Objektbeschreibung:
Comme une petite villa avec jardin privatif de 270 m²
Vente directe par les propriétaires sans intermédiaire.
Avec son entrée indépendante et son jardin privatif de 270 m², cet appartement haut de gamme situé à Seiry (1470), à proximité immédiate d’Estavayer-le-Lac, offre le confort et l’intimité d’une petite villa.
Nichée dans un environnement naturel préservé et idyllique, cette propriété en rez-de-jardin fait partie d’une petite PPE construite en 2023, composée de seulement huit appartements répartis sur trois bâtiments contemporains.
Les points forts et aménagements
Entrée
Entrée privative avec vestiaire intégré sur mesure.
Espace de vie
Salon lumineux avec grandes baies vitrées plein sud, ouvert sur une cuisine haut de gamme avec bar. La cuisine est entièrement équipée d’appareils Miele de dernière génération, comprenant notamment un four à vapeur et une machine à café intégrée.
Chambres
Une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu’une deuxième chambre polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de sport.
Salles de bains
Deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche à l’italienne et douche pluie.
Rangements
Hall de distribution avec armoires intégrées sur mesure.
Extérieurs
Grande terrasse plein sud en bois de robinier, de type pont de bateau, ainsi qu’une seconde terrasse orientée à l’est offrant davantage d’intimité. Le jardin privatif de 270 m² bénéficie d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur.
Matériaux
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux : parquet artisanal en chêne massif dans l’ensemble des pièces, murs en argile naturelle et finitions de qualité.
Annexes et confort
Une place de parc couverte avec borne de recharge pour véhicule électrique, une cave privative ainsi qu’un cabanon de jardin complètent ce bien.
Énergie et charges
Les installations techniques modernes, avec pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires, contribuent à maintenir des charges PPE optimisées.
Un bien rare, contemporain et chaleureux, qui réunit les avantages d’une villa – entrée indépendante, grandes terrasses et jardin privatif – avec le confort et la simplicité d’un appartement en PPE.
Highlights:
LAGE: Cadre naturel et paisible à proximité d’Estavayer-le-Lac
NUTZUNG: Comme une petite villa avec entrée indépendante et jardin privatif
QUALITÄT: Finitions haut de gamme et matériaux nobles, nombreux rangements
AUSSENBEREICH: Jardin privative de 270 m2 et deux grandes terrasses
Objektbeschreibung:
Diese helle Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und die offene Galerie, die der Wohnung ein besonderes Ambiente verleiht. Auf zwei Etagen verteilen sich 3.5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein verglaster Balkon, der auch als Wintergarten genutzt werden kann.
Parkett- und Steinböden sorgen für ein hochwertiges und pflegeleichtes Wohngefühl. Praktische Einbauschränke und ein Estrich bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Trockenräume zur Verfügung. Ein Lift führt bis ins 2. Obergeschoss.
Die Liegenschaft ist gepflegt und liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit grosszügiger Gartenanlage und Teich.
Mietzins:
Nettomiete CHF 1’540
Nebenkosten akonto CHF 350
Bruttomietzins CHF 1’890
Eine Garagenbox kann für CHF 120 pro Monat zusätzlich gemietet werden.
Mietkaution: drei Monatsmieten
Verfügbar ab 1. Dezember 2026.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Highlights:
LAGE: Ruhige Wohnlage in Langenthal mit guter Anbindung. Einkauf, Schulen und Restaurants sind zu Fuss erreichbar, der Bahnhof in wenigen Minuten.
NUTZUNG: Helle 3.5-Zimmer-Maisonette über zwei Etagen mit offener Galerie, die sich als Büro oder Gästebereich nutzen lässt. Lift bis ins 2. Obergeschoss. Verfügbar ab 1. Dezember 2026.
QUALITÄT: Gepflegter Zustand mit Stein- und Parkettböden. Helle Räume, praktische Einbauschränke und eine gut ausgestattete Küche.
AUSSENBEREICH: Gepflegte Wohnanlage mit schön gestaltetem Aussenbereich und grossem Teich. Der verglaste Balkon ist ganzjährig nutzbar.
Grundriss / Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer offenen Galerie.
Untere Etage: Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon und Küche.
Obere Etage: Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie der Galeriebereich, der sich als Büro, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Objektbeschreibung:
Viel Platz, Sonne und Wohnkomfort im sonnigen Wallis
Zum Verkauf steht diese aussergewöhnlich grosszügige 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in Baltschieder bei Visp. Mit rund 154 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die grosszügiges Wohnen und zusätzlichen Raum schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Originalzustand. Küche und Badezimmer sind funktionstüchtig und entsprechen dem Stil der Bauzeit
Die Highlights
ca. 154 m² Wohnfläche
4½ grosszügige Zimmer
10 m² Südbalkon mit Blick auf die Walliser Bergwelt
zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Doppelwaschtisch, eines mit Dusche und Ostfenster.
separate Küche mit viel Stauraum und Platz für einen grossen Esstisch
sehr grosszügiger Wohnbereich
breite Eingangs- und Korridorbereiche
Lift und gute Zugänglichkeit
ca. 22 m² Estrichabteil
ca. 4 m² Kellerabteil oder Hobbyraum
Grosse Waschküche und Kellerabteil ( 4,6 Quadratm.)
eigener kleiner Tiefgaragenplatz, geeignet beispielsweise für einen Kleinwagen oder Motorräder
sonnige Lage im Wallis
Besonders schön ist der Südbalkon. Hier lassen sich viele Sonnenstunden mit Blick in die grüne Umgebung und auf die umliegende Berglandschaft geniessen.
Die grosszügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben einem grossen Wohn- und Essbereich stehen genügend Räume für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung.
Wohnen nahe Visp
Baltschieder verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Visp und dem Oberwallis. Visp mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen ist schnell erreichbar. Auch für Berufstätige in der Region Visp/Lonza kann die Lage interessant sein.
Die Wohnung eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die viel Wohnfläche zu einem attraktiven Preis suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, Küche und Badezimmer später nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren.
Verkaufspreis: CHF 712’000.–
Bei Interesse senden wir Ihnen auf Wunsch gerne auch eine Video-Roomtour durch die gesamte Wohnung und Tiefgarage und Esstrich, damit Sie noch einen realistischeren Eindruck erhalten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:)
Highlights:
LAGE: ruhiges Dorf mit Blick auf die Berge
NUTZUNG: sehr breite Korridore und grosszügiger Schnitt
QUALITÄT: Gut gepflegt
AUSSENBEREICH: kleiner Spielplatz
Property Description:
Située dans le quartier résidentiel prisé de Sus-Châtel, à Genolier, cette belle maison individuelle a été récemment rénovée par des entreprises locales et remise au goût du jour avec des matériaux de très haute qualité. Elle offre de généreux volumes dans un environnement calme, verdoyant et familial.
Répartie sur deux niveaux principaux, complétés par un vaste espace de rangement dans les combles, elle propose une organisation intérieure agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de vie conviviaux et de larges ouvertures sur l’extérieur.
Le niveau principal accueille une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend également une suite parentale avec dressing et grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un petit bureau et un WC visiteurs.
Le niveau jardin dispose de trois chambres à coucher supplémentaires, d’une salle de douche avec sauna, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un carnotzet et d’une cave.
Un niveau supplémentaire dans les combles, aménagé mais non habitable, offre un vaste espace de rangement, idéal pour stocker affaires saisonnières, équipements ou archives, tout en restant facilement accessible.
La maison bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d’un accès direct à l’extérieur depuis les chambres.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand jardin plat et arboré, idéalement piscