Descripción de la propiedad:
VENTA PRIVADA ANTICIPADA – SE PREVÉ LA OCUPACIÓN A PARTIR DE NOVIEMBRE DE 2027
Este espacioso ático dúplex de 4,5 habitaciones en Root, que se encuentra en buen estado de conservación, se ofrece actualmente a la venta directamente por los propietarios y sin intermediarios inmobiliarios.
El apartamento se distribuye en dos plantas y ofrece aproximadamente 118 m² de superficie habitable. Las amplias zonas exteriores, con terraza y balcón, que suman unos 35 m², resultan especialmente atractivas, ya que proporcionan un amplio espacio para relajarse y disfrutar de hermosas puestas de sol.
En la planta baja se encuentran tres habitaciones versátiles, el baño, un trastero y el balcón. Una escalera interior conduce a la espaciosa sala de estar, que incluye un salón-comedor diáfano, cocina, aseo independiente, otro trastero y acceso directo a la amplia terraza.
El luminoso salón-comedor impresiona por su techo de altura superior a la media y la estufa sueca, que crea un ambiente acogedor, especialmente durante los meses de invierno.
Entre sus características destacan una gran placa de inducción, una vaporera combinada, calefacción por suelo radiante con calefacción centralizada, mosquiteras en casi todas las ventanas y conexiones LAN/a Internet en la mayoría de las habitaciones y en el sótano.
Además, se dispone de un amplio sótano con cerradura independiente y tragaluz/ventana. También hay un ascensor.
En 2022 y 2023, se renovaron las instalaciones eléctricas, se remodeló el baño y se reemplazaron los electrodomésticos de la cocina, la lavadora, la secadora y el toldo. El suelo de parqué se lijó recientemente.
Precio de venta del apartamento: 1.095.000 CHF.–
Plaza de aparcamiento exterior: 20.000 CHF.–
Garaje: 40.000 CHF.–
NOTA SOBRE LA COMERCIALIZACIÓN PRIVADA TEMPRANA
Se prevé que el apartamento esté disponible para su ocupación a partir de noviembre de 2027. Sin embargo, por tiempo limitado, lo ofrecemos deliberadamente para venta privada directa.
La oferta está dirigida especialmente a personas interesadas con un horizonte de planificación a largo plazo; por ejemplo, compradores que primero desean vender su propiedad actual o que quieren empezar a pensar en adquirir este apartamento y realizar una posible reserva en una fase temprana.
Si existe un interés serio, se pueden discutir individualmente el procedimiento posterior, el cronograma y una posible reserva.
Si durante esta primera fase de comercialización privada no se encuentra un comprador adecuado, el plan es volver a tasar el apartamento el año que viene y luego comercializarlo profesionalmente a través de una agencia inmobiliaria.
Para obtener más información o concertar una visita, puede utilizar el formulario de contacto. No se responderán las consultas de agentes inmobiliarios.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Zona residencial muy bien desarrollada en Root con conexiones directas a Lucerna, Zug y Zúrich.
USO: Espaciosa vivienda distribuida en dos plantas, ideal para familias, parejas y oficinas en casa.
CALIDAD: En buen estado de conservación, con amplias reformas realizadas en 2022 y 2023, estufa de leña y calefacción por suelo radiante.
ZONA EXTERIOR: Amplia terraza y balcón con una superficie total de aproximadamente 35 m², ideal para relajarse y disfrutar de las puestas de sol.
Plano de planta y distribución de las habitaciones:
El apartamento se extiende a lo largo de dos plantas.
Nivel de entrada:
Tres habitaciones, baño, trastero y balcón.
Nivel superior de la vivienda:
Amplia sala de estar y comedor de planta abierta, cocina, aseo independiente, trastero adicional y gran terraza.
Los dos niveles están conectados por una escalera interior.
Descripción de la propiedad:
Situada en la zona residencial y de investigación de Sus-Châtel à Genolier, esta preciosa casa ha sido reformada individualmente y ofrece amplios espacios en un ambiente tranquilo, agradable y familiar.
Répartie sur deux Levelx, elle comprended una cocina abierta sur la salle à manger con acceso directo a la terraza y al jardín, una suite para padres con vestidor y una gran sala de baños equipada con un baño balnéo y una ducha a la italiana, además de un pequeño escritorio y un WC para visitantes.
El jardín llano cuenta con tres dormitorios adicionales con acceso exterior, un cuarto de ducha con sauna, una sala de estar con chimenea, un patio y una cueva. Las combinaciones ofrecen un amplio espacio para diversas actividades.
