öffentliche Verkehrsmittel rund 266 m und Geschäfte rund 650 m entfernt. • Attraktiv für Familien Oberwil bietet ein breites Bildungsangebot vom Kindergarten über die Primar- und Sekundarschule bis zum Gymnasium. Die auf unserer Website ausgewiesenen Distanzen betragen ca. 570 m zur Primarschule und ca. 1’340 m zum Gymnasium. • Natur und Bewegung Das Leimental bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und erholsame Stunden im Grünen. Wiesen, Wälder und Wege entlang des Birsigs bereichern die Freizeit. • Vielseitiges Gemeindeleben Sportvereine, Musik- und Kulturangebote schaffen Möglichkeiten, persönlichen Interessen nachzugehen und Kontakte zu knüpfen. • Kleine Eigentümergemeinschaft Das Neubauprojekt umfasst nur fünf Eigentumswohnungen und bietet damit einen überschaubaren Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die genannten Distanzen sind ungefähre Orientierungswerte gemäss Website und keine zugesicherten Gehstrecken.
NUTZUNG: Ein Grundriss, der unterschiedlichen Lebenssituationen Raum gibt. Die W4 verbindet einen grosszügigen gemeinsamen Wohnbereich mit drei individuell nutzbaren Zimmern. Damit bietet sie gute Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. • Wohnen auf einer Ebene Alle Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Innerhalb der Wohnung sind keine Geschosswechsel erforderlich. Der Lift erschliesst das Stockwerk. • Platz für das Familienleben Drei Schlafzimmer ermöglichen die Nutzung als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer unterstützen einen entspannten Tagesablauf. • Raum für Homeoffice und Gäste Wer nicht alle Zimmer als Schlafzimmer benötigt, kann ein Büro, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsraum einrichten. Die grosszügigen Zimmerflächen bieten dafür vielseitige Möglichkeiten. • Grosszügiger Mittelpunkt Der rund 57,95 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen, Familienzeit und Einladungen. Wohnen und Essen lassen sich innerhalb des offenen Raumes als eigenständige Bereiche gestalten. • Separate Ankleide Mit ca. 10,66 m² bietet die Ankleide viel Platz für eine übersichtliche Organisation von Kleidung und persönlichen Gegenständen. • Praktische Alltagshelfer Ein Reduit sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler ergänzen das Raumprogramm. • Zusätzlicher Platz nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden, beispielsweise für persönliche Freizeitinteressen oder zusätzlichen Stauraum. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.
QUALITÄT: Der vorgesehene Ausbau verbindet hochwertige Materialien mit einer zeitgemässen Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die im Projektbeschrieb vorgesehenen Fenster verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. Grosszügige Verglasungen unterstützen die natürliche Belichtung. • Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. • Fussbodenheizung mit Raumregulierung Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. • Free Cooling im Sommer Gemäss Projektbeschrieb ist eine sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung enthalten. • Hochwertige Küche mit Insel Für die Küche ist ein Budget von CHF 50’000 inklusive MwSt. vorgesehen. Gestaltung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. • Parkett und Feinsteinzeug Für Wohn-, Ess- und Schlafbereiche ist Parkett vorgesehen. In den Nassräumen kommen Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept zum Einsatz. • Eigene Wäschepflege Eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner sind gemäss Projektbeschrieb Bestandteil der Ausstattung. • Persönliche Material- und Farbauswahl Küche, Sanitärausstattung sowie Boden- und Wandbeläge können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Weitergehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.
