Descrizione della proprietà:
Si tratta di una piccola villa con un giardino privato di 270 m²
Vendita diretta dai propri proprietari senza intermediari.
Con ingresso indipendente e giardino privato di 270 m², questo appartamento si trova a Seiry (1470), vicino a Estavayer-le-Lac, e offre comfort e intimità in una piccola villa.
Nichée in un ambiente naturale preservato e idilliaco, questa proprietà in rez-de-jardin fait partie d'one petite PPE construite en 2023, composée de seulement huit appartements répartis sur three bâtiments contemporains.
I punti forti e le modifiche
Entrata
Entrée privative con vestiaire intégré sur mesure.
Spazio di vita
Salone lumineux con grandes baies vitrées plein sud, ouvert sur una cucina haut de gamme con bar. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele dell'ultima generazione, comprendente notamment un quattro à vapeur e una macchina per il caffè integrata.
Chambers
Una suite per i genitori con cabina armadio a tutta altezza dispone di una stanza doppia e multifunzionale che può fungere da soggiorno, ufficio o sala sportiva.
Bagni
Due bagni, uno con vasca e un altro con doccia in Italia e una doccia.
Gamma di gamme
Locale di distribuzione con armadi a muro integrati su misura.
Esterni
Ampia terrazza esposta a sud sul bosco di Robinier, a forma di ponte di barca, che funge da seconda terrazza per l'orientamento, offrendo il massimo vantaggio in termini di privacy. Il giardino privato di 270 m² è dotato di un sistema automatizzato e di un'illuminazione esterna.
Materiali
Un'attenzione particolare a questo portée nella scelta dei materiali: parquet artigianale in chêne massiccio dans l'ensemble des pièces, murs en argile naturelle et finitions de qualità.
Annexes et comfort
Un posto nel parco con una batteria ricaricabile integrata per veicoli elettrici, una grotta privata con un giardino completamente attrezzato.
Istituto e oneri
Le tecniche di installazione sono moderne, con pompa ad aria e pannelli solari, che contribuiscono al mantenimento di livelli ottimali di carica dei DPI.
Una rara, moderna e accogliente dimora che unisce il meglio di una villa - ingresso indipendente, ampie terrazze e giardini privati - al comfort e alla semplicità di un appartamento in PPE.
Punti salienti:
UBICAZIONE: Naturale e piacevole, vicino a Estavayer-le-Lac
UTILIZZO: Si tratta di una piccola villa con ingresso indipendente e giardino privato.
QUALITÀ: Finiture di alta qualità e materiali pregiati, diverse gamme
ESTERNO: Giardino privato di 270 m2 e due ampie terrazze
Descrizione della proprietà:
Questo luminoso appartamento su due livelli, situato al secondo piano, colpisce per la sua disposizione spaziosa e la galleria aperta, che conferisce all'ambiente un'atmosfera particolare. Disposto su due piani, comprende 3,5 locali, due bagni e un balcone vetrato utilizzabile anche come veranda.
I pavimenti in parquet e pietra creano un ambiente abitativo di alta qualità e di facile manutenzione. Pratici armadi a muro e una soffitta offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. Nel seminterrato sono disponibili una lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice, nonché due locali per stendere i panni. Un ascensore permette di accedere al secondo piano.
La proprietà è ben tenuta e situata in una tranquilla zona residenziale, con un ampio giardino e un laghetto.
Affitto:
Affitto netto CHF 1.540
Costi aggiuntivi da addebitare sul conto CHF 350
Affitto lordo CHF 1.890
È possibile affittare un box in garage al costo aggiuntivo di CHF 120 al mese.
Deposito cauzionale: tre mesi di affitto
Disponibile dal 1° dicembre 2026.
Visite solo su appuntamento.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta tramite il modulo di contatto.
Punti salienti:
POSIZIONE: Tranquilla zona residenziale di Langenthal con ottimi collegamenti di trasporto. Negozi, scuole e ristoranti sono raggiungibili a piedi e la stazione ferroviaria dista solo pochi minuti.
USO: Luminoso appartamento su due livelli di 3,5 locali con soppalco aperto utilizzabile come ufficio o zona ospiti. Ascensore per il secondo piano. Disponibile dal 1° dicembre 2026.
QUALITÀ: Ottime condizioni, con pavimenti in pietra e parquet. Ambienti luminosi, pratici armadi a muro e una cucina ben attrezzata.
