Описание недвижимости:
Досрочная частная продажа – заселение ожидается с ноября 2027 года.
Этот ухоженный и просторный пентхаус-мезонет с 4,5 комнатами в районе Рут в настоящее время предлагается к продаже напрямую владельцами, без участия риелтора.
Квартира расположена на двух этажах и предлагает приблизительно 118 м² полезной жилой площади. Особую привлекательность представляют просторные открытые пространства с террасой и балконом общей площадью около 35 м², предоставляющие достаточно места для отдыха и наслаждения прекрасными закатами.
На первом этаже расположены три многофункциональные комнаты, ванная комната, кладовая и балкон. Внутренняя лестница ведет в просторную гостиную, объединенную с обеденной зоной, кухней, отдельным туалетом, еще одной кладовой и прямым выходом на большую террасу.
Светлая гостиная/столовая зона впечатляет высотой потолков выше среднего и шведской печью, создающими уютную атмосферу, особенно в зимние месяцы.
В числе удобств — большая индукционная варочная панель, парогенератор, система подогрева пола с централизованным отоплением, москитные сетки почти на всех окнах, а также LAN/интернет-подключение в большинстве комнат и в подвале.
Кроме того, имеется просторное, отдельно запираемое подвальное помещение с мансардным окном. Также имеется лифт.
В 2022 и 2023 годах была обновлена электропроводка, отремонтирована ванная комната, заменены кухонные приборы, стиральная машина, сушилка и навес. Паркетный пол был заново отшлифован.
Запрашиваемая цена за квартиру: 1 095 000 швейцарских франков.
Открытая парковка: 20 000 швейцарских франков.
Гараж: 40 000 швейцарских франков.
ЗАМЕЧАНИЕ О РАННЕМ ЧАСТНОМ МАРКЕТИНГЕ
Предполагается, что квартира будет готова к заселению не ранее ноября 2027 года. Однако в настоящее время мы намеренно предлагаем эту недвижимость для прямой частной продажи в течение ограниченного времени.
Предложение ориентировано, в частности, на заинтересованных лиц с долгосрочными планами – например, на покупателей, которые сначала хотят продать свою существующую недвижимость или которые хотят начать задумываться о приобретении этой квартиры и возможном бронировании на раннем этапе.
При наличии серьезного интереса дальнейшая процедура, сроки и возможность бронирования могут быть обсуждены индивидуально.
Если на данном начальном этапе частного маркетинга подходящий покупатель не будет найден, планируется провести повторную оценку квартиры в следующем году, а затем профессионально продать ее через агентство недвижимости.
Дополнительную информацию и запись на просмотр можно запросить через форму обратной связи. Запросы от агентов по недвижимости намеренно не будут рассматриваться.
Основные моменты:
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Хорошо развитый жилой район в Руте с прямым сообщением с Люцерном, Цугом и Цюрихом.
Назначение: Просторная двухэтажная жилая зона – идеально подходит для семей, пар и домашних офисов.
КАЧЕСТВО: В отличном состоянии, капитальный ремонт в 2022 и 2023 годах, дровяная печь и подогрев пола.
ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Просторная терраса и балкон общей площадью около 35 м², идеально подходящие для отдыха и любования закатами.
План этажа и расположение комнат:
Квартира расположена на двух жилых уровнях.
Начальный уровень:
Три комнаты, ванная комната, кладовая и балкон.
Верхний жилой уровень:
Просторная гостиная-столовая открытой планировки, кухня, отдельный туалет, дополнительная кладовая и большая терраса.
Два уровня соединены внутренней лестницей.
Описание объекта недвижимости:
Этот прекрасный дом, расположенный в жилом и исследовательском квартале Сюс-Шатель-а-Женолье, был индивидуально отремонтирован и предлагает просторные помещения в спокойной, дружелюбной и семейной атмосфере.
Répartie sur deux Levelx, кухня на открытом воздухе в зале с яслями с прямым выходом на террасу и в сад, родительский люкс с гардеробной и большим залом для ванн, оборудованным для купания в ванной и душем в Италии, а также для посетителей маленького бюро и туалета.
На ровном участке расположены три дополнительные спальни с отдельным входом, душевая комната с сауной, гостиная с камином, карнотцет и пещера. Такое сочетание предоставляет широкие возможности для обустройства пространства.
