Description de l'objet :
VENTE PRIVÉE ANTICIPÉE – OCCUPATION PRÉVUE À PARTIR DE NOVEMBRE 2027
Ce penthouse en duplex de 4,5 pièces, spacieux et bien entretenu, situé dans le quartier de Root, est actuellement proposé à la vente directement par les propriétaires, sans agent immobilier.
Cet appartement en duplex offre une surface habitable d'environ 118 m². Ses vastes espaces extérieurs, comprenant une terrasse et un balcon d'une superficie totale d'environ 35 m², sont particulièrement attrayants et offrent un cadre idéal pour se détendre et admirer de magnifiques couchers de soleil.
Au rez-de-chaussée se trouvent trois pièces polyvalentes, la salle de bains, un débarras et le balcon. Un escalier intérieur mène à la vaste pièce de vie comprenant un séjour/salle à manger ouvert, une cuisine, des toilettes séparées, un autre débarras et un accès direct à la grande terrasse.
Le lumineux espace de vie/salle à manger impressionne par sa hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et son poêle suédois, qui crée une atmosphère chaleureuse, surtout pendant les mois d'hiver.
Les équipements comprennent une grande plaque à induction, un cuiseur vapeur combiné, un chauffage au sol raccordé au réseau de chauffage urbain, des moustiquaires sur presque toutes les fenêtres et des connexions LAN/Internet dans la plupart des pièces et au sous-sol.
De plus, une pièce spacieuse au sous-sol, fermant à clé et dotée d'un puits de lumière/fenêtre, est disponible. Un ascenseur est également à disposition.
En 2022 et 2023, l'installation électrique a été refaite, la salle de bains rénovée, et les appareils de cuisine, le lave-linge, le sèche-linge et le store banne ont été remplacés. Le parquet a été poncé.
Prix demandé pour l'appartement : CHF 1,095,000.–
Place de parking extérieure : CHF 20 000.–
Garage : CHF 40 000.–
NOTE SUR LE COMMERCIALISATION PRIVÉE PRÉCOCE
L'appartement ne devrait pas être disponible avant novembre 2027. Cependant, nous proposons délibérément ce bien à la vente directe de particulier à particulier pour une durée limitée.
L’offre s’adresse particulièrement aux personnes intéressées ayant une vision à long terme – par exemple, les acheteurs qui souhaitent d’abord vendre leur bien actuel ou qui veulent commencer à réfléchir à l’acquisition de cet appartement et à une éventuelle réservation dès le début.
Si l'intérêt est sérieux, la suite de la procédure, le calendrier et une éventuelle réservation pourront être discutés individuellement.
Si aucun acheteur convenable n'est trouvé durant cette première phase de commercialisation privée, il est prévu de faire réévaluer l'appartement l'année prochaine, puis de le commercialiser par l'intermédiaire d'un agent immobilier.
Pour obtenir des informations complémentaires ou prendre rendez-vous pour une visite, veuillez utiliser le formulaire de contact. Les demandes émanant d'agents immobiliers ne recevront pas de réponse.
Points forts :
SITUATION : Quartier résidentiel très bien desservi à Root, avec des liaisons directes vers Lucerne, Zoug et Zurich.
UTILISATION : Espace de vie spacieux sur deux étages – idéal pour les familles, les couples et les bureaux à domicile
QUALITÉ : En excellent état, ayant bénéficié d'importantes rénovations en 2022 et 2023, poêle à bois et chauffage au sol
ESPACE EXTÉRIEUR : Terrasse et balcon spacieux d'une superficie totale d'environ 35 m², idéaux pour se détendre et admirer les couchers de soleil.
Plan d'étage et disposition des pièces :
L'appartement s'étend sur deux niveaux habitables.
Niveau d'entrée :
Trois chambres, salle de bains, débarras et balcon.
Niveau habitable supérieur :
Vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, cuisine, WC séparés, pièce de rangement supplémentaire et grande terrasse.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur.
Description du bien :
Située dans le quartier résidentiel et de recherche de Sus-Châtel à Genolier, cette belle maison a été rénovée individuellement et offre de grands volumes dans un environnement calme, convivial et familial.
Répartie sur deux Levelx, elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec dressing et grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un petit bureau et un WC visiteurs.