ESTERNO: Complesso residenziale ben tenuto con una splendida area esterna paesaggistica e un grande laghetto. Il balcone vetrato è utilizzabile tutto l'anno.
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
L'appartamento si sviluppa su due piani con una galleria a vista.
Piano inferiore: ingresso, bagno, camera da letto, soggiorno con accesso al balcone vetrato e cucina.
Piano superiore: camera da letto con bagno privato e soppalco, utilizzabile come ufficio, camera per gli ospiti o ulteriore spazio abitativo.
Descrizione della proprietà:
Tanto spazio, sole e comfort abitativo nella soleggiata Vallese
In vendita questo spazioso appartamento di 4 locali e mezzo a Baltschieder, vicino a Visp. Con circa 154 m² di superficie abitabile, offre ampio spazio per coppie, famiglie o persone che apprezzano ampi spazi e una vita confortevole.
L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare costruito nel 1994 ed è facilmente accessibile tramite ascensore. Si presenta in ottime condizioni originali. La cucina e il bagno sono funzionali e rispecchiano lo stile del periodo di costruzione dell'edificio.
I momenti salienti
Circa 154 m² di superficie abitabile
4½ camere spaziose
Balcone di 10 m² esposto a sud con vista sulle montagne del Vallese.
due bagni: uno con vasca e doppio lavabo, l'altro con doccia e finestra esposta a est.
Cucina separata con ampio spazio per riporre gli oggetti e spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo.
zona giorno molto spaziosa
ampie zone di ingresso e corridoio
Ascensore e buona accessibilità
Vano mansardato di circa 22 m²
Locale deposito interrato di circa 4 m² o stanza per hobby
Ampia lavanderia e ripostiglio nel seminterrato (4,6 metri quadrati)
Posto auto privato sotterraneo di piccole dimensioni, adatto ad esempio per una piccola auto o una moto.
località soleggiata nel Vallese
Il balcone esposto a sud è particolarmente incantevole. Qui potrete godervi molte ore di sole ammirando la vista sul verde circostante e sulle montagne vicine.
La generosa disposizione degli spazi offre numerose possibilità: oltre a un'ampia zona giorno e pranzo, ci sono stanze a sufficienza per camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici domestici.
Vivere vicino a Visp
Baltschieder coniuga la tranquillità della vita quotidiana con la vicinanza a Visp e all'Alto Vallese. Visp, con i suoi negozi, servizi e opportunità di lavoro, è facilmente raggiungibile. La posizione può risultare interessante anche per i professionisti che lavorano nella regione di Visp/Lonza.
L'appartamento è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi a un prezzo interessante e che apprezzano anche la possibilità di modernizzare in seguito la cucina e il bagno secondo i propri gusti.
Prezzo di vendita: CHF 712.000.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi, su richiesta, un video tour dell'intero appartamento, del garage sotterraneo e della mansarda, in modo da darvi un'idea ancora più realistica.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Non vediamo l'ora di ricevere vostre notizie :)
Punti salienti:
POSIZIONE: tranquillo villaggio con vista sulle montagne
UTILIZZO: corridoi molto ampi e disposizione generosa
QUALITÀ: Ben tenuta
AREA ESTERNA: piccolo parco giochi
Descrizione dell'immobile:
Situata nel quartiere residenziale di Sus-Châtel, a Genolier, questa splendida casa indipendente è stata ristrutturata da imprese locali ed è realizzata con materiali di alta qualità. Offre ampi spazi in un ambiente tranquillo, verdeggiante e familiare.
Répartie sur deux Levelx principaux, completa par a vaste space de rangement dans les combles, elle propone un'organizzazione intérieure agréable et fonctionnelle, con plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Il livello principale ha una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Comprende inoltre una suite per i genitori con spogliatoio e un'ampia salle de bains equipaggiata d'une baignoire balneo et d'une shower à l'italienne, ainsi qu'un petit Bureau et un toilet Visitors.
Il giardino pianeggiante dispone di tre camere da letto con divani aggiuntivi, un bagno con doccia e sauna, un soggiorno con camino, un carnotzet e una grotta.
Un livello supplementare nelle combinazioni, aménagé mais non abitabile, offre un vasto espace de rangement, ideale per stoccare affari stagionali, attrezzature o archivi, il tutto facilmente accessibile.
La casa beneficia di elementi luminosi, volumi armoniosi e accesso diretto all'esterno dalle stanze.