En el exterior, la propiedad tiene el beneficio de un gran jardín y arboré, una amplia terraza con espacio para parrillas, un garaje y dos lugares en el parque al aire libre. Elleprofite d'une belle vue sur les montagnes, notamment le Mont-Blanc, ainsi que de quelques échappées sur le lac Léman.
La bomba de calor y los paneles fotovoltaicos proporcionan continuamente un buen consumo de agua caliente sanitaria y agua caliente.
La estación de tren Gare de Sus-Châtel, con servicio en tren Nyon – Saint-Cergue, es accesible a pie. La clínica de Genolier, las escuelas, los comercios y los servicios del pueblo se encuentran cerca. Nyon está a 15 minutos en coche.
Características principales:
+ Casa individual de 8,5 piezas
+ Suite principal y tres dormitorios adicionales
+ Oficina pequeña
+ Dos salas de agua, sauna y aseos para visitantes.
+ Salón con chimenea y carnotze
+ Amplia terraza y jardín arboré
+ Combles, cueva y garaje
+ Dos plazas en el parque al aire libre
+ Disponible de inmediato o en la tienda de conveniencia.
La ubicación es propuesta directamente por los propietarios, quienes cuentan con más de 20 años de experiencia en la localización de dos propiedades inmobiliarias.
Inglés hablado – Alemán hablado
Préstamo mensual: 6750 CHF
Cargos por faitaires: 200 CHF por mes, incluyendo el servicio regular del jardín y el servicio periódico de la pompe à chaleur.
Los consumos individuales, notamment l'electricité et l'eau, no están incluidos en el forfait.
Descripción de la propiedad:
Le ofrecemos la oportunidad de vivir con estilo en apartamentos modernos y luminosos en una ubicación céntrica.
En Bahnhofstrasse 10 y 12, en Turtmann, a tan solo 15-20 minutos en coche de Visp y Brig, ofrecemos a familias, parejas y personas solas comodidad y calidad de vida en amplios apartamentos de 3,5 habitaciones.
Los apartamentos se terminaron con materiales de alta calidad, incluyendo mármol y acabados con efecto mármol. Los elegantes accesorios de baño de alta gama, una cocina moderna con amplio espacio de almacenamiento y electrodomésticos contemporáneos, y las áreas de estar y comedor de planta abierta con abundante luz natural resaltan la exclusividad de estos apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplios baños con lavabos dobles y espejos con iluminación LED, ducha y bañera. Disponen de conexiones para lavadora y secadora.
Las amplias terrazas, de más de 38 m2, ofrecen vistas panorámicas e invitan a relajarse después de un largo día de trabajo.
Cada apartamento incluye un amplio sótano con una toma de corriente, por ejemplo, para un congelador.
La casa es accesible para personas en silla de ruedas y cuenta con ascensor.
Se puede llegar al cruce de la autopista en tan solo 5 minutos.
Se puede llegar a la escuela en 10 minutos.
Zona residencial tranquila con un entorno bien cuidado.
En el pueblo, así como en Gampel, Susten, Visp y Brig, a las que se puede llegar en muy poco tiempo, hay comercios.
Estaremos encantados de convencerle de la calidad de vida que ofrecen estos modernos apartamentos durante una visita.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Acceso por autopista hacia Visp/Brig y Sierre, a 5 minutos.
USO: apartamentos luminosos y muy modernos, equipados con electrodomésticos de alta calidad.
CALIDAD: Edificio energéticamente eficiente con paneles solares y bomba de calor, ventilación con recuperación de calor, muy bien aislado con ventanas de triple acristalamiento con alto valor de aislamiento térmico.
ZONA EXTERIOR: Más de 38 m² de terrazas invitan a la relajación, equipadas con gres porcelánico con aspecto de travertino.
Plano / distribución de las habitaciones:
Cocina abierta con isla y luminosa sala de estar, amplio baño moderno con ducha y bañera, lavabo doble y armario con espejo LED.
Descripción de la propiedad:
Bienvenido a este precioso apartamento de 3,5 habitaciones situado en la segunda planta de Via Orgnana 21 en Magadino, uno de los pueblos más pintorescos del cantón de Ticino. Reformado en 2022, este apartamento de 90 m² combina el confort moderno con el incomparable encanto del sur de Suiza.
