Description de l'objet :
Il s'agit d'une petite villa avec un jardin privé de 270 m².
Vente directe par les propriétaires sans intermédiaire.
Avec une entrée indépendante et un jardin privé de 270 m², cet appartement est situé à Seiry (1470), près d'Estavayer-le-Lac, offrant confort et intimité dans une petite villa.
Nichée dans un environnement nature préservé et idyllique, cette propriété en rez-de-jardin fait partie d'une petite PPE construite en 2023, composée de seulement huit appartements répartis sur trois bâtiments contemporains.
Les points forts et aménagements
Entrée
Entrée privative avec vestiaire intégré sur mesure.
Espace de vie
Salon lumineux avec grandes baies vitrées plein sud, ouvert sur une cuisine haut de gamme avec bar. La cuisine est équipée d'électroménagers Miele de dernière génération, dont notamment un four à vapeur et une machine à café intégrée.
Chambres
La suite parentale, avec dressing en façade, comprend une pièce double et polyvalente pouvant servir de salon, de bureau ou de salle de sport.
Salles de bains
Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche en Italie.
Gammes
Hall de distribution avec armoires intégrées sur mesure.
Extérieurs
Une vaste terrasse exposée plein sud, donnant sur le bois de Robinier et aménagée en ponton, constitue une seconde terrasse d'orientation offrant un cadre plus intime. Le jardin privatif de 270 m² bénéficie d'un système automatisé et d'un éclairage extérieur.
Matériels
Une attention particulière à cette portée au choix des matériaux : parquet artisanal en chêne massif dans l'ensemble des pièces, murs en argile naturelle et finitions de qualité.
Annexes et confort
Un emplacement dans le parc avec une batterie rechargeable intégrée pour véhicules électriques, une cave privative dotée d'un abri de jardin entièrement équipé.
Énergie et frais
Les techniques d'installation sont modernes, avec pompe à air et panneaux solaires, qui contribuent au maintien de charges EPI optimisées.
Un bien rare, contemporain et chaleureux, qui allie le meilleur d'une villa - entrée indépendante, grandes terrasses et jardins privés - au confort et à la simplicité d'un appartement en PPE.
Points forts :
SITUATION : Naturelle et agréable, proche d'Estavayer-le-Lac
USAGE : Comme une petite villa avec entrée indépendante et jardin privé
QUALITÉ : Finitions haut de gamme et matériaux nobles, différentes gammes
EXTÉRIEUR : Jardin privé de 270 m² et deux grandes terrasses
Description de l'objet :
Ce lumineux appartement en duplex, situé au deuxième étage, séduit par son agencement spacieux et sa mezzanine ouverte qui lui confère une ambiance particulière. Répartis sur deux niveaux, il comprend 3 pièces et demie, deux salles de bains et un balcon vitré pouvant également servir de véranda.
Le parquet et les sols en pierre créent un cadre de vie de grande qualité et facile d'entretien. Des placards intégrés pratiques et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que deux séchoirs, sont disponibles au sous-sol. Un ascenseur dessert le deuxième étage.
La propriété est bien entretenue et située dans un quartier résidentiel calme, avec un grand jardin et un étang.
Louer:
Loyer net CHF 1 540
Frais supplémentaires à payer : CHF 350
Loyer brut CHF 1 890
Un box de garage peut être loué moyennant un supplément de 120 CHF par mois.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Disponible à partir du 1er décembre 2026.
Visites sur rendez-vous.
Nous attendons avec intérêt votre demande via le formulaire de contact.
Points forts :
SITUATION : Quartier résidentiel calme de Langenthal, bien desservi par les transports en commun. Commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, et la gare est à quelques minutes seulement.
UTILISATION : Lumineux appartement en duplex de 3,5 pièces avec une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou d’espace invités. Ascenseur jusqu’au 2e étage. Disponible à partir du 1er décembre 2026.
QUALITÉ : Appartement en excellent état, avec sols en pierre et parquet. Pièces lumineuses, placards intégrés pratiques et cuisine bien équipée.
EXTÉRIEUR : Complexe résidentiel bien entretenu avec un espace extérieur magnifiquement paysagé et un grand étang. Le balcon vitré est utilisable toute l’année.