AUSSENBEREICH: Mit Wintergarten und Balkon bietet die W4 zwei unterschiedliche Bereiche für entspannte Stunden nahe am Freien. Der ca. 15,51 m² grosse Balkon schafft Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. Ob Frühstück, eine Pause mit einem Buch oder ein Abend mit Freunden: Der Aussenbereich lässt sich ganz nach Ihren Gewohnheiten einrichten und ergänzt das Leben in der Wohnung. Direkt daneben befindet sich der ca. 13,46 m² grosse, unbeheizte Wintergarten. Seine Verglasung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Je nach Jahreszeit und Temperatur eignet er sich beispielsweise als Leseplatz, für Pflanzen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Beide Bereiche sind dem grosszügigen Wohnraum zugeordnet. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Erholung. • Balkon mit ca. 15,51 m². • Unbeheizter Wintergarten mit ca. 13,46 m². • Direkter Bezug zum offenen Wohn- und Essbereich. • Vielseitige Möglichkeiten für Sitzplätze und Bepflanzung. • Zusätzliche Aufenthaltsqualität durch die Kombination aus offenem und geschütztem Bereich.
План этажа / расположение комнат:
Die W4 befindet sich vollständig im 1. Obergeschoss. Das gemeinsame Treppenhaus mit Lift führt zum Wohnungseingang. Von dort erschliesst der Vorplatz die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
Wohnen, Essen und Kochen
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst ca. 57,95 m². Seine Dimensionen ermöglichen eine grosszügige Möblierung mit separaten Zonen für Küche, Esstisch und Wohnen. Die Kücheninsel bildet einen verbindenden Mittelpunkt. Wintergarten und Balkon schliessen an den Wohnbereich an.
Schlafen und individuelle Nutzung
Drei Zimmer mit ca. 19,64 m², 16,33 m² und 17,75 m² stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Ankleide mit ca. 10,66 m² ergänzt den privaten Wohnbereich.
Badezimmer und Nebenräume
Zwei Badezimmer mit ca. 6,21 m² und 5,96 m² bieten Komfort für mehrere Personen. Hinzu kommen ein Reduit mit ca. 2,14 m² sowie der im Plan vorgesehene Platz für Waschmaschine und Tumbler.
Flächenübersicht:
• Eingang mit Vorplatz: ca. 6,16 m².
• Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 57,95 m².
• Schlafzimmer: ca. 19,64 m².
• Weiteres Zimmer: ca. 16,33 m².
• Weiteres Zimmer: ca. 17,75 m².
• Separate Ankleide: ca. 10,66 m².
• Badezimmer: ca. 6,21 m² und 5,96 m².
• Reduit: ca. 2,14 m².
• Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,46 m².
• Balkon zusätzlich: ca. 15,51 m².
Die im Grundriss ausgewiesene Gesamtfläche beträgt ca. 160,58 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Der Balkon ist darin nicht enthalten. Alle Flächen sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Описание недвижимости:
Grosszügig wohnen, unter freiem Himmel entspannen: Die 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung W5 an der Benkenstrasse 9 in Oberwil verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer aussergewöhnlich grossen Terrasse. Als Teil eines Neubauprojekts mit nur fünf Eigentumswohnungen bietet sie rund 147,93 m² Wohnfläche auf dem 1. Obergeschoss und der Attika.
Herzstück ist der rund 59,18 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Attikageschoss. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente und verbinden den Innenraum mit der umlaufenden Terrasse von ca. 144,26 m². Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten viel Komfort. Die interne Treppe verbindet beide Wohnebenen; ein Lift erschliesst die Geschosse.
Основные моменты:
LAGE: • Attraktive Wohnlage im grünen Leimental mit Nähe zur Stadt Basel. • Südliche Ausrichtung des Neubauprojekts. • Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen im Umfeld. • Breites Bildungsangebot in Oberwil vom Kindergarten bis zum Gymnasium. • Vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren, Sport und Erholung.
NUTZUNG: • 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. • Drei Schlafzimmer, auch als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. • Zwei Zimmer und ein Badezimmer im 1. Obergeschoss bieten einen eigenen Rückzugsbereich. • Grosszügige Attikaebene für gemeinsames Wohnen, Kochen und gesellige Abende. • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler. • Hobbyraum und Einstellhallenplätze separat erhältlich.
QUALITÄT: • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung. • Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. • Sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung mittels Free Cooling. • Hochwertige Küche mit Insel; Küchenbudget gemäss Projektbeschrieb CHF 50’000 inklusive MwSt. • Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen gemäss Ausbaukonzept. • Persönliche Auswahl von Materialien und Farben im Rahmen des Ausbaukonzepts und der vorgesehenen Budgets.
