Descripción de la propiedad:
Im Herzen von Bülach vermieten wir ein historisches Haus aus dem Jahr 1711. Das Haus ist frisch renoviert und vereint originale Bausubstanz mit modernem Wohncomfort. Holz, Glas, Stahl und hochwertige Feinsteinzeug Fliessen ergänzen sich harmonisch.
Das Haus ist ökologisch auf neuestem Stand und weist Minergiestandard auf. Geheizt wird mit Erdwärme, in der Übergangszeit zusätzlich mit einem Chemineeofen.
Lo más destacado:
LAGE: Zentrale und dennoch ruhige Lage. Kindergarten, Schulen und Gymasium in unmittelbarer Nähe. ÖV vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten 100m
NUTZUNG: Familienwohnung
QUALITÄT: Frisch renoviert
AUSSENBEREICH: Garten und Gartensitzplatz
Plano / distribución de las habitaciones:
5 Schlafzimmer, Büro, Wohnen/Essen auf 70m2, 2 Garagenplätze, 2 Aussenparkplätze, 2 Bäder
Descripción de la propiedad:
Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen – mit Garten, Wintergarten und einem komfortablen Bad- und Ankleidebereich.
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W1 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein weitläufiges Raumangebot mit vielseitigen Aussenbereichen. Als rechte Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss ist sie Teil eines Neubauprojekts mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die ausgewiesene Wohnungsfläche beträgt ca. 137,56 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Eine Terrasse von ca. 14,57 m² und eine zugeordnete Gartenfläche von ca. 102 m² ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,40 m² den Mittelpunkt. Die Küche mit Insel fügt sich in das Raumkonzept ein und schafft einen einladenden Ort zum Kochen und Zusammensein. Grosszügige Fensterflächen bringen Tageslicht in den Wohnbereich und stellen den Bezug zum Aussenraum her.
Der angrenzende Wintergarten mit ca. 13,85 m² erweitert die Wohnung um einen geschützten Aufenthaltsbereich. Je nach Jahreszeit und Temperatur lässt er sich beispielsweise als Essplatz, Leseecke oder Raum für Pflanzen nutzen. Terrasse und Garten schaffen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.
Eine interne Treppe führt ins Sockelgeschoss. Zwei grosszügige Zimmer mit ca. 16,52 m² und 18,55 m² bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Vorgelagerte Lichthöfe ermöglichen den Tageslichteinfall und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern.
Besonderen Komfort bietet der ca. 16,77 m² grosse Bereich für Bad und Ankleide. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separates WC ergänzen das Sockelgeschoss. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Nebenräume und die eigene Wäschepflege mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab.
Beide Wohnebenen verfügen gemäss Grundriss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift. Die Kombination aus interner Verbindung, grosszügigen Zimmern und unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen macht W1 zu einem vielseitigen Zuhause für Paare und kleine Familien.
Verkaufspreis Wohnung W1: CHF 1’850’000.–.
Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.
Lo más destacado:
LAGE: Oberwil verbindet die Nähe zu Basel mit dem grünen Umfeld des Leimentals. Die Benkenstrasse 9 bietet damit einen attraktiven Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit. • Nähe zur Stadt Basel Basel ergänzt das örtliche Angebot mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturleben. Die Lage eignet sich für Menschen, die mit der Stadt verbunden bleiben und gleichzeitig ausserhalb des Stadtzentrums wohnen möchten. • Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel stehen in Oberwil zur Verfügung und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. • Breites Bildungsangebot Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium. Ergänzende Angebote wie die Musikschule schaffen weitere Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. • Natur und Naherholung Wiesen, Wälder und Wege entlang des Birsigs laden zu Spaziergängen, Velotouren und Bewegung im Freien ein. • Vielseitiges Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote bieten Raum für persönliche Interessen und neue Kontakte. • Kleine Eigentümergemeinschaft Das Neubauprojekt umfasst nur fünf Eigentumswohnungen und bietet einen überschaubaren Rahmen für Ihr neues Zuhause. • Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Tageslicht und zum Aussenraum.
NUTZUNG: Viel Platz für das Leben zu zweit, als kleine Familie oder mit einem eigenen Arbeitsbereich. Die W1 verbindet einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit zwei grosszügigen Zimmern im Sockelgeschoss. Dadurch lassen sich gemeinschaftliches Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten räumlich trennen. • Wohnen auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss stehen Kochen, Essen und Zusammensein im Mittelpunkt. Die Zimmer im Sockelgeschoss bieten einen davon getrennten Bereich zum Schlafen und für individuelle Nutzungen. • Zwei grosszügige Zimmer Mit ca. 16,52 m² und 18,55 m² bieten die Zimmer gute Möglichkeiten für eine komfortable Möblierung. Neben einem Schlafzimmer lässt sich ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. • Komfortabler Bad- und Ankleidebereich Der kombinierte Bereich mit ca. 16,77 m² schafft Platz für die tägliche Pflege und die Organisation von Kleidung. • Mehrere Sanitärräume Neben dem grossen Badbereich stehen ein Duschbad mit WC, ein separates WC im Sockelgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. • Wintergarten als ergänzender Aufenthaltsraum Der unbeheizte Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten abhängig von Jahreszeit und Temperatur, etwa als Essplatz oder gemütlicher Rückzugsort. • Eigene Wäschepflege und Stauraum Waschmaschine, Tumbler und die im Grundriss vorgesehenen Reduits unterstützen einen gut organisierten Haushalt. • Zugänge auf beiden Ebenen Beide Geschosse sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar und innerhalb der Wohnung durch eine eigene Treppe verbunden. • Ergänzende Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.
QUALITÄT: Die W1 verbindet ein hochwertiges Ausbaukonzept mit zeitgemässer Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die Fenster sind gemäss Projektbeschrieb als Holz-Metall-Konstruktion mit Dreifachverglasung vorgesehen. Sie verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. • Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. • Fussbodenheizung mit individueller Regulierung Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. • Free Cooling im Sommer Die sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Wohnkomfort während der warmen Jahreszeit. • Hochwertige Küche mit Insel Für die Küche ist ein Budget von CHF 50’000 inklusive MwSt. vorgesehen. Gestaltung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. • Parkett und Feinsteinzeug Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme Atmosphäre. Für die Nassräume sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. • Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und ermöglichen eine unabhängige Wäschepflege zu Hause. • Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Weitergehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.