Desde el luminoso salón y el balcón privado, podrá disfrutar de impresionantes vistas del lago Mayor y las montañas circundantes: un panorama que convierte cada día en una experiencia especial. En verano, la región goza de un sol radiante.
El piso impresiona con los siguientes aspectos destacados:
Salón moderno: luminoso y espacioso, con un cómodo sofá esquinero, mesa de comedor de madera y vistas al lago.
Cocina elegante: Equipada con estilo moderno, con armarios blancos, encimeras negras y lavavajillas.
Dos habitaciones luminosas: con suelo de parqué de madera, amuebladas.
Baño moderno: con lavabo doble, ducha, inodoro con función de bidé Geberit y magníficas vistas del Delta.
Balcón: Con vistas a la piscina, al lago y a las montañas.
Zona exterior común: jardín con piscina, palmeras, zona de barbacoa con mesa de piedra y magníficas vistas al lago – estilo mediterráneo.
Ascensor: Acceso cómodo a todas las plantas.
Aparcamiento: 1 plaza disponible.
Calefacción: Calefacción por bomba de calor
Ubicación y alrededores: El apartamento está situado en una zona tranquila, ideal para familias y para quienes buscan relajarse. La parada de autobús de Orgnana se encuentra justo enfrente. La estación de tren de Magadino-Vira está a unos 15 minutos a pie, y el ferry de Magadino a unos 8 minutos. El lago y las montañas cercanas ofrecen oportunidades para realizar excursiones y actividades de ocio.
Este apartamento, ideal para familias con niños, representa una oportunidad única para vivir en el corazón del soleado Ticino o simplemente como segunda residencia.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: Entorno tranquilo, vistas al lago, estación de tren a unos 15 minutos a pie.
Servicios: Ascensor, 1 plaza de aparcamiento
CALIDAD: Apto para niños
ZONA EXTERIOR: Jardín con piscina, zona de barbacoa con mesa de piedra.
Descripción de la propiedad:
Exclusivo ático de 2,5 habitaciones, totalmente renovado con acabados de alta calidad – Tarifa plana de CHF 1.480.–
La fecha de inicio del contrato de arrendamiento se acordará previamente, a partir del 1 de enero de 2027 como muy pronto.
En Niederdorf BL, alquilamos este elegante ático de 2,5 habitaciones, completamente reformado, con aproximadamente 65 m² de superficie habitable. El apartamento ha sido totalmente renovado con materiales de alta calidad y ofrece un confort moderno con numerosos detalles cuidadosamente pensados.
– Aproximadamente 65 m2 de espacio habitable
– El aparcamiento exterior está incluido en el precio.
– Renovación de núcleo de alta calidad
– Cocina moderna con mucho espacio de almacenamiento.
– Trastero práctico con congelador independiente
– Baño moderno con ducha
– Lavadora y secadora privadas en el apartamento.
– Suelos de parquet de roble de alta calidad
– Focos LED empotrados en todo el apartamento
– Altavoces de techo integrados
– Persianas eléctricas
– Ventanas de techo de accionamiento eléctrico
– Ventanas de techo con persianas exteriores de protección térmica
– Aislamiento de fibra de madera de alta calidad para un clima interior agradable: agradablemente fresco en verano y bien aislado en invierno.
– Caja fuerte empotrada en la pared para el almacenamiento seguro de objetos de valor y documentos.
– Zona residencial tranquila
alquilar
Tarifa plana de 1.480 CHF al mes, que incluye todos los gastos adicionales y plaza de aparcamiento.
No se realizarán cobros adicionales por ningún coste extra.
Ubicación
El apartamento está situado en una tranquila zona residencial de Niederdorf, Basilea-Campiña. Cuenta con tiendas, transporte público (tranvía) justo en la puerta y zonas recreativas a poca distancia. Liestal y Basilea también son fácilmente accesibles.
Inicio del contrato de arrendamiento
Previa cita, a partir del 1 de enero de 2027.
pasear
¿Hemos despertado su interés?
Estaremos encantados de mostrarle el apartamento personalmente. Esperamos su respuesta.
Lo más destacado:
UBICACIÓN: ¡Buenas conexiones de transporte público!
USAR:
CALIDAD: ¡Renovación completa de alta calidad!