AUSSENBEREICH: Die umlaufende Attikaterrasse mit ca. 144,26 m² erweitert das Wohnen ins Freie. Hier finden ein grosser Esstisch, eine gemütliche Lounge und eine individuelle Bepflanzung ihren Platz. Unterschiedliche Terrassenbereiche ermöglichen gesellige Stunden ebenso wie entspannte Momente für sich. Aussenpool, Whirlpool und Aussendusche sind im Plan als kostenpflichtige Optionen vorgesehen. Ihre Umsetzung erfolgt nach separater Vereinbarung.
План этажа / расположение комнат:
Obergeschoss – ca. 53,06 m²:
Eingang mit Vorplatz, zwei Zimmer mit ca. 13,96 m² und 15,22 m², Badezimmer mit ca. 8,09 m² sowie Reduit mit ca. 2,69 m², alternativ als optionales WC vorgesehen. Eine interne Treppe führt ins Attikageschoss.
Attikageschoss – ca. 94,87 m²:
Eingang mit Garderobe und Vorplatz, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 59,18 m², Schlafzimmer mit ca. 16,77 m² und Badezimmer mit ca. 7,98 m². Ein zusätzliches WC ergänzt das Raumangebot; alternativ ist hier ein Reduit vorgesehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse.
Zusätzlich ist ein Eingangspodest von ca. 6,65 m² ausgewiesen. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Описание недвижимости:
Начиная с 1 декабря 2026 года или по договоренности, мы сдаем в аренду квартиру в многоквартирном доме, который был полностью отремонтирован в 2023 году.
Здесь вы будете жить по-другому, более особенным и уникальным образом. Если вы цените стиль модерн 1920-х годов, но также желаете роскоши современной кухни и ванной комнаты, это идеальное место для вас.
Дом расположен в отличном месте, недалеко от Гроссакера.
Насладитесь особой атмосферой, исходящей из залитых светом комнат этого дома. В квартире есть большой балкон и две ванные комнаты, каждая с душевой кабиной и ванной.
Вот несколько ключевых фактов:
Кухня: Высококачественная швейцарская кухня
Ванные комнаты: Новая, большая душевая кабина и ванная комната в стиле ретро. Полотенцесушитель и тропический душ.
Собственная стиральная машина и сушилка.
Комната:
Дубовый паркет, уложенный в ёлочку.
Профилированные деревянные панели на стенах
Деревянные окна со звукоизолирующим и безопасным стеклом.
Волоконно-оптическое соединение
Много электрических розеток
Благодаря новому тепловому насосу и окнам, а также утеплению крыши и подвала, сопутствующие расходы сравнительно невелики.
Заинтересовали ли вас наши предложения? Мы будем рады организовать для вас просмотр и ответить на любые ваши вопросы.
Основные моменты:
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Городское
ИСПОЛЬЗОВАТЬ:
КАЧЕСТВО: Полностью отремонтировано в 2023 году.
ОТКРЫТАЯ ПЛОЩАДКА:
Описание недвижимости:
Добро пожаловать в ваш новый дом, где современная архитектура сочетается с высочайшим качеством жизни. Эта вневременная, светлая квартира с 4,5 комнатами предлагает первоклассные условия проживания на площади около 122 м².
Этот дом, спроектированный известной архитектурной фирмой Карлоса Мартинеса, впечатляет своей прочной конструкцией и первоклассной архитектурой. Высокие потолки в жилых помещениях и подземном гараже подчеркивают его эксклюзивный характер и устанавливают новые стандарты, выходящие за рамки обычного.
Квартира построена в соответствии со стандартами Minergie и гарантирует превосходную теплоизоляцию благодаря тройному остеклению. Кроме того, первоклассная система вентиляции обеспечивает здоровый и энергоэффективный микроклимат в помещении.
Основные моменты вкратце:
– В отличном состоянии, как новая: построена в конце 2018 года, расположена на 1 этаже и находится в прекрасном состоянии.