Снаружи дом имеет большой сад и беседку, огромную террасу с местом для гриля, гараж и два места в открытом парке. Elleprofite d'une belle vue sur les montagnes, notamment le Mont-Blanc, ainsi que de quelques échappées sur le lac Léman.
Тепловой насос и фотоэлектрические панели непрерывно обеспечивают хорошее потребление воды для отопления и горячего водоснабжения.
Железнодорожный вокзал Сюс-Шатель, обслуживаемый поездом Ньон – Сен-Серг, находится в шаговой доступности. Рядом расположены клиника Женолье, школы, магазины и другие учреждения поселка. До Ньона можно добраться за 15 минут на автомобиле.
Основные характеристики:
+ Индивидуальный дом из 8,5 предметов
+ Родительская спальня и три дополнительные спальни
+ Небольшое бюро
+ Посетители двойного зала, сауны и туалета
+ Салон с камином и карноцей
+ Большая терраса и сад с беседкой
+ Combles, cave et garage
+ Два места в открытом парке
+ Доступно сразу или в магазине товаров повседневного спроса.
Местоположение предложено непосредственно владельцами недвижимости, имеющими более чем 20-летний опыт в размещении двух объектов.
Английский язык – немецкий язык
Ежемесячный платеж по кредиту: 6750 швейцарских франков.
Плата за неуплату: 200 швейцарских франков в месяц, включая регулярный вход в сад, который проводится в период периодического посещения помпы и шалеура.
Индивидуальное потребление, notamment l'electricité et l'eau, не включается в неустойку.
Описание недвижимости:
Мы предлагаем вам возможность жить со вкусом в современных, светлых апартаментах в центре города.
По адресу Банхофштрассе, 10 и 12 в Туртманне – всего в 15-20 минутах езды от Виспа и Брига – мы предлагаем семьям, парам и одиноким людям комфорт и высокое качество жизни в просторных 3,5-комнатных апартаментах.
В отделке апартаментов использованы высококачественные материалы, включая мрамор и отделку под мрамор. Стильная, высококачественная сантехника в ванных комнатах, современная кухня с большим количеством мест для хранения и современной бытовой техникой, а также открытая планировка гостиной и столовой с обилием естественного света подчеркивают эксклюзивность этих апартаментов.
Все апартаменты оборудованы просторными ванными комнатами с двойными раковинами и зеркалами со светодиодной подсветкой, душевой кабиной и ванной. Предусмотрены места для подключения стиральной и сушильной машин.
Просторные террасы площадью более 38 м2 предлагают панорамные виды и приглашают отдохнуть после долгого рабочего дня.
В каждой квартире есть большое подвальное помещение с розеткой, например, для морозильной камеры.
Дом приспособлен для проживания людей в инвалидных колясках и оборудован лифтом.
До развязки автомагистрали можно добраться всего за 5 минут.
До школы можно добраться за 10 минут.
Тихий жилой район с ухоженной территорией.
Торговые центры расположены как в самом поселке, так и в Гампеле, Сустене, Виспе и Бриге, до которых можно добраться за очень короткое время.
Мы будем рады убедить вас в высоком качестве жизни в этих современных апартаментах во время осмотра.
Основные моменты:
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Доступ к автомагистрали в направлении Виспа/Брига и Сьерра — 5 минут езды.
Назначение: светлые и очень современно оборудованные апартаменты с высококачественной бытовой техникой.
КАЧЕСТВО: Энергоэффективное здание с солнечными батареями и тепловым насосом, вентиляция с рекуперацией тепла, очень хорошая теплоизоляция благодаря тройному остеклению с высоким коэффициентом теплоизоляции.
ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА: Террасы площадью более 38 м² приглашают вас отдохнуть. Они отделаны керамогранитом, имитирующим травертин.
План этажа / расположение комнат:
Открытая кухня с островом и светлая гостиная зона, современная просторная ванная комната с душем и ванной, двойной раковиной и зеркальным шкафом со светодиодной подсветкой.
Описание недвижимости:
Добро пожаловать в эту прекрасную 3,5-комнатную квартиру на втором этаже по адресу Via Orgnana 21 в Магадино, одном из самых живописных городов Тичино. Отремонтированная в 2022 году, квартира площадью 90 м² сочетает в себе современный комфорт и несравненное очарование южной Швейцарии.
Из залитой светом гостиной и с собственного балкона открываются захватывающие виды на озеро Маджоре и окружающие горы – панорама, которая делает каждый день особенным. Летом в этом регионе много солнечных дней.
Квартира впечатляет следующими особенностями:
Современная гостиная: светлая и просторная, с удобным угловым диваном, деревянным обеденным столом и видом на озеро.
Стильная кухня: современная, оборудована белыми шкафами, черными столешницами и посудомоечной машиной.
Две светлые спальни с деревянным паркетным полом, меблированные.
Современная ванная комната: с двойной раковиной, душем, унитазом Geberit и великолепным видом на дельту реки.
Балкон: с видом на бассейн, озеро и горы.
Общая открытая зона: сад с бассейном, пальмами, зоной для барбекю с каменным столом и великолепным видом на озеро – средиземноморский колорит.
Лифт: Удобный доступ на все этажи.
Парковка: 1 место.
Отопление: Отопление с помощью теплового насоса
Расположение и окрестности: Апартаменты расположены в тихом районе, идеально подходящем для семей и всех, кто ищет отдыха. Автобусная остановка Оргнана находится прямо у двери. Железнодорожный вокзал Магадино-Вира находится примерно в 15 минутах ходьбы, а паром до Магадино — примерно в 8 минутах ходьбы. Ближайшее озеро и горы предоставляют возможности для экскурсий и отдыха.
Эта квартира, идеально подходящая для семей с детьми, представляет собой редкую возможность жить в самом сердце солнечного Тичино или просто использовать ее в качестве второго дома.
Основные моменты:
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Тихое место, вид на озеро, железнодорожный вокзал примерно в 15 минутах ходьбы.
Коммуникации: Лифт, 1 парковочное место.
КАЧЕСТВО: Подходит для детей
ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Сад с бассейном, зона барбекю с каменным столом.
Описание недвижимости:
Эксклюзивная, полностью отремонтированная квартира-пентхаус с 2,5 комнатами и высококачественной отделкой – фиксированная цена 1480 швейцарских франков.
Дата начала действия договора аренды оговаривается индивидуально, не ранее 01.01.2027.
В районе Нидердорф (провинция Блумберг) мы сдаем в аренду стильно отремонтированную пентхаус-квартиру с 2,5 комнатами, общей площадью около 65 м². Квартира полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов и предлагает современный комфорт благодаря множеству продуманных деталей.
– Жилая площадь около 65 м²
– Парковка на открытом воздухе включена в цену.
– Высококачественная капитальная реконструкция
– Современная кухня с большим количеством места для хранения.
– Практичная кладовая с отдельной морозильной камерой.
– Современная ванная комната с душем
– В квартире имеется собственная стиральная машина и сушилка.
– Высококачественный дубовый паркет
– Встроенные светодиодные точечные светильники по всей квартире
– Встроенные потолочные динамики
– Электрические жалюзи
– Электрически управляемые мансардные окна
– Мансардные окна с внешними теплозащитными жалюзи
– Высококачественная теплоизоляция из древесного волокна для создания приятного микроклимата в помещении – приятная прохлада летом и хорошая теплоизоляция зимой
– Встроенный настенный сейф для безопасного хранения ценностей и документов.
– Тихий жилой район
арендовать
Фиксированная плата 1480 швейцарских франков в месяц, включая все дополнительные расходы и парковочное место.
Отдельных счетов за дополнительные расходы не будет.
Расположение
Квартира расположена в тихом жилом районе Нидердорф, Базель-Ландшафт. Магазины, остановки общественного транспорта (трамвай) и зоны отдыха находятся в непосредственной близости. До Листаля и Базеля также легко добраться.
Начало аренды
По договоренности, не ранее 01.01.2027.
осмотр достопримечательностей
Вызвали ли мы у вас интерес?
Мы будем рады показать вам квартиру лично. Ждем вашего звонка.
Основные моменты:
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Хорошее транспортное сообщение!
ИСПОЛЬЗОВАТЬ:
КАЧЕСТВО: Высококачественный полный ремонт!
ОТКРЫТАЯ ПЛОЩАДКА:
Описание недвижимости:
Исторический дом по адресу Обердорф 896 — редкий пример традиционной тоггенбургской строительной культуры. Этот дом, которому, вероятно, более 150 лет и который построен в характерном стиле бревенчатого строительства, расположен практически в центре деревни Эннетбюль и представляет собой аутентичную недвижимость с неповторимым, ценным характером. Такие объекты пользуются большим спросом на рынке: их ищут те, кто ищет что-то особенное и хочет отказаться от современного стандартного жилья.