Plan / répartition des pièces :
L'appartement s'étend sur deux étages et comprend une galerie ouverte.
Rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, chambre, salon avec accès au balcon vitré et cuisine.
Étage supérieur : chambre avec salle de bains attenante et espace mezzanine pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou d’espace de vie supplémentaire.
Description de l'objet :
Beaucoup d'espace, de soleil et de confort de vie dans le Valais ensoleillé
À vendre : ce spacieux appartement de 4 pièces et demie à Baltschieder, près de Viège. D'une superficie d'environ 154 m², il offre un espace généreux pour les couples, les familles ou toute personne appréciant les grands espaces.
Cet appartement se situe dans un immeuble collectif construit en 1994 et est facilement accessible par ascenseur. Il est présenté dans un état d'origine bien entretenu. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et reflètent le style de l'époque de construction de l'immeuble.
Les points saillants
Surface habitable d'environ 154 m²
4 chambres et demie spacieuses
Balcon de 10 m² exposé plein sud avec vue sur les montagnes du Valais
Deux salles de bains – l’une avec baignoire et double vasque, l’autre avec douche et fenêtre orientée à l’est.
Cuisine séparée avec de nombreux rangements et suffisamment d'espace pour une grande table à manger
espace de vie très spacieux
vastes zones d'entrée et de couloir
Ascenseur et bonne accessibilité
compartiment de grenier d'environ 22 m²
espace de rangement ou pièce de loisirs en sous-sol d'environ 4 m²
Grande buanderie et espace de rangement au sous-sol (4,6 mètres carrés)
Petite place de parking souterrain privative, idéale par exemple pour une petite voiture ou une moto.
emplacement ensoleillé dans le Valais
Le balcon exposé plein sud est particulièrement charmant. On peut y profiter de longues heures d'ensoleillement tout en admirant la vue sur la verdure environnante et les montagnes voisines.
La configuration généreuse des pièces offre de nombreuses possibilités : outre un grand espace salon-salle à manger, il y a suffisamment de pièces disponibles pour des chambres, des chambres d’enfants, des chambres d’amis ou des bureaux à domicile.
Habiter près de Viège
Baltschieder allie la tranquillité à la proximité de Viège et du Haut-Valais. Viège, avec ses commerces, ses services et ses opportunités d'emploi, est facilement accessible. Ce quartier peut également séduire les professionnels travaillant dans la région de Viège/Lonza.
Cet appartement conviendra particulièrement aux acheteurs recherchant un grand espace de vie à un prix attractif et qui apprécient également la possibilité de moderniser ultérieurement la cuisine et la salle de bains selon leurs propres goûts.
Prix de vente : CHF 712 000.–
Si cela vous intéresse, nous serions ravis de vous envoyer, sur demande, une visite vidéo de l'appartement, du garage souterrain et du grenier, afin que vous puissiez vous faire une idée encore plus réaliste.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Nous espérons avoir de vos nouvelles bientôt :)
Points forts :
SITUATION : village paisible avec vue sur les montagnes
UTILISATION : couloirs très larges et agencement spacieux
QUALITÉ : Bien entretenue
ESPACE EXTÉRIEUR : petite aire de jeux
Description du bien :
Située dans le quartier résidentiel de Sus-Châtel, à Genolier, cette belle maison individuelle a été rénovée par des entreprises locales et construite avec des matériaux de grande qualité. Elle offre de généreux volumes dans un environnement calme, verdoyant et familial.
Répartie sur deux Levelx principaux, complétée par un vaste espace de rangement dans les combles, elle propose une organisation intérieure agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Le niveau principal dispose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La comprend également une suite parentale avec dressing et grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un petit bureau et un wc visiteurs.
Le jardin de plain-pied comprend trois chambres avec canapés supplémentaires, une salle de douche avec sauna, un salon avec cheminée, un carnotzet et une grotte.
Un niveau supplémentaire dans les combinaisons, aménagé mais non habitable, offre un vaste espace de rangement, idéal pour stocker affaires saisonnières, équipements ou archives, le tout facilement accessible.
La maison bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'un accès direct à l'extérieur des pièces.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin, plat et arboré, d'une piscine idéale (projet disponible), d'une vaste terrasse avec espace pour barbecues, d'un garage à deux emplacements dans le parc extérieur.