AUSSENBEREICH: Garten, Terrasse und Wintergarten – drei unterschiedliche Bereiche für Ihre persönliche Auszeit. Die W1 verfügt über eine zugeordnete Gartenfläche von ca. 102 m². Sie bietet Platz für individuelle Bepflanzung, entspannte Stunden und gemeinsame Zeit im Freien. Ob Blumen, Kräuter oder eine gemütliche Gartenecke: Im Rahmen des Umgebungskonzepts lässt sich der Aussenbereich passend zu Ihren Vorstellungen gestalten. Die ca. 14,57 m² grosse Terrasse ist im Grundriss als gedeckte Freifläche dargestellt. Sie ergänzt die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien, beispielsweise für einen Sitzbereich oder eine ruhige Pause zwischendurch. Der ca. 13,85 m² grosse, unbeheizte Wintergarten schafft einen weiteren Aufenthaltsbereich mit viel Tageslicht. Je nach Jahreszeit und Temperatur können Sie hier Mahlzeiten geniessen, lesen oder Ihre Pflanzen unterbringen. Vom Erdgeschoss führt eine Aussentreppe in den Garten. Im Sockelgeschoss ermöglichen vorgelagerte Lichthöfe den Tageslichteinfall in die Zimmer. • Gartenfläche: ca. 102 m². • Terrasse beziehungsweise gedeckte Freifläche: ca. 14,57 m². • Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,85 m². • Gartenerschliessung über eine Aussentreppe. • Lichthöfe vor den Zimmern im Sockelgeschoss. • Zusätzlicher befestigter Gartensitzplatz im Plan als Option dargestellt. Die Ausführung eines optionalen Gartensitzplatzes erfolgt nach separater Vereinbarung.
Plano / distribución de las habitaciones:
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W1 liegt auf der rechten Gebäudeseite und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sockelgeschoss. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen. Zusätzlich verfügt jedes Geschoss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift.
Erdgeschoss – ca. 65,87 m² inklusive Wintergarten
Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochraum. Die Küche mit Insel ist in den Raum integriert. Der Wintergarten ergänzt den Wohnbereich, während Terrasse und Garten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.
• Eingang: ca. 4,11 m².
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 38,40 m².
• Gäste-WC: ca. 1,87 m².
• Reduit: ca. 2,75 m².
• Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,85 m².
• Interne Treppe ins Sockelgeschoss.
• Terrasse zusätzlich: ca. 14,57 m².
Sockelgeschoss – ca. 71,69 m²
Im Sockelgeschoss befinden sich zwei grosszügige Zimmer sowie die Bad- und Nebenräume. Vorgelagerte Lichthöfe ermöglichen den Tageslichteinfall. Der kombinierte Bad- und Ankleidebereich bildet einen besonderen Komfortbereich innerhalb der Wohnung.
• Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 8,92 m².
• Erstes Zimmer: ca. 16,52 m².
• Zweites Zimmer: ca. 18,55 m².
• Bad und Ankleide zusammen: ca. 16,77 m².
• Zusätzliches Duschbad mit WC: ca. 3,69 m².
• Separates WC: ca. 1,20 m².
• Reduit: ca. 3,28 m².
• Interne Treppe.
Die ausgewiesene Gesamtfläche beträgt ca. 137,56 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Terrasse und Garten sind darin nicht enthalten. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Descripción de la propiedad:
Ihr Zuhause auf zwei Ebenen – mit eigenem Gartenbereich und grosszügigem Wohnraum.
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W2 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Gartenbereich. Als mittlere Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss gehört sie zu einem Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Auf ca. 111,63 m² ausgewiesener Wohnungsfläche bietet sie Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 43,60 m². Hier finden ein gemütlicher Wohnbereich, ein grosser Esstisch und die offene Küche ihren Platz. Die zusammenhängende Gestaltung schafft Raum für den Alltag zu zweit, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Gästen.
Der Garten ergänzt die Wohnung um einen persönlichen Bereich im Freien. Gemäss Verkaufsübersicht sind W2 ca. 91,96 m² Gartenfläche zugeordnet. Ob eine gemütliche Sitzecke, Blumen und Kräuter oder ein Platz zum Entspannen: Hier lassen sich individuelle Vorstellungen vom Wohnen mit Garten verwirklichen.
Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Sockelgeschoss. Zwei grosszügige Zimmer mit ca. 20,07 m² und 15,60 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Schlafzimmer lässt sich beispielsweise ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Vorgelagerte Lichthöfe ermöglichen den Tageslichteinfall in die Räume.
Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer im Sockelgeschoss sorgen für Komfort auf beiden Ebenen. Die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler ergänzen die Ausstattung. Beide Wohnebenen sind zudem über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift erschlossen.
W2 eignet sich für Paare, kleine Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Maisonettekonzept trennt den lebendigen Wohnbereich von den individuellen Zimmern und verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter.
Verkaufspreis Wohnung W2: CHF 1’490’000.–.
Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.
Lo más destacado:
LAGE: Oberwil verbindet die Nähe zur Stadt Basel mit einem vielseitigen Wohnumfeld im grünen Leimental. Die Benkenstrasse 9 bietet damit einen attraktiven Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit. • Nähe zu Basel Basel ergänzt das Angebot der Gemeinde mit Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturleben. Die Lage eignet sich für Menschen, die mit der Stadt verbunden bleiben und gleichzeitig ausserhalb des Stadtzentrums wohnen möchten. • Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel stehen in Oberwil zur Verfügung. Das unterstützt eine praktische und flexible Alltagsgestaltung. • Bildungsangebot für Familien Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium sind in der Gemeinde vorhanden. Ergänzende Angebote wie die Musikschule bereichern die Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. • Natur und Naherholung Die Landschaft des Leimentals mit Wiesen, Wäldern und Wegen entlang des Birsigs lädt zu Spaziergängen, Velotouren und Bewegung im Freien ein. • Lebendiges Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen Gelegenheiten für Begegnungen und persönliche Interessen. • Überschaubares Neubauprojekt Mit nur fünf Eigentumswohnungen bietet das Projekt einen persönlichen Rahmen für Ihr neues Zuhause. • Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Tageslicht und zum Aussenraum.
NUTZUNG: Wohnen, arbeiten und entspannen – mit einer klaren Aufteilung auf zwei Ebenen. Die W2 bietet mehr als einen klassischen 3.5-Zimmer-Grundriss. Durch die Trennung zwischen Wohnbereich und individuellen Zimmern entstehen unterschiedliche Bereiche für Gemeinschaft und Rückzug. • Grosszügige Wohnebene Der ca. 43,60 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für eine angenehme Möblierung mit eigenständigen Zonen für Kochen, Essen und Wohnen. • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer Mit ca. 20,07 m² und 15,60 m² lassen sich beide Zimmer gut als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. • Geeignet für Homeoffice Wer ein Zimmer als Büro nutzt, kann den Arbeitsbereich räumlich vom Wohnen und Kochen im Erdgeschoss trennen. • Komfort auf beiden Geschossen Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer im Sockelgeschoss erleichtern den Alltag und sind auch bei Besuch praktisch. • Zwei Zugänge Gemäss Grundriss verfügt die Wohnung auf beiden Ebenen über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus. Innerhalb der Wohnung verbindet eine eigene Treppe die Geschosse. • Eigene Wäschepflege Waschmaschine und Tumbler sind für die Wohnung vorgesehen und ermöglichen eine unabhängige Organisation des Haushalts. • Garten als zusätzlicher Lebensraum Der Aussenbereich schafft Platz für Erholung und persönliche Gartenideen unmittelbar bei Ihrem Zuhause. • Ergänzende Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.
QUALITÄT: Die W2 verbindet ein zeitgemässes Ausbaukonzept mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Haustechnik. • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die gemäss Projektbeschrieb vorgesehenen Fenster verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. • Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. • Fussbodenheizung Die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt. In den beheizten Zimmern ist eine individuelle Raumtemperaturregelung vorgesehen. • Free Cooling Die sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Komfort während der warmen Jahreszeit. • Hochwertige Küchenausstattung Für die Küche ist ein Budget von CHF 50’000 inklusive MwSt. vorgesehen. Ausführung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. • Parkett und Feinsteinzeug Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme Wohnatmosphäre. Für die Nassräume sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. • Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und unterstützen eine komfortable Wäschepflege zu Hause. • Persönliche Gestaltungsmöglichkeiten Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Zusätzliche Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.
AUSSENBEREICH: Ein Garten für kleine Auszeiten und persönliche Ideen. Die der W2 zugeordnete Gartenfläche beträgt gemäss Verkaufsübersicht ca. 91,96 m². Sie ergänzt die Wohnung um einen wertvollen Bereich im Freien und bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie gerne Pflanzen pflegen, Kräuter ziehen oder nach einem Arbeitstag draussen entspannen: Der Garten lässt sich im Rahmen des Umgebungskonzepts passend zu Ihren Vorstellungen gestalten. Auch für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet er einen angenehmen Rahmen. Vom Erdgeschoss führt der im Plan vorgesehene Aussenzugang über eine Treppe in den Garten. So verbindet sich der Wohnbereich mit dem Aussenraum. Die Zimmer im Sockelgeschoss sind zu vorgelagerten Lichthöfen orientiert. Diese ermöglichen Tageslichteinfall und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern. • Gartenfläche gemäss Verkaufsübersicht: ca. 91,96 m². • Gartenerschliessung vom Erdgeschoss über eine Aussentreppe. • Platz für Bepflanzung, Erholung und individuelle Gartenideen. • Lichthöfe vor den Zimmern im Sockelgeschoss. • Zusätzlicher befestigter Gartensitzplatz als Option im Plan dargestellt. Die Ausführung eines optionalen Gartensitzplatzes erfolgt nach separater Vereinbarung.
Plano / distribución de las habitaciones:
Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung W2 liegt mittig im Gebäude und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sockelgeschoss. Beide Ebenen sind intern über eine Treppe verbunden und verfügen jeweils über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift.
Erdgeschoss – ca. 60,36 m²
Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochraum. Die Küche ist in das Raumkonzept integriert, während der Wohn- und Essbereich zur Gartenseite orientiert ist. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Ebene.
• Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 12,76 m².
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 43,60 m².
• Duschbad mit WC: ca. 3,89 m².
• Interne Treppe ins Sockelgeschoss.
• Aussenzugang mit Treppe zum Garten.
Sockelgeschoss – ca. 51,27 m²
Hier befinden sich zwei grosszügige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Zimmer erhalten Tageslicht über die vorgelagerten Lichthöfe und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
• Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 7,89 m².
• Erstes Zimmer: ca. 20,07 m².
• Zweites Zimmer: ca. 15,60 m².
• Badezimmer: ca. 4,92 m².
• Ein zusätzliches WC ist im Plan als Option vorgesehen.
Die ausgewiesene Gesamtfläche beträgt ca. 111,63 m². Hinzu kommt die Gartenfläche von ca. 91,96 m² gemäss Verkaufsübersicht. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Descripción de la propiedad:
Wohnen auf zwei Ebenen – mit Garten, Wintergarten und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung W3 an der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit attraktiven Aussenbereichen. Als linke Wohnung im Erd- und Sockelgeschoss gehört sie zu einem Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die ausgewiesene Wohnungsfläche beträgt ca. 135,13 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Hinzu kommen eine Terrasse von ca. 14,29 m² und eine der Wohnung zugeordnete Gartenfläche von ca. 145,75 m² gemäss Verkaufsübersicht.
Das Maisonettekonzept schafft eine angenehme Aufteilung zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichen Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit ca. 36,96 m² den Mittelpunkt. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und Zusammensein zu einem einladenden Lebensbereich. Die Küche mit Insel bietet Raum für den Austausch mit Familie und Gästen.
Der angrenzende Wintergarten mit ca. 13,69 m² erweitert das Raumangebot um einen lichtreichen, geschützten Bereich. Je nach Jahreszeit und Temperatur lässt er sich als Essplatz, Leseecke oder Aufenthaltsraum nutzen. Terrasse und Garten ergänzen die Wohnung um wertvollen Platz im Freien.
Eine interne Treppe führt ins Sockelgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit ca. 15,67 m², 12,81 m² und 15,85 m². Sie können als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Die vorgelagerten Lichthöfe ermöglichen Tageslichteinfall und schaffen Abstand zum umgebenden Gelände.
Zwei Badezimmer im Sockelgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Komfort für Familie und Besuch. Ein Reduit, eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler ergänzen die Ausstattung. Beide Wohnebenen verfügen gemäss Grundriss über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus mit Lift.
W3 eignet sich für Menschen, die das Wohnen auf zwei Ebenen, flexible Zimmer und einen eigenen Gartenbereich schätzen – verbunden mit einem hochwertigen Neubauausbau und der Nähe zu Basel.
Verkaufspreis Wohnung W3: CHF 1’830’000.–.
Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen die Wohnung sowie die Möglichkeiten beim Innenausbau.
Lo más destacado:
LAGE: Die Benkenstrasse 9 verbindet ein Wohnumfeld im grünen Leimental mit der Nähe zur Stadt Basel. Oberwil bietet eine vielseitige Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag und die Freizeit angenehm zu gestalten. • Stadtnahes Wohnen Basel bleibt als Arbeits-, Einkaufs- und Kulturstandort gut erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie das Umfeld einer eigenständigen Gemeinde mit gewachsenem Dorfcharakter. • Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Das erleichtert alltägliche Besorgungen und unterstützt eine flexible Alltagsgestaltung. • Breites Bildungsangebot Oberwil verfügt über Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium. Ergänzende Angebote wie die Musikschule machen die Gemeinde für Familien zusätzlich interessant. • Natur in der Umgebung Die Landschaft des Leimentals mit Wiesen, Wäldern und Wegen entlang des Birsigs bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Bewegung im Freien. • Aktives Gemeindeleben Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote schaffen Möglichkeiten für Begegnungen und persönliche Interessen. • Überschaubares Neubauprojekt Nur fünf Eigentumswohnungen bilden einen persönlichen Rahmen für Ihr neues Zuhause. • Südliche Ausrichtung Die südliche Ausrichtung des Neubauprojekts unterstützt den Bezug der Wohnbereiche zum Licht und zum Aussenraum.
NUTZUNG: Ein Zuhause mit Raum für Gemeinschaft und Rückzug. Die Aufteilung auf Erd- und Sockelgeschoss gibt der W3 einen eigenständigen Wohncharakter. Ob Familienalltag, Arbeiten von zu Hause oder regelmässiger Besuch: Das Raumangebot lässt sich vielseitig nutzen. • Wohnen und Schlafen auf getrennten Ebenen Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Wohnbereiche. Die drei Zimmer im Sockelgeschoss bilden einen räumlich getrennten Rückzugsbereich. • Drei flexibel nutzbare Zimmer Die Zimmer eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer, für Gäste oder als Homeoffice. So kann die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen gerecht werden. • Offene Küche mit Insel Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gemeinsames Kochen sowie unkomplizierten Austausch mit Familie und Gästen. • Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC Die beiden Nassräume im Sockelgeschoss erleichtern den Alltag mit mehreren Personen. Das zusätzliche WC im Erdgeschoss ist vom Wohnbereich aus gut erreichbar. • Wintergarten als ergänzender Aufenthaltsbereich Der unbeheizte Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten je nach Jahreszeit und Temperatur – beispielsweise für Mahlzeiten, Pflanzen oder eine gemütliche Leseecke. • Garten für persönliche Freizeitideen Die Gartenfläche bietet Raum für Erholung, Bepflanzung und gemeinsame Zeit im Freien. • Praktische Nebenräume und eigene Wäschepflege Das Reduit sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler unterstützen einen gut organisierten Haushalt. • Zusätzliche Flächen nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.
QUALITÄT: Der vorgesehene Ausbau verbindet sorgfältig ausgewählte Materialien, zeitgemässe Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die Fenster sind gemäss Projektbeschrieb als Holz-Metall-Konstruktion mit Dreifachverglasung vorgesehen. Sie verbinden eine hochwertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. • Erdsonden-Wärmepumpe Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe. • Fussbodenheizung mit individueller Regulierung Eine Fussbodenheizung sorgt für die Wärmeverteilung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. • Sommerliche Temperierung Free Cooling über die Fussbodenheizung ist gemäss Projektbeschrieb enthalten und ergänzt den Wohnkomfort während der warmen Jahreszeit. • Hochwertige Küche Für die Küche ist ein Budget von CHF 50’000 inklusive MwSt. vorgesehen. Die Gestaltung erfolgt im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. • Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. In den Nassräumen sind Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept vorgesehen. • Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner Die Geräte gehören gemäss Projektbeschrieb zur Ausstattung und ermöglichen die Wäschepflege innerhalb der Wohnung. • Mitgestaltung beim Innenausbau Materialien, Farben, Küche und Sanitärausstattung können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitbestimmt werden. Darüber hinausgehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.
AUSSENBEREICH: Garten, Terrasse und Wintergarten schaffen unterschiedliche Plätze zum Geniessen. Ein besonderer Vorzug der W3 ist die Kombination aus einer Gartenfläche von ca. 145,75 m² gemäss Verkaufsübersicht, einer Terrasse von ca. 14,29 m² und einem unbeheizten Wintergarten von ca. 13,69 m². Der Garten bietet Raum für persönliche Ideen: eine abwechslungsreiche Bepflanzung, einen Bereich zum Entspannen oder Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Über die im Grundriss vorgesehenen Treppen ist der Gartenbereich mit der Wohnung verbunden. Die Terrasse ist im Plan als gedeckte Freifläche ausgewiesen und ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Hier lässt sich ein Sitzbereich für eine Pause zwischendurch oder einen geselligen Abend einrichten. Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Übergang zwischen drinnen und draussen. Seine grosszügige Verglasung bringt viel Tageslicht und ermöglicht einen geschützten Aufenthalt, abhängig von Jahreszeit und Temperatur. Auch das Sockelgeschoss besitzt einen Bezug zum Aussenraum: Vorgelagerte Lichthöfe versorgen die Zimmer mit Tageslicht und schaffen offene Bereiche vor den Fenstern. • Gartenfläche gemäss Verkaufsübersicht: ca. 145,75 m². • Terrasse beziehungsweise gedeckte Freifläche: ca. 14,29 m². • Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,69 m². • Gartenerschliessung über Aussentreppen. • Lichthöfe vor den Räumen im Sockelgeschoss. Ein zusätzlicher befestigter Sitzplatz im Garten ist im Plan als Option dargestellt und gehört nur bei entsprechender Vereinbarung zum Leistungsumfang.
Plano / distribución de las habitaciones:
Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung W3 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das darunterliegende Sockelgeschoss. Eine interne Treppe verbindet beide Ebenen. Zusätzlich ist auf beiden Geschossen ein Wohnungseingang vom gemeinsamen Treppenhaus vorgesehen.
Erdgeschoss – ca. 64,19 m² inklusive Wintergarten
Das Erdgeschoss bildet die gemeinschaftliche Wohnebene. Vom Eingang gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich. Die Küche mit Insel ist in den Raum integriert. Der angrenzende Wintergarten erweitert das Angebot um einen lichtreichen Aufenthaltsbereich. Ein Gäste-WC und ein Reduit ergänzen diese Ebene.
• Eingang: ca. 3,77 m².
• Offener Wohn- und Kochbereich: ca. 36,96 m².
• Gäste-WC: ca. 2,31 m².
• Reduit: ca. 2,75 m².
• Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,69 m².
• Terrasse zusätzlich: ca. 14,29 m².
Sockelgeschoss – ca. 70,94 m²
Im Sockelgeschoss befinden sich die drei individuell nutzbaren Zimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt gemäss Grundriss über einen direkten Zugang zum zugehörigen Bad. Ein weiteres Duschbad mit WC ist vom Erschliessungsbereich zugänglich. Die Zimmer erhalten Tageslicht über die vorgelagerten Lichthöfe.
• Eingang und Erschliessungsbereich: ca. 11,03 m².
• Hauptschlafzimmer: ca. 15,67 m².
• Zugehöriges Badezimmer: ca. 7,00 m².
• Zweites Zimmer: ca. 12,81 m².
• Drittes Zimmer: ca. 15,85 m².
• Zusätzliches Duschbad mit WC: ca. 5,06 m².
• Interne Treppe.
Die ausgewiesene Gesamtfläche beträgt ca. 135,13 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Terrasse und Garten kommen zusätzlich hinzu. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Descripción de la propiedad:
Grosszügiges Wohnen auf einer Ebene – mit Wintergarten, Balkon und separater Ankleide.
An der Benkenstrasse 9 in 4104 Oberwil BL entsteht ein Neubauprojekt mit nur fünf Eigentumswohnungen. Die 4.5-Zimmer-Wohnung W4 im 1. Obergeschoss überzeugt mit weitläufigen Räumen, einem hochwertigen Ausbau und einer durchdachten Aufteilung. Die im Grundriss ausgewiesene Fläche beträgt rund 160,58 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 15,51 m² zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57,95 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine grosszügige Sofalandschaft, ein grosser Esstisch und das gemeinsame Leben ihren Platz. Die offene Küche mit Insel verbindet Kochen und Geselligkeit: Während das Essen entsteht, bleiben Sie mit Familie und Gästen im Gespräch. Grosszügige Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Drei Schlafzimmer mit ca. 19,64 m², 16,33 m² und 17,75 m² bieten Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ob Familienleben, ein eigenes Arbeitszimmer oder regelmässiger Besuch – die Zimmer lassen sich passend zur persönlichen Lebenssituation einrichten. Eine separate Ankleide mit ca. 10,66 m² ergänzt das Raumangebot um einen komfortablen Bereich für Kleidung und Aufbewahrung.
Zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler erleichtern den Alltag. Sämtliche Wohnräume liegen auf einer Ebene. Über das gemeinsame Treppenhaus mit Lift erreichen Sie das 1. Obergeschoss bequem.
Besondere Lieblingsplätze schaffen der ca. 13,46 m² grosse Wintergarten und der angrenzende Balkon. Sie ergänzen den offenen Wohnbereich um einen geschützten Aufenthaltsraum und einen Sitzplatz im Freien.
Die Wohnung eignet sich für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf grosszügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zeitgemässen Wohnkomfort legen.
Verkaufspreis Wohnung W4: CHF 1’980’000.–.
Einstellhallenplätze und Hobbyräume sind separat erhältlich. Bezug nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Angaben zum Projekt zu. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir beraten Sie persönlich und beantworten gerne Ihre Fragen.
Lo más destacado:
LAGE: Stadtnah wohnen und die Natur im Alltag geniessen: Oberwil verbindet die Nähe zu Basel mit dem vielseitigen Lebensumfeld des Leimentals. • Nähe zu Basel Die Lage eignet sich für Menschen, die beruflich oder privat mit Basel verbunden sind und gleichzeitig ein Wohnumfeld ausserhalb des Stadtzentrums schätzen. • Alltag mit kurzen Wegen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Gemäss den Distanzangaben auf unserer Website liegen öffentliche Verkehrsmittel rund 266 m und Geschäfte rund 650 m entfernt. • Attraktiv für Familien Oberwil bietet ein breites Bildungsangebot vom Kindergarten über die Primar- und Sekundarschule bis zum Gymnasium. Die auf unserer Website ausgewiesenen Distanzen betragen ca. 570 m zur Primarschule und ca. 1’340 m zum Gymnasium. • Natur und Bewegung Das Leimental bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und erholsame Stunden im Grünen. Wiesen, Wälder und Wege entlang des Birsigs bereichern die Freizeit. • Vielseitiges Gemeindeleben Sportvereine, Musik- und Kulturangebote schaffen Möglichkeiten, persönlichen Interessen nachzugehen und Kontakte zu knüpfen. • Kleine Eigentümergemeinschaft Das Neubauprojekt umfasst nur fünf Eigentumswohnungen und bietet damit einen überschaubaren Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die genannten Distanzen sind ungefähre Orientierungswerte gemäss Website und keine zugesicherten Gehstrecken.
NUTZUNG: Ein Grundriss, der unterschiedlichen Lebenssituationen Raum gibt. Die W4 verbindet einen grosszügigen gemeinsamen Wohnbereich mit drei individuell nutzbaren Zimmern. Damit bietet sie gute Voraussetzungen für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. • Wohnen auf einer Ebene Alle Wohnräume befinden sich im 1. Obergeschoss. Innerhalb der Wohnung sind keine Geschosswechsel erforderlich. Der Lift erschliesst das Stockwerk. • Platz für das Familienleben Drei Schlafzimmer ermöglichen die Nutzung als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer unterstützen einen entspannten Tagesablauf. • Raum für Homeoffice und Gäste Wer nicht alle Zimmer als Schlafzimmer benötigt, kann ein Büro, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsraum einrichten. Die grosszügigen Zimmerflächen bieten dafür vielseitige Möglichkeiten. • Grosszügiger Mittelpunkt Der rund 57,95 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Platz für gemeinsames Kochen, Familienzeit und Einladungen. Wohnen und Essen lassen sich innerhalb des offenen Raumes als eigenständige Bereiche gestalten. • Separate Ankleide Mit ca. 10,66 m² bietet die Ankleide viel Platz für eine übersichtliche Organisation von Kleidung und persönlichen Gegenständen. • Praktische Alltagshelfer Ein Reduit sowie die eigene Waschmaschine und der eigene Tumbler ergänzen das Raumprogramm. • Zusätzlicher Platz nach Bedarf Ein Hobbyraum kann separat erworben werden, beispielsweise für persönliche Freizeitinteressen oder zusätzlichen Stauraum. Einstellhallenplätze sind ebenfalls separat erhältlich.
QUALITÄT: Der vorgesehene Ausbau verbindet hochwertige Materialien mit einer zeitgemässen Haustechnik und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung Die im Projektbeschrieb vorgesehenen Fenster verbinden eine wertige Materialausführung mit guter Wärmedämmung. Grosszügige Verglasungen unterstützen die natürliche Belichtung. • Erdsonden-Wärmepumpe Eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe bildet die Grundlage der Wärmeversorgung. • Fussbodenheizung mit Raumregulierung Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Temperatur lässt sich in den beheizten Zimmern individuell regulieren. • Free Cooling im Sommer Gemäss Projektbeschrieb ist eine sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung enthalten. • Hochwertige Küche mit Insel Für die Küche ist ein Budget von CHF 50’000 inklusive MwSt. vorgesehen. Gestaltung und Materialwahl erfolgen im Rahmen des Küchen- und Ausbaukonzepts. • Parkett und Feinsteinzeug Für Wohn-, Ess- und Schlafbereiche ist Parkett vorgesehen. In den Nassräumen kommen Feinsteinzeugplatten gemäss Materialkonzept zum Einsatz. • Eigene Wäschepflege Eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner sind gemäss Projektbeschrieb Bestandteil der Ausstattung. • Persönliche Material- und Farbauswahl Küche, Sanitärausstattung sowie Boden- und Wandbeläge können im Rahmen der vorgesehenen Budgets und des Projektfortschritts mitgestaltet werden. Weitergehende Wünsche werden separat vereinbart. Massgebend für den konkreten Leistungsumfang sind der vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschrieb sowie die individuelle Käuferauswahl.
AUSSENBEREICH: Mit Wintergarten und Balkon bietet die W4 zwei unterschiedliche Bereiche für entspannte Stunden nahe am Freien. Der ca. 15,51 m² grosse Balkon schafft Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. Ob Frühstück, eine Pause mit einem Buch oder ein Abend mit Freunden: Der Aussenbereich lässt sich ganz nach Ihren Gewohnheiten einrichten und ergänzt das Leben in der Wohnung. Direkt daneben befindet sich der ca. 13,46 m² grosse, unbeheizte Wintergarten. Seine Verglasung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Aussenraum. Je nach Jahreszeit und Temperatur eignet er sich beispielsweise als Leseplatz, für Pflanzen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Beide Bereiche sind dem grosszügigen Wohnraum zugeordnet. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Erholung. • Balkon mit ca. 15,51 m². • Unbeheizter Wintergarten mit ca. 13,46 m². • Direkter Bezug zum offenen Wohn- und Essbereich. • Vielseitige Möglichkeiten für Sitzplätze und Bepflanzung. • Zusätzliche Aufenthaltsqualität durch die Kombination aus offenem und geschütztem Bereich.
Plano / distribución de las habitaciones:
Die W4 befindet sich vollständig im 1. Obergeschoss. Das gemeinsame Treppenhaus mit Lift führt zum Wohnungseingang. Von dort erschliesst der Vorplatz die verschiedenen Bereiche der Wohnung.
Wohnen, Essen und Kochen
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst ca. 57,95 m². Seine Dimensionen ermöglichen eine grosszügige Möblierung mit separaten Zonen für Küche, Esstisch und Wohnen. Die Kücheninsel bildet einen verbindenden Mittelpunkt. Wintergarten und Balkon schliessen an den Wohnbereich an.
Schlafen und individuelle Nutzung
Drei Zimmer mit ca. 19,64 m², 16,33 m² und 17,75 m² stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die separate Ankleide mit ca. 10,66 m² ergänzt den privaten Wohnbereich.
Badezimmer und Nebenräume
Zwei Badezimmer mit ca. 6,21 m² und 5,96 m² bieten Komfort für mehrere Personen. Hinzu kommen ein Reduit mit ca. 2,14 m² sowie der im Plan vorgesehene Platz für Waschmaschine und Tumbler.
Flächenübersicht:
• Eingang mit Vorplatz: ca. 6,16 m².
• Wohn-, Ess- und Kochbereich: ca. 57,95 m².
• Schlafzimmer: ca. 19,64 m².
• Weiteres Zimmer: ca. 16,33 m².
• Weiteres Zimmer: ca. 17,75 m².
• Separate Ankleide: ca. 10,66 m².
• Badezimmer: ca. 6,21 m² und 5,96 m².
• Reduit: ca. 2,14 m².
• Unbeheizter Wintergarten: ca. 13,46 m².
• Balkon zusätzlich: ca. 15,51 m².
Die im Grundriss ausgewiesene Gesamtfläche beträgt ca. 160,58 m² inklusive unbeheiztem Wintergarten. Der Balkon ist darin nicht enthalten. Alle Flächen sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Descripción de la propiedad:
Grosszügig wohnen, unter freiem Himmel entspannen: Die 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung W5 an der Benkenstrasse 9 in Oberwil verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer aussergewöhnlich grossen Terrasse. Als Teil eines Neubauprojekts mit nur fünf Eigentumswohnungen bietet sie rund 147,93 m² Wohnfläche auf dem 1. Obergeschoss und der Attika.
Herzstück ist der rund 59,18 m² grosse, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Attikageschoss. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente und verbinden den Innenraum mit der umlaufenden Terrasse von ca. 144,26 m². Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten viel Komfort. Die interne Treppe verbindet beide Wohnebenen; ein Lift erschliesst die Geschosse.
Lo más destacado:
LAGE: • Attraktive Wohnlage im grünen Leimental mit Nähe zur Stadt Basel. • Südliche Ausrichtung des Neubauprojekts. • Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen im Umfeld. • Breites Bildungsangebot in Oberwil vom Kindergarten bis zum Gymnasium. • Vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren, Sport und Erholung.
NUTZUNG: • 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. • Drei Schlafzimmer, auch als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. • Zwei Zimmer und ein Badezimmer im 1. Obergeschoss bieten einen eigenen Rückzugsbereich. • Grosszügige Attikaebene für gemeinsames Wohnen, Kochen und gesellige Abende. • Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler. • Hobbyraum und Einstellhallenplätze separat erhältlich.
QUALITÄT: • Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung. • Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. • Sommerliche Temperierung über die Fussbodenheizung mittels Free Cooling. • Hochwertige Küche mit Insel; Küchenbudget gemäss Projektbeschrieb CHF 50’000 inklusive MwSt. • Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen gemäss Ausbaukonzept. • Persönliche Auswahl von Materialien und Farben im Rahmen des Ausbaukonzepts und der vorgesehenen Budgets.
AUSSENBEREICH: Die umlaufende Attikaterrasse mit ca. 144,26 m² erweitert das Wohnen ins Freie. Hier finden ein grosser Esstisch, eine gemütliche Lounge und eine individuelle Bepflanzung ihren Platz. Unterschiedliche Terrassenbereiche ermöglichen gesellige Stunden ebenso wie entspannte Momente für sich. Aussenpool, Whirlpool und Aussendusche sind im Plan als kostenpflichtige Optionen vorgesehen. Ihre Umsetzung erfolgt nach separater Vereinbarung.
Plano / distribución de las habitaciones:
Obergeschoss – ca. 53,06 m²:
Eingang mit Vorplatz, zwei Zimmer mit ca. 13,96 m² und 15,22 m², Badezimmer mit ca. 8,09 m² sowie Reduit mit ca. 2,69 m², alternativ als optionales WC vorgesehen. Eine interne Treppe führt ins Attikageschoss.
Attikageschoss – ca. 94,87 m²:
Eingang mit Garderobe und Vorplatz, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 59,18 m², Schlafzimmer mit ca. 16,77 m² und Badezimmer mit ca. 7,98 m². Ein zusätzliches WC ergänzt das Raumangebot; alternativ ist hier ein Reduit vorgesehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse.
Zusätzlich ist ein Eingangspodest von ca. 6,65 m² ausgewiesen. Alle Flächenangaben sind Näherungswerte gemäss Verkaufsunterlagen.
Descripción de la propiedad:
A partir del 1 de diciembre de 2026, o según lo acordado, alquilaremos un apartamento en un edificio multifamiliar que fue completamente renovado en 2023.
Aquí vivirás de una manera diferente, más especial y única. Si aprecias el estilo Art Nouveau de la década de 1920, pero también deseas el lujo de una cocina y un baño modernos, este es el lugar perfecto para ti.
La casa está en una ubicación privilegiada, cerca de Grossacker.
Disfrute del ambiente especial que emana de las luminosas habitaciones de esta casa. El apartamento cuenta con un amplio balcón y dos baños, cada uno con ducha y bañera.
Aquí hay algunos datos clave:
Gastronomía: Cocina suiza de alta calidad
Cuartos de baño con ducha: Baño amplio y moderno de estilo retro. Radiador toallero y ducha de efecto lluvia.
Lavadora y secadora propias
Habitación:
Parquet de roble colocado en patrón de espiga
Paneles de madera perfilados en las paredes
Ventanas de madera con vidrio insonorizado y de seguridad.
conexión de fibra óptica
Muchos enchufes eléctricos
Gracias a la nueva bomba de calor y las ventanas, así como al aislamiento del techo y del sótano, los costes adicionales son relativamente bajos.
¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de concertar una cita para que visite el lugar y estamos a su disposición para responder cualquier otra pregunta.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Urbana
USAR:
CALIDAD: Completamente renovado en 2023.
ZONA EXTERIOR:
Descripción de la propiedad:
Bienvenido a tu nuevo hogar, donde la arquitectura de vanguardia se une a la más alta calidad de vida. Este luminoso y atemporal apartamento de 4 ½ habitaciones ofrece una experiencia de vida de primera clase en aproximadamente 122 m² de superficie útil.
Diseñada por el renombrado estudio de arquitectura Carlos Martínez, esta propiedad impresiona por su sólida construcción y su arquitectura de primer nivel. La altura de los techos, superior a la media, en las zonas de estar y el garaje subterráneo, realza su carácter exclusivo y establece nuevos estándares que van más allá de lo habitual.
El apartamento fue construido según los estándares de Minergie y garantiza un excelente aislamiento gracias a sus ventanas de triple acristalamiento. Además, un sistema de ventilación de primera clase asegura un clima interior saludable y energéticamente eficiente.
Lo más destacado de un vistazo:
– Como nuevo y moderno: Construido a finales de 2018, ubicado en la 1ª planta y en excelentes condiciones.
– Estándar Minergie y sistema fotovoltaico: Sostenible, de valor estable y energéticamente eficiente. Ya se está planificando un sistema fotovoltaico de última generación en el tejado; los costes de inversión corren totalmente a cargo del vendedor.
– La acogedora zona de entrada impresiona por sus detalles exclusivos:
Un armario empotrado de alta calidad, de color marfil y acabado brillante, ofrece un amplio espacio de almacenamiento.
– Tres dormitorios luminosos: Ya sea el dormitorio principal, la habitación de los niños o un tranquilo despacho, las habitaciones impresionan por su distribución bien pensada y la abundante luz natural que reciben gracias a su orientación este.
El dormitorio principal cuenta con un amplio baño privado (bañera, lavabo doble e inodoro), desde donde se puede disfrutar de una relajante vista del lago de Constanza en cualquier época del año.
El salón-comedor diáfano, con sus grandes ventanales, es el corazón del apartamento. Cuenta con una elegante cocina de diseño en color marfil brillante, equipada con electrodomésticos V-ZUG de alta gama (vinoteca, vaporera, horno, lavavajillas, frigorífico y congelador), así como una sofisticada encimera de granito con salpicadero de cristal. Las amplias puertas correderas elevables que dan a la terraza incorporan prácticas mosquiteras plisadas hechas a medida.
– Un cómodo aseo de invitados: equipado con cabina de ducha Duscholux, lavabo de cristal, inodoro y una discreta torre de lavado integrada (lavadora y secadora Electrolux).
– Acabados de alta calidad: El parquet continuo de roble aceitado y cepillado proporciona calidez, mientras que los termostatos individuales y las conexiones multimedia en todas las habitaciones ofrecen confort y flexibilidad modernos.
– Detalles que brindan confort: Persianas venecianas eléctricas con recubrimiento en polvo y rieles insonorizantes en todas las habitaciones.
Amplia terraza de 32 m² orientada al oeste con un práctico trastero que, gracias a su óptima exposición al sol, invita a disfrutar del ambiente hasta el atardecer. En verano, la zona exterior se transforma en un oasis verde y privado, rodeado de magníficos árboles que ofrecen la máxima intimidad.
– Sótano: Cómodo acceso mediante ascensor para 8 personas al sótano, que cuenta con un compartimento privado para la bodega y un cuarto de secado comunitario.
Preparado para la movilidad eléctrica: El apartamento incluye dos amplias plazas de aparcamiento subterráneo, ya preparadas para la instalación de estaciones de carga para vehículos eléctricos. Esto significa que su nuevo hogar está técnicamente equipado a la perfección para la movilidad del futuro: sencilla y preparada para el futuro.
– Ventajas adicionales: Dos cuartos comunitarios para guardar bicicletas (interior/exterior) y un parque infantil privado. Toda la propiedad está diseñada para ser accesible y apta para todas las edades.
Ubicación:
Una característica verdaderamente única: Neukirch-Egnach cuenta con la mayor densidad de estaciones de tren del cantón de Thurgau; cuatro estaciones garantizan excelentes conexiones en todas las direcciones. La ubicación también es ideal para quienes se desplazan en coche: el acceso a la autopista Arbon-Nord (hacia St. Gallen/Zúrich o Chur) se encuentra a tan solo tres minutos. A pesar de esta excelente accesibilidad, podrá disfrutar de todas las ventajas de un entorno tranquilo y natural. Tiendas, guarderías, colegios y transporte público están a un paso de su puerta.
Estaremos encantados de responder a cualquier otra pregunta, proporcionarle un folleto detallado o concertar una cita para que visite el lugar personalmente.
* No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios.
Plano / distribución de las habitaciones:
se puede enviar
Descripción de la propiedad:
Aquí tienes la oportunidad de vivir con estilo en apartamentos modernos y luminosos en una ubicación céntrica.
En Bahnhofstrasse 10 y 12, en Turtmann, a tan solo 15 o 20 minutos en coche de Visp y Brig, ofrecemos a familias, parejas o personas solas comodidad y calidad de vida en amplios apartamentos de 3,5 habitaciones.
Los apartamentos se terminaron con materiales de alta calidad, incluyendo mármol y acabados con efecto mármol. Los elegantes accesorios de baño de alta gama, una cocina moderna con amplio espacio de almacenamiento y electrodomésticos contemporáneos, y las áreas de estar y comedor de planta abierta con abundante luz natural resaltan la exclusividad de estos apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplios baños con lavabos dobles y espejos con iluminación LED, ducha y bañera. Disponen de conexiones para lavadora y secadora.
Las amplias terrazas, de más de 38 m², ofrecen vistas panorámicas e invitan a relajarse después de un largo día de trabajo.
Cada apartamento incluye un amplio sótano con una toma de corriente, por ejemplo, para un congelador.
La casa es accesible para personas en silla de ruedas y cuenta con ascensor.
Se puede llegar al cruce de la autopista en tan solo 5 minutos.
Se puede llegar a la escuela en 10 minutos.
Zona residencial tranquila con un entorno bien cuidado.
En el pueblo, así como en Gampel, Susten, Visp y Brig, a las que se puede llegar en muy poco tiempo, hay comercios.
Estaremos encantados de convencerle de la calidad de vida que ofrecen estos modernos apartamentos durante una visita.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Acceso por autopista hacia Visp/Brig y Sierre, a 5 minutos.
USO: apartamentos luminosos y muy modernos, equipados con electrodomésticos de alta calidad.
CALIDAD: Edificio energéticamente eficiente con paneles solares y bomba de calor, ventilación con recuperación de calor, muy bien aislado con ventanas de triple acristalamiento con alto valor de aislamiento térmico.
ZONA EXTERIOR: Más de 38 m² de terrazas invitan a la relajación, equipadas con gres porcelánico con aspecto de travertino.
Descripción de la propiedad:
En una ubicación privilegiada en el idílico pueblo de Hasle bB, en Emmental, hemos ampliado nuestra casa de 1868 con una moderna adición. El apartamento dúplex de 3,5 habitaciones cuenta con un salón-comedor diáfano de 4 metros de altura en la segunda planta, complementado por una luminosa logia con sol de tarde y vistas despejadas a las montañas del Jura. En esta planta también se encuentra un práctico aseo independiente. La cocina ofrece un amplio espacio de almacenamiento y está totalmente equipada con placa de cocina Bora, horno, vaporera, lavavajillas y un frigorífico grande. Una barra integrada y una espaciosa despensa completan esta acogedora cocina. La entrada al apartamento se encuentra en la primera planta, donde también se encuentran dos habitaciones con grandes ventanales y un baño con lavadora, secadora y una amplia ducha. La escalera interior está bellamente diseñada con madera recuperada e iluminación tenue, ofreciendo un amplio espacio para un armario. Nuestro apartamento estará disponible a partir del 1 de noviembre y se alquila directamente con nosotros.
Datos y características clave:
-Área de 110 m2 más logia de 12 m2
Calefacción por suelo radiante
-Azulejos cerámicos de fácil mantenimiento en todo el apartamento.
-Electricidad procedente de un sistema fotovoltaico propio
-Descarga con agua de lluvia
Se pueden alquilar adicionalmente una o dos plazas de aparcamiento (a 50 CHF cada una) con la opción de una estación de recarga para vehículos eléctricos (30 CHF).
Tienda agrícola a 100 m a pie, parada de autobús a 120 m, colegios a 400 m.
-Se tarda 15 minutos en coche en llegar a la entrada de la autopista de Lyssach o a Worb.
-Es un apartamento para no fumadores
-Además del alquiler de 1.890 CHF, existen costes adicionales fijos de 190 CHF.
Nota: Los planos de planta de los dos baños que aparecen en las fotos ya no coinciden con los planos originales.
Este excepcional apartamento dúplex combina la vida moderna con un entorno tranquilo y natural.
Construido en 2023, este apartamento se encuentra en un pequeño edificio bien conservado con solo cuatro unidades. Distribuido en dos niveles, ofrece un amplio espacio y está prácticamente como nuevo.
Los suelos de parqué de roble de alta calidad, las conexiones LAN en todas las habitaciones y los elegantes focos empotrados en la entrada, la cocina, los pasillos y los baños realzan los modernos acabados. Todos los baños cuentan con luz natural, mientras que el lavadero, equipado con lavadora y secadora Electrolux, dispone además de ventilación controlada.
El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional gracias a una bodega privada. Un sistema central de tratamiento y ablandamiento de agua de Evodrop abastece a toda la casa y mejora aún más el confort.
El precio de compra incluye una plaza de aparcamiento exterior. La propiedad ya cuenta con conexión a internet por fibra óptica y se han instalado conductos para futuras estaciones de carga de vehículos eléctricos y un sistema fotovoltaico.
Quienes busquen en Spreitenbach una alternativa espaciosa al apartamento tradicional encontrarán aquí un hogar con la sensación de una casa unifamiliar en un entorno agradable y tranquilo. Y aquellos que antes asociaban Spreitenbach principalmente con el Tivoli, Ikea y los rascacielos se sorprenderán gratamente con esta apacible zona residencial y su encanto singular.
Plano / distribución de las habitaciones:
En la entrada, encontrará un luminoso salón-comedor con una cocina abierta de diseño arquitectónico. Electrodomésticos de alta gama de Miele y V-Zug, así como una placa de inducción Bora, cumplen con los más altos estándares de confort y calidad. Una práctica despensa bajo la escalera complementa la distribución funcional. En esta planta también se encuentran una espaciosa habitación, ideal como despacho o habitación de invitados, y un moderno baño con ducha.
La planta superior consta de tres dormitorios de proporciones adecuadas, un amplio lavadero con ventana y dos baños adicionales. El dormitorio principal cuenta con baño privado con bañera, mientras que otro baño con ducha ofrece mayor comodidad para familiares e invitados.
Descripción de la propiedad:
Mediante acuerdo, alquilaremos el apartamento dúplex de 4,5 plantas con galería en el edificio de apartamentos completamente renovado en 2024.
Aquí vivirás de una manera diferente, más especial y única. Si aprecias el estilo Art Nouveau de la década de 1920, pero también deseas el lujo de una cocina y un baño modernos, este es el lugar perfecto para ti.
La casa está en una ubicación privilegiada, cerca de Grossacker.
Disfrute del ambiente especial que emana de las luminosas habitaciones de esta casa. El apartamento cuenta con dos balcones, dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera) y un aseo independiente. La espaciosa cocina tiene espacio suficiente para un armario y una gran mesa de comedor.
Aquí hay algunos datos clave:
Gastronomía: Cocina suiza de alta calidad
Cuartos de baño con ducha: Baño amplio y moderno de estilo retro. Radiador toallero y ducha de efecto lluvia.
Lavadora y secadora propias
Habitación:
Parquet de roble colocado en patrón de espiga
Paneles de madera perfilados en las paredes
Ventanas de madera con vidrio insonorizado y de seguridad.
conexión de fibra óptica
Muchos enchufes eléctricos
Gracias a la nueva bomba de calor y las ventanas, así como al aislamiento del techo y del sótano, los costes adicionales son relativamente bajos.
Aquí tienen un pequeño vistazo del apartamento.
https://youtube.com/shorts/fpePCP2dP0w?feature=shared
¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de concertar una cita para que visite el lugar y estamos a su disposición para responder cualquier otra pregunta.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Urbana
USAR:
CALIDAD: Completamente renovado en 2024.
ZONA EXTERIOR: Hermoso jardín
Plano / distribución de las habitaciones:
Planta superior; 2 habitaciones, salón, aseo, ducha y cocina-comedor.
2 DG; Habitación, galería y baño