– Система Minergie Standard & PV: экологичная, стабильная по стоимости и энергоэффективная. Уже планируется установка перспективной фотоэлектрической системы на крыше – инвестиционные затраты полностью покрываются продавцом.
– Привлекательная входная зона впечатляет эксклюзивными деталями:
Высококачественный встроенный шкаф цвета слоновой кости с глянцевой отделкой обеспечивает достаточно места для хранения вещей.
– Три светлые спальни: будь то главная спальня, детская комната или тихий домашний кабинет – комнаты впечатляют продуманной планировкой и обилием естественного света благодаря восточной ориентации.
Главная спальня располагает просторной ванной комнатой (ванна, двойная раковина и туалет), из которой в любое время года открывается расслабляющий вид на Констанцское озеро.
Сердцем квартиры является просторная гостиная-столовая открытой планировки с большими окнами. Здесь расположена элегантная дизайнерская кухня в глянцевом цвете слоновой кости, оборудованная высококачественной бытовой техникой V-ZUG (винный холодильник, пароварка, духовка, посудомоечная машина, холодильник и морозильник), а также изысканной гранитной столешницей со стеклянной облицовкой. Большие раздвижные двери, ведущие на террасу, также оснащены практичными, изготовленными на заказ, гофрированными противомоскитными сетками.
– Уютная гостевая ванная комната: оборудована душевой кабиной Duscholux, стеклянной раковиной, туалетом и незаметно встроенной системой стиральных машин (стиральная машина и сушилка Electrolux).
– Высококачественная отделка: сплошной паркет из дуба, обработанный маслом и брашированный, обеспечивает тепло, а индивидуальные термостаты в каждой комнате и мультимедийные разъемы предлагают современный комфорт и гибкость.
– Комфортные детали: во всех комнатах электрические жалюзи с порошковым покрытием и шумопоглощающими направляющими.
– Просторная терраса площадью 32 м², выходящая на запад, с практичной кладовой, которая благодаря оптимальному освещению солнцем располагает к отдыху до вечера. Летом открытая территория превращается в частный зеленый оазис, где благодаря величественным деревьям сохраняется максимальная приватность.
– Подвал: Удобный доступ в подвал на лифте на 8 человек, с отдельным подвальным помещением и общей сушильной комнатой.
– Готовность к электромобильности: В квартире предусмотрены два просторных подземных парковочных места, уже подготовленных для установки зарядных станций для электромобилей. Это означает, что ваш новый дом технически идеально оборудован для мобильности будущего – простой и перспективной.
– Дополнительные преимущества: две общие велопарковки (внутри и снаружи) и частная детская площадка. Вся территория спроектирована с учетом возрастных особенностей и безбарьерной доступности.
Расположение:
Поистине уникальная особенность: Нойкирх-Эгнах может похвастаться самой высокой плотностью железнодорожных станций в кантоне Тургау – четыре станции обеспечивают отличное сообщение во всех направлениях. Расположение также идеально подходит для автомобилистов: до автомагистрали Арбон-Норд (в направлении Санкт-Галлена/Цюриха или Кура) можно добраться всего за три минуты. Несмотря на такую превосходную доступность, вы можете наслаждаться всеми преимуществами спокойной, живописной местности. Магазины, детские сады, школы и общественный транспорт находятся всего в нескольких шагах от вашего дома.
Мы с удовольствием ответим на любые дополнительные вопросы, предоставим подробную брошюру или организуем личный просмотр.
* Запросы от агентов по недвижимости не принимаются.
План этажа / расположение комнат:
можно отправить
Описание недвижимости:
Здесь у вас есть возможность жить со вкусом в современных, светлых апартаментах в центре города.
По адресу Банхофштрассе, 10 и 12 в Туртманне, всего в 15-20 минутах езды от Виспа и Брига, мы предлагаем семьям, парам и одиноким людям комфорт и высокое качество жизни в просторных апартаментах с 3,5 комнатами.