All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino, un piazzale e un pergolato, una piscina ideale (progetto disponibile), una vasta terrazza con spazio per barbecue e un garage in due posti nel parco esterno.
Elle offre una piacevole vista sul giardino e sulle montagne, tra cui il Monte Bianco, con scorci anche sul Lago di Ginevra.
Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa gode di un consumo molto contenuto sia per il riscaldamento che per l'acqua calda.
La stazione di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon – Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del paese si trovano nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in 15 minuti di auto.
Il comune di Genolier beneficia di un coefficiente di imposizione comunale pari a 52 %, oltre a quello del cantone di Vaud.
Caratteristiche principali:
– Maison individual de 8,5 pezzi
– Una stanza per i genitori con spogliatoio
– Tre camere da letto con divani aggiuntivi
– Petit bureau
– Cucina aperta sur la salle à manger
– Grande sala da bagno con baignore balneo e doccia in Italia
– Sala doccia con sauna
– Visitatori del WC
– Soggiorno con camino
– Carnotzet
– Grande terrazza con spazi grillades
– Grande giardino e pergolato
– Ampia gamma di combinazioni
– Garage e due posti auto nel parco esterno
– Riscaldamento economico grazie alla pompa del calore e ai pannelli fotovoltaici
– Coefficiente comunale d'imposizione di 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme e résidentiel
– Stazione raggiungibile a piedi
– Disponibile immediatamente o presso il minimarket
Vente directe par les propriétaires – senza intermediari né commissione d'agenzia, garantendo un prezzo netto senza spese.
Attenzione: Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s'abstenir, aucun mandate ne sera signé.
Descrizione della proprietà:
Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss an der Via Orgnana 21 in Magadino, einem der malerischsten Orte im Tessin. Die 2022 renovierte Wohnung mit 90 m² Wohnfläche verbindet modernen Komfort mit dem unvergleichlichen Charme der Südschweiz.
Dal luminoso soggiorno e dal balcone privato, potrete godere di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti: un panorama che renderà ogni giorno un'esperienza speciale. In estate, la regione è baciata dal sole in abbondanza.
L'appartamento convince per le seguenti caratteristiche:
Bewilligung für Zweitwohnungssitz
Soggiorno moderno: luminoso e spazioso, con un comodo divano angolare, tavolo da pranzo in legno e vista sul lago.
Cucina elegante: arredata in stile moderno con mobili bianchi, piani di lavoro neri e lavastoviglie.
Due luminose camere da letto: con pavimento in parquet, arredate.
Bagno moderno: con doppio lavabo, doccia, wc con funzione bidet Geberit e magnifica vista sul Delta.
Balcone: con vista sulla piscina, sul lago e sulle montagne.
Area esterna comune: giardino con piscina, palme, zona barbecue con tavolo in pietra e magnifica vista sul lago – un tocco mediterraneo.
Ascensore: comodo accesso a tutti i piani.
Parcheggio: 1 posto disponibile.
Riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore
Posizione e dintorni: L'appartamento è situato in una zona tranquilla, ideale per famiglie e per chiunque cerchi relax. La fermata dell'autobus di Orgnana si trova proprio di fronte all'ingresso. La stazione ferroviaria di Magadino-Vira è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, mentre il traghetto per Magadino dista circa 8 minuti a piedi. Il lago e le montagne circostanti offrono numerose opportunità per escursioni e attività ricreative.
Questo appartamento, ideale per famiglie con bambini, rappresenta una rara opportunità di vivere nel cuore del soleggiato Ticino o semplicemente di avere una seconda casa.
Punti salienti:
POSIZIONE: Dintorni tranquilli, vista lago, stazione ferroviaria a circa 15 minuti a piedi.
Servizi: Ascensore, 1 posto auto
QUALITÀ: Adatto ai bambini
AREA ESTERNA: Giardino con piscina, zona barbecue con tavolo in pietra
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NOI FATTI
+ Centro del paese, completamente sviluppato, centrale, soleggiato, ottima disponibilità di parcheggio, area con posti a sedere.
+ Ben tenuto, con potenziale di crescita dei rendimenti e di espansione.
+ Classico, intramontabile, soffitti alti, tanto spazio, ampi appartamenti, giardino, zona salotto.
Adatto per:
Artigiani, potenziali profitti, investitori, investitori privati, appassionati.
TESTO SEMPLICE: Benefici immediati, amplia le tue potenzialità e aumenta i rendimenti.
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