Этот трехэтажный дом предлагает около 158 м² жилой площади, дополненной пристроенным сараем, выходящим на южную сторону, и подвальными помещениями. Планировка, включающая прихожую, гостиную, кухню, комнату отдыха и несколько спален, отражает типичный дизайн того периода. Деревянные дощатые полы, открытые деревянные балки и деревянная обшивка стен придают комнатам теплую и неповторимую атмосферу.
Сад с южной стороны дома представляет собой идиллическое место с видом на горы. Два открытых парковочных места прямо у дома дополняют предложение. Автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы, а город Несслау со всей его инфраструктурой расположен примерно в 2,5 км.
Этот дом понравится тем, кто ценит мастерство, историю, аутентичность и спокойствие уникального ландшафта. Дом, который рассказывает истории и предлагает достаточно места для индивидуального дизайна.
Основные моменты:
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Муниципалитет Несслау расположен в центральной части региона Тоггенбург кантона Санкт-Галлен и насчитывает около 3890 жителей. Это преимущественно сельская община с тесной связью с природой и яркой региональной культурой. Эннетбюль, расположенный на главной дороге из Несслау в Швагальп, входит в состав Несслау с 2005 года и насчитывает чуть более 400 жителей. Тоггенбург — один из самых популярных регионов отдыха и экскурсий в Восточной Швейцарии. Летом более 200 км пешеходных маршрутов приглашают посетителей насладиться незабываемыми впечатлениями в разнообразном горном ландшафте, от легких прогулок до сложных альпийских походов. Дополнительные достопримечательности предлагают аэродром для планеристов в Несслау и картинговая трасса Фиммельсберг. Зимой особенно привлекательны окружающие горнолыжные курорты и близость к Швагальпу с его горой Сентис. Типичные загородные гостиницы и рестораны Тоггенбурга, исторические здания и нетронутые пейзажи вдоль ручьев и прудов приглашают к отдыху и развлечениям – и все это прямо у вашего порога.
КАЧЕСТВО:
– Аутентичная, историческая бревенчатая постройка. Чрезвычайно редкий и самобытный архитектурный стиль в Тоггенбурге.
– Расположение в центре поселка Эннетбюль, идиллическое очарование и хорошее транспортное сообщение (2 минуты пешком).
– Вид на горы Штокберг, а также уникальный вид из номеров, расположенных на восточной стороне.
– Спокойствие, расслабление и яркий солнечный свет благодаря идеальному расположению в идиллическом Эннетбюле.
– Просторный сад в тихом южном углу. Идеальное место для отдыха и расслабления.
– Регион отдыха и экскурсий Тоггенбург предлагает превосходное местоположение. Пешие прогулки, катание на лыжах и отдых прямо у вашего порога.
– Два открытых парковочных места прямо у дома (асфальтированные).
– Недвижимость для энтузиастов с ненавязчивой покупательской базой и потенциалом принятия решений о покупке под влиянием эмоций.
– Потенциал для реконструкции: Целенаправленная модернизация может превратить дом вашей мечты в уникальное место.
План этажа / расположение комнат:
Первый этаж:
– Пристройка и прихожая, включая небольшой туалет.
- Комната
- Кухня
– 1 комната
1-й этаж
- Ванна
– 2 комнаты
2-й этаж
– Прихожая
– 1 комната, включая доступ на чердак
Расширьте свой инвестиционный портфель до 7 объектов и получите прибыль.
МЫ-ФАКТЫ
+ Центр поселка, полностью благоустроенный, центральное расположение, солнечное место, отличная парковка, зона отдыха.
+ В хорошем состоянии, с потенциалом для увеличения прибыли и расширения.
+ Классический, вневременной стиль, высокие потолки, много места, просторные помещения, сад, зона отдыха.
Подходит для:
Ремесленники, потенциальная прибыль, инвесторы, частные инвесторы, энтузиасты.
ПРОСТОЙ ТЕКСТ: Получите немедленную выгоду, расширьте потенциал и увеличьте прибыль.
Заинтересованы? Звоните прямо сейчас: +41796035030