Le jardin de plain-pied comprend trois chambres supplémentaires avec accès extérieur, une salle d'eau avec sauna, un salon avec cheminée, un coin détente et une cave. Ces différentes configurations offrent une grande flexibilité d'aménagement.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, d'une vaste terrasse avec espace grillades, d'un garage et de deux places dans le parc extérieur. Elle profite d'une belle vue sur les montagnes, notamment le Mont-Blanc, ainsi que de quelques échappées sur le lac Léman.
La pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques assurent en permanence une bonne consommation pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
La gare de Sus-Châtel, desservie par le train Nyon – Saint-Cergue, est accessible à pied. Le dispensaire de Genolier, les écoles, les commerces et les services du village se trouvent à proximité. Nyon est accessible en 15 minutes en voiture.
Caractéristiques principales :
+ Maison individuelle de 8.5 pièces
+ Suite parentale et trois chambres supplémentaires
+ Petit bureau
+ Deux salles d'eau, sauna et toilettes visiteurs
+ Salon avec cheminée et carnotze
+ Grande terrasse et jardin arboré
+ Combles, cave et garage
+ Deux places dans le parc extérieur
+ Disponible immédiatement ou en magasin
L'emplacement est proposé directement par les propriétaires, qui ont plus de 20 ans d'expérience dans l'implantation de deux biens immobiliers.
Anglais parlé – Allemand parlé
Prêt mensuel : 6750 CHF
Charges des faitaires : 200 CHF par mois, comprenant l'entretien régulier du jardin ainsi que l'entretien périodique de la pompe à chaleur.
Les consommations individuelles, notamment l'électricité et l'eau, ne sont pas incluses dans le forfait.
Description de l'objet :
Nous vous offrons la possibilité de vivre avec style dans des appartements modernes et lumineux, idéalement situés.
Aux Bahnhofstrasse 10 et 12 à Turtmann – à seulement 15-20 minutes en voiture de Viège et de Brigue – nous offrons aux familles, aux couples ou aux célibataires confort et qualité de vie dans des appartements spacieux de 3,5 pièces.
Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme, notamment en marbre et en imitation marbre. Des équipements de salle de bains élégants et de qualité, une cuisine moderne dotée de nombreux rangements et d'appareils électroménagers contemporains, ainsi que des espaces de vie et salle à manger décloisonnés et baignés de lumière naturelle soulignent le caractère exclusif de ces appartements.
Tous les appartements disposent d'une grande salle de bains avec double vasque, miroir à LED, douche et baignoire. Des branchements pour lave-linge et sèche-linge sont prévus.
Les vastes terrasses, d'une superficie de plus de 38 m², offrent une vue panoramique et invitent à la détente après une longue journée de travail.
Chaque appartement comprend une grande pièce au sous-sol équipée d'une prise électrique, par exemple pour un congélateur.
La maison est accessible aux personnes en fauteuil roulant et dispose d'un ascenseur.
L'échangeur autoroutier est accessible en seulement 5 minutes.
L'école est accessible en 10 minutes.
Quartier résidentiel calme avec des environs bien entretenus.
Des commerces sont situés dans le village ainsi qu'à Gampel, Susten, Visp et Brig, qui sont accessibles en très peu de temps.
Nous serions ravis de vous convaincre du confort de vie offert par ces appartements modernes lors d'une visite.
Points forts :
SITUATION : Accès autoroutier en direction de Viège/Brigade et Sierre à 5 minutes
UTILISATION : appartements lumineux et très modernes, équipés d'appareils électroménagers de haute qualité.
QUALITÉ : Bâtiment écoénergétique avec panneaux solaires et pompe à chaleur, ventilation avec récupération de chaleur, très bien isolé grâce à des fenêtres à triple vitrage à haute performance thermique.
ESPACE EXTÉRIEUR : Plus de 38 m² de terrasses vous invitent à la détente, aménagées avec du grès cérame aspect travertin.
Plan / répartition des pièces :
Cuisine ouverte avec îlot central et espace de vie lumineux, grande salle de bains moderne avec douche et baignoire, double vasque et armoire de toilette avec miroir LED
Description de l'objet :
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage du 21, Via Orgnana à Magadino, l'une des villes les plus pittoresques du Tessin. Rénové en 2022, cet appartement de 90 m² allie le confort moderne au charme incomparable du sud de la Suisse.