Elle offre une vue agréable sur le jardin et les montagnes, notamment le Mont-Blanc, ainsi que sur le lac Léman.
Grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une très bonne consommation pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
La gare de Sus-Châtel, desservie par le train Nyon – Saint-Cergue, est accessible à pied. Le dispensaire de Genolier, les écoles, les commerces et les services du village sont situés à proximité. Nyon est accessible en 15 minutes en voiture.
La commune de Genolier a l'avantage d'avoir un coefficient municipal d'imposition de 52 %, plus le canton de Vaud.
Caractéristiques principales :
– Maison individuelle de 8.5 pièces
– Une chambre parentale avec dressing
– Trois chambres avec canapés supplémentaires
– Petit bureau
– Cuisine ouverte sur la salle à manger
– Grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche en Italie
– Salle de douche avec sauna
– visiteurs des toilettes
– Salon avec cheminée
– Carnotzet
– Grande terrasse avec espace grillades
– Grand jardin et arborescence
– Vaste choix de combinaisons
– Garage et deux places dans le parc extérieur
– Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques
– Coefficient communal d'imposition de 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme et résidentiel
– Gare accessible à pied
– Disponible immédiatement ou au dépanneur
Vente directe par les propriétaires – sans intermédiaire ni commission d'agence, garantissant un prix net sans frais caches.
Attention : Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandat ne sera signé.
Description de l'objet :
Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss an der Via Orgnana 21 in Magadino, einem der malerischsten Orte im Tessin. Die 2022 renovierte Wohnung mit 90 m² Wohnfläche verbindet modernen Komfort mit dem unvergleichlichen Charme der Südschweiz.
Depuis le salon baigné de lumière et le balcon privé, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes – un panorama qui fait de chaque jour un moment exceptionnel. En été, la région bénéficie d'un ensoleillement généreux.
L'appartement convainc par les points forts suivants :
Bewilligung für Zweitwohnungssitz
Salon moderne : lumineux et spacieux, avec un canapé d'angle confortable, une table à manger en bois et une vue sur le lac.
Cuisine élégante : aménagée de façon moderne avec des placards blancs, des plans de travail noirs et un lave-vaisselle.
Deux chambres lumineuses : avec parquet en bois, meublées.
Salle de bains moderne : avec double vasque, douche, WC lavant Geberit et vue magnifique sur le delta.
Balcon : Avec vue sur la piscine, le lac et les montagnes.
Espace extérieur commun : jardin avec piscine, palmiers, espace barbecue avec table en pierre et vue magnifique sur le lac – ambiance méditerranéenne.
Ascenseur : Accès pratique à tous les étages.
Parking : 1 place disponible.
Chauffage : Chauffage par pompe à chaleur
Situation et environs : L’appartement se situe dans un quartier calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de détente. L’arrêt de bus Orgnana est juste devant l’immeuble. La gare de Magadino-Vira est à environ 15 minutes à pied et le ferry de Magadino à environ 8 minutes à pied. Le lac et les montagnes environnantes offrent de nombreuses possibilités d’excursions et de loisirs.
Cet appartement adapté aux enfants est une rare opportunité de vivre au cœur du Tessin ensoleillé ou tout simplement comme résidence secondaire.
Points forts :
SITUATION : Environnement calme, vue sur le lac, gare à environ 15 minutes à pied
Équipements : Ascenseur, 1 place de parking
QUALITÉ : Adapté aux enfants
ESPACE EXTÉRIEUR : Jardin avec piscine, espace barbecue avec table en pierre
Développez votre portefeuille d'investissement à 7 unités et réalisez des bénéfices.
NOUS-FAIT
+ Centre du village, entièrement aménagé, central, ensoleillé, excellent parking, coin salon.
+ Bien entretenu, avec un potentiel de croissance et d'expansion.
+ Classique, intemporel, hauts plafonds, beaucoup d'espace, grands meubles, jardin, coin salon.
Convient pour :
Artisans, rendements potentiels, investisseurs, investisseurs privés, passionnés.
TEXTE SIMPLE : Bénéficiez immédiatement, développez votre potentiel et augmentez vos rendements.
Intéressé(e) ? Appelez-nous dès maintenant : +41 76 804 86 11