В отделке апартаментов использованы высококачественные материалы, включая мрамор и отделку под мрамор. Стильная, высококачественная сантехника в ванных комнатах, современная кухня с большим количеством мест для хранения и современной бытовой техникой, а также открытая планировка гостиной и столовой с обилием естественного света подчеркивают эксклюзивность этих апартаментов.
Все апартаменты оборудованы просторными ванными комнатами с двойными раковинами и зеркалами со светодиодной подсветкой, душевой кабиной и ванной. Предусмотрены места для подключения стиральной и сушильной машин.
Просторные террасы площадью более 38 м² предлагают панорамные виды и приглашают отдохнуть после долгого рабочего дня.
В каждой квартире есть большое подвальное помещение с розеткой, например, для морозильной камеры.
Дом приспособлен для проживания людей в инвалидных колясках и оборудован лифтом.
До развязки автомагистрали можно добраться всего за 5 минут.
До школы можно добраться за 10 минут.
Тихий жилой район с ухоженной территорией.
Торговые центры расположены как в самом поселке, так и в Гампеле, Сустене, Виспе и Бриге, до которых можно добраться за очень короткое время.
Мы будем рады убедить вас в высоком качестве жизни в этих современных апартаментах во время осмотра.
Основные моменты:
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Доступ к автомагистрали в направлении Виспа/Брига и Сьерра — 5 минут езды.
Назначение: светлые и очень современно оборудованные апартаменты с высококачественной бытовой техникой.
КАЧЕСТВО: Энергоэффективное здание с солнечными батареями и тепловым насосом, вентиляция с рекуперацией тепла, очень хорошая теплоизоляция благодаря тройному остеклению с высоким коэффициентом теплоизоляции.
ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА: Террасы площадью более 38 м² приглашают вас отдохнуть. Они отделаны керамогранитом, имитирующим травертин.
Описание недвижимости:
В живописной деревне Хасле-бБ в Эмментале, в самом сердце региона, мы расширили наш дом 1868 года постройки современной пристройкой. Двухуровневая квартира с 3,5 комнатами располагает гостиной и столовой открытой планировки высотой 4 метра на втором этаже, дополненной просторной лоджией, залитой вечерним солнцем и предлагающей беспрепятственный вид на горы Юра. На этом же этаже находится удобный отдельный туалет. Кухня предлагает достаточно места для хранения и полностью оборудована плитой Bora, духовкой, пароваркой, посудомоечной машиной и большим холодильником. Встроенная барная зона и просторная кладовая дополняют эту уютную кухню. Вход в квартиру находится на первом этаже, где также расположены две комнаты с большими окнами и ванная комната со стиральной и сушильной машинами, а также просторной душевой кабиной. Внутренняя лестница красиво оформлена с использованием переработанной древесины и мягкого освещения, обеспечивая достаточно места для гардероба. Наша квартира будет доступна с 1 ноября и сдается напрямую нами.
Основные данные и характеристики:
Площадь 110 м2 плюс лоджия 12 м2.
-Теплый пол
-Вся квартира выложена керамической плиткой, не требующей особого ухода.
-Электроэнергия от собственной фотоэлектрической системы
-Смыв дождевой водой
За дополнительную плату можно арендовать одно или два парковочных места (по 50 швейцарских франков каждое) с возможностью установки станции зарядки электромобилей (30 швейцарских франков).
— В 100 метрах от фермерского магазина, в 120 метрах от автобусной остановки, в 400 метрах от школ.
До въезда на автомагистраль в Лиссах или до Ворба можно добраться за 15 минут на автомобиле.
- Это квартира для некурящих.
Помимо арендной платы в размере 1890 швейцарских франков, предусмотрены дополнительные фиксированные расходы в размере 190 швейцарских франков.
Примечание: Планировка двух ванных комнат на фотографиях больше не соответствует действительности.
Эта исключительная двухуровневая квартира сочетает в себе современный комфорт и тишину, а также близость к природе.
Эта квартира, построенная в 2023 году, расположена в небольшом, ухоженном многоквартирном доме всего с четырьмя квартирами. Расположенная на двух уровнях, она предлагает просторные помещения и находится практически в новом состоянии.