Depuis le salon baigné de lumière et le balcon privé, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes – un panorama qui fait de chaque jour un moment exceptionnel. En été, la région bénéficie d'un ensoleillement généreux.
L'appartement convainc par les points forts suivants :
Salon moderne : lumineux et spacieux, avec un canapé d'angle confortable, une table à manger en bois et une vue sur le lac.
Cuisine élégante : aménagée de façon moderne avec des placards blancs, des plans de travail noirs et un lave-vaisselle.
Deux chambres lumineuses : avec parquet en bois, meublées.
Salle de bains moderne : avec double vasque, douche, WC lavant Geberit et vue magnifique sur le delta.
Balcon : Avec vue sur la piscine, le lac et les montagnes.
Espace extérieur commun : jardin avec piscine, palmiers, espace barbecue avec table en pierre et vue magnifique sur le lac – ambiance méditerranéenne.
Ascenseur : Accès pratique à tous les étages.
Parking : 1 place disponible.
Chauffage : Chauffage par pompe à chaleur
Situation et environs : L’appartement se situe dans un quartier calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de détente. L’arrêt de bus Orgnana est juste devant l’immeuble. La gare de Magadino-Vira est à environ 15 minutes à pied et le ferry de Magadino à environ 8 minutes à pied. Le lac et les montagnes environnantes offrent de nombreuses possibilités d’excursions et de loisirs.
Cet appartement adapté aux enfants est une rare opportunité de vivre au cœur du Tessin ensoleillé ou tout simplement comme résidence secondaire.
Points forts :
SITUATION : Environnement calme, vue sur le lac, gare à environ 15 minutes à pied
Équipements : Ascenseur, 1 place de parking
QUALITÉ : Adapté aux enfants
ESPACE EXTÉRIEUR : Jardin avec piscine, espace barbecue avec table en pierre
Description de l'objet :
Appartement penthouse exclusif de 2,5 pièces entièrement rénové avec des finitions haut de gamme – 1 480 CHF (tarif forfaitaire)
Date de début du bail à convenir, au plus tôt à partir du 01.01.2027
À Niederdorf BL, nous louons ce superbe appartement-terrasse de 2,5 pièces, entièrement rénové avec goût, d'une superficie d'environ 65 m². Rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un confort moderne et de nombreux détails soignés.
– Surface habitable d'environ 65 m²
– Le parking extérieur est inclus dans le prix
– Rénovation du noyau de haute qualité
– Cuisine moderne avec de nombreux espaces de rangement
– Espace de rangement pratique avec congélateur séparé
– Salle de bain moderne avec douche
– Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement
– Parquet en chêne de haute qualité
– Spots encastrés à LED dans tout l'appartement
– Haut-parleurs intégrés au plafond
– Stores électriques
– Fenêtres de toit à commande électrique
– Fenêtres de toit avec stores extérieurs de protection thermique
– Isolation en fibres de bois de haute qualité pour un climat intérieur agréable – agréablement frais en été et bien isolé en hiver
– Coffre-fort mural intégré pour le rangement sécurisé des objets de valeur et des documents
– Quartier résidentiel calme
louer
1 480 CHF par mois, forfait incluant toutes les charges et une place de parking
Il n'y aura AUCUNE facturation séparée pour les frais supplémentaires.
Situation
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel calme de Niederdorf, à Bâle-Campagne. Commerces, tramway (arrêt au pied de l'immeuble) et espaces de loisirs sont facilement accessibles. Liestal et Bâle sont également facilement accessibles.
Début de la location
Sur demande, au plus tôt à partir du 01.01.2027.
touristique
Nous avons éveillé votre intérêt ?
Nous serions ravis de vous faire visiter l'appartement. Nous attendons votre demande avec impatience.
Points forts :
SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Excellente desserte par les transports en commun !
UTILISER:
QUALITÉ : Rénovation complète de haute qualité !