ZONA EXTERIOR:
Descripción de la propiedad:
La casa histórica en Oberdorf 896 es un singular ejemplo de la arquitectura tradicional de Toggenburg. Esta vivienda, con más de 150 años de antigüedad y construida con el característico estilo de troncos, se ubica prácticamente en el centro del pueblo de Ennetbühl y se presenta como una propiedad auténtica con un carácter distintivo y entrañable. Este tipo de propiedades son muy codiciadas en el mercado inmobiliario: para quienes buscan algo especial y desean alejarse de las viviendas modernas y estandarizadas.
Distribuida en tres plantas, la casa ofrece aproximadamente 158 m² de superficie habitable, complementada por un cobertizo orientado al sur y habitaciones en el sótano. La distribución, con vestíbulo, salón, cocina, sala de estar y varios dormitorios, refleja el diseño típico de la época. Los suelos de tablones de madera, la estructura de madera vista y los revestimientos de madera confieren a las estancias un ambiente cálido y singular.
El jardín situado en el lado sur de la casa ofrece un rincón idílico con vistas a la montaña. Dos plazas de aparcamiento exteriores justo al lado de la casa completan la oferta. Hay una parada de autobús a pocos pasos y Nesslau, con todos sus servicios, se encuentra a unos 2,5 km.
Esta propiedad atrae a quienes aprecian la artesanía, la historia, la autenticidad y la tranquilidad de un paisaje singular. Un hogar que cuenta historias y ofrece amplio espacio para el diseño personal.
Lo más destacado:
UBICACIÓN:
El municipio de Nesslau se encuentra en la región central de Toggenburg, en el cantón de San Galo, y cuenta con aproximadamente 3.890 habitantes. Es una comunidad predominantemente rural con una fuerte conexión con la naturaleza y una vibrante cultura regional. Ennetbühl, situada en la carretera principal que une Nesslau con Schwägalp, forma parte de Nesslau desde 2005 y tiene poco más de 400 habitantes. Toggenburg es una de las regiones más populares para vacaciones y excursiones en el este de Suiza. En verano, más de 200 km de senderos invitan a los visitantes a disfrutar de experiencias inolvidables en un diverso paisaje de montaña, desde paseos sencillos hasta exigentes rutas alpinas. El aeródromo de planeadores de Nesslau y la pista de karts de Fimmelsberg ofrecen atractivos adicionales. En invierno, las estaciones de esquí cercanas y la proximidad a Schwägalp, con su montaña Säntis, resultan especialmente atractivas. Las típicas posadas y restaurantes rurales de Toggenburg, los edificios históricos y los paisajes vírgenes junto a arroyos y estanques invitan a la relajación y al esparcimiento, todo ello a la vuelta de la esquina.
CALIDAD:
– Auténtica construcción histórica de troncos. Un estilo arquitectónico extremadamente raro y singular en Toggenburg.
– Ubicación céntrica en Ennetbühl, con un encanto idílico y buena conexión con el servicio de autobús postal (a 2 minutos a pie).
– Vistas a la montaña Stockberg, así como una vista única desde las habitaciones orientadas al este.
Paz, relax y sol radiante, gracias a su ubicación perfecta en la idílica Ennetbühl.
– Amplio jardín en la tranquila zona sur. Ideal para relajarse y desconectar.
La región turística de Toggenburg ofrece una ubicación privilegiada. Senderismo, esquí y relax a un paso.
– Dos plazas de aparcamiento exteriores justo al lado de la casa (pavimentadas)
– Una propiedad para entusiastas con una base de compradores discreta y potencial para decisiones de compra emocionales.
– Potencial de renovación: Las modernizaciones específicas pueden transformar la casa de sus sueños en un entorno único.
Plano / distribución de las habitaciones:
Planta baja:
– Ampliación y antesala que incluye un pequeño aseo.
- Habitación
- Cocina
– 1 habitación
1.ª planta
- Baño
– 2 habitaciones
2.º piso
– Antesala
– 1 habitación con acceso al ático
Amplíe su cartera de inversiones a 7 unidades y obtenga ganancias.
HECHOS NOSOTROS
+ Centro del pueblo, totalmente urbanizado, céntrico, soleado, excelente aparcamiento, zona de estar.
+ Bien mantenido, con potencial para aumentar la rentabilidad y la expansión.
+ Clásico, atemporal, techos altos, mucho espacio, unidades grandes, jardín, zona de estar.
Adecuado para:
Artesanos, rentabilidad potencial, inversores, inversores privados, aficionados.
TEXTO SIN TEXTO: Benefíciese de inmediato, amplíe su potencial y aumente la rentabilidad.
¿Te interesa? Llama ahora: +41796035030