Высококачественный дубовый паркет, LAN-подключения во всех комнатах и стильные встроенные точечные светильники в прихожей, кухне, коридорах и ванных комнатах подчеркивают современный уровень отделки. Во всех ванных комнатах много естественного света, а в подсобном помещении, оборудованном стиральной машиной и сушилкой Electrolux, также предусмотрена регулируемая вентиляция.
Дополнительное место для хранения вещей обеспечивает отдельный подвал в цокольном этаже. Централизованная система очистки и умягчения воды от Evodrop обслуживает весь дом и еще больше повышает комфорт проживания.
В стоимость покупки входит открытое парковочное место. К объекту недвижимости уже подключен оптоволоконный интернет, а также проложены кабели для будущих зарядных станций для электромобилей и фотоэлектрической системы.
Любой житель Шпрейтенбаха, ищущий просторную альтернативу традиционной квартире, найдет здесь дом, по ощущениям напоминающий частный дом, в дружелюбной и комфортной обстановке. А те, кто раньше ассоциировал Шпрейтенбах в основном с магазинами Tivoli, Ikea и высотными зданиями, будут приятно удивлены этим тихим жилым районом и его неповторимым очарованием.
План этажа / расположение комнат:
В прихожей вы найдете светлую гостиную и столовую, объединенные с кухней открытой планировки, спроектированной архитектором. Высококачественная бытовая техника от Miele и V-Zug, а также индукционная плита Bora, отвечают самым высоким стандартам комфорта и качества. Практичная кладовая под лестницей дополняет продуманную планировку. Также на этом этаже расположены просторная комната, идеально подходящая для домашнего офиса или гостевой комнаты, и современная ванная комната с душевой кабиной.
На верхнем этаже расположены три просторные спальни, большая подсобная комната с окном и еще две ванные комнаты. Главная спальня имеет собственную ванную комнату с ванной, а еще одна ванная комната с душем обеспечит дополнительный комфорт для членов семьи и гостей.
Описание недвижимости:
По договоренности, в 2024 году мы сдадим в аренду 4,5-комнатную квартиру-мезонет с галереей в полностью отремонтированном многоквартирном доме.
Здесь вы будете жить по-другому, более особенным и уникальным образом. Если вы цените стиль модерн 1920-х годов, но также желаете роскоши современной кухни и ванной комнаты, это идеальное место для вас.
Дом расположен в отличном месте, недалеко от Гроссакера.
Насладитесь особой атмосферой, исходящей из залитых светом комнат этого дома. В квартире есть два балкона, две ванные комнаты, каждая с душевой кабиной и ванной, а также отдельный туалет. Просторная кухня имеет достаточно места для шкафов и большого обеденного стола.
Вот несколько ключевых фактов:
Кухня: Высококачественная швейцарская кухня
Ванные комнаты: Новая, большая душевая кабина и ванная комната в стиле ретро. Полотенцесушитель и тропический душ.
Собственная стиральная машина и сушилка.
Комната:
Дубовый паркет, уложенный в ёлочку.
Профилированные деревянные панели на стенах
Деревянные окна со звукоизолирующим и безопасным стеклом.
Волоконно-оптическое соединение
Много электрических розеток
Благодаря новому тепловому насосу и окнам, а также утеплению крыши и подвала, сопутствующие расходы сравнительно невелики.
Вот небольшой фрагмент квартиры.
https://youtube.com/shorts/fpePCP2dP0w?feature=shared
Заинтересовали ли вас наши предложения? Мы будем рады организовать для вас просмотр и ответить на любые ваши вопросы.
Основные моменты:
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Городское
ИСПОЛЬЗОВАТЬ:
КАЧЕСТВО: Полностью отремонтировано в 2024 году.
ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Прекрасный сад
План этажа / расположение комнат:
Верхний этаж; 2 комнаты, гостиная, туалет, душевая и кухня-столовая.
2 спальни, 2 ванные комнаты; комната, галерея и ванная комната.