ESPACE EXTÉRIEUR :
Description de l'objet :
La maison historique située au 896 Oberdorf est un rare exemple de l'architecture traditionnelle du Toggenburg. Cette demeure, probablement âgée de plus de 150 ans et construite selon la technique caractéristique des maisons en rondins, se dresse quasiment au cœur du village d'Ennetbühl et se présente comme une propriété authentique au caractère unique et précieux. Ce type de bien est très recherché sur le marché : il séduit ceux qui recherchent un logement exceptionnel et souhaitent se détourner des constructions modernes et standardisées.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre environ 158 m² de surface habitable, complétés par une dépendance exposée plein sud et des pièces au sous-sol. Son agencement, comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une pièce attenante et plusieurs chambres, reflète le style typique de l'époque. Les parquets, les colombages apparents et les boiseries confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et unique.
Le jardin exposé au sud de la maison offre un cadre idyllique avec vue sur les montagnes. Deux places de parking extérieures, directement devant la maison, complètent ce bien. Un arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, et Nesslau, avec toutes ses commodités, se trouve à environ 2,5 km.
Cette propriété séduira les amateurs de savoir-faire, d'histoire, d'authenticité et de la tranquillité d'un paysage unique. Une maison chargée d'histoire qui offre un espace généreux pour une décoration personnalisée.
Points forts :
EMPLACEMENT:
La commune de Nesslau se situe au cœur du Toggenburg, dans le canton de Saint-Gall, et compte environ 3 890 habitants. C'est une commune essentiellement rurale, profondément attachée à la nature et riche d'une culture régionale dynamique. Ennetbühl, situé sur la route principale reliant Nesslau à Schwägalp, fait partie de Nesslau depuis 2005 et compte un peu plus de 400 habitants. Le Toggenburg est l'une des régions de vacances et d'excursions les plus prisées de Suisse orientale. En été, plus de 200 km de sentiers de randonnée invitent les visiteurs à vivre des expériences inoubliables au cœur d'un paysage montagneux varié, allant de promenades faciles à des randonnées alpines plus exigeantes. L'aérodrome de planeurs de Nesslau et la piste de karting de Fimmelsberg offrent des attractions supplémentaires. En hiver, les stations de ski environnantes et la proximité de Schwägalp et de son massif du Säntis sont particulièrement attrayantes. Auberges et restaurants typiques du Toggenburg, bâtiments historiques et paysages préservés, agrémentés de ruisseaux et d'étangs, invitent à la détente et aux loisirs, à deux pas de chez vous.
QUALITÉ:
– Authentique construction en rondins, d'origine historique. Un style architectural extrêmement rare et distinctif à Toggenburg.
– Emplacement au centre du village d'Ennetbühl avec un charme idyllique et une bonne desserte par le bus postal (à 2 minutes à pied).
– Vue sur les montagnes du Stockberg ainsi qu'une vue unique depuis les chambres est.
– Calme, détente et soleil radieux, grâce à un emplacement idéal dans le cadre idyllique d'Ennetbühl.
– Grand jardin exposé plein sud, au calme. Idéal pour se détendre et se ressourcer.
La région de Toggenburg, idéale pour les vacances et les excursions, bénéficie d'une situation privilégiée. Randonnée, ski et détente à portée de main.
– Deux places de parking extérieures directement devant la maison (pavées)
– Une propriété pour passionnés, avec une clientèle discrète et un risque de décisions d'achat émotionnelles.
– Potentiel de rénovation : des modernisations ciblées peuvent transformer votre maison de rêve en un lieu unique.
Plan / répartition des pièces :
Rez-de-chaussée:
– Extension et antichambre comprenant un petit WC
- Chambre
- Cuisine
– 1 chambre
1er étage
- Bain
– 2 chambres
2e étage
– Antichambre
– 1 pièce avec accès aux combles
Développez votre portefeuille d'investissement à 7 unités et réalisez des bénéfices.
NOUS-FAIT
+ Centre du village, entièrement aménagé, central, ensoleillé, excellent parking, coin salon.
+ Bien entretenu, avec un potentiel de croissance et d'expansion.
+ Classique, intemporel, hauts plafonds, beaucoup d'espace, grands meubles, jardin, coin salon.
Convient pour :
Artisans, rendements potentiels, investisseurs, investisseurs privés, passionnés.
TEXTE SIMPLE : Bénéficiez immédiatement, développez votre potentiel et augmentez vos rendements.
Intéressé(e) ? Appelez-nous dès maintenant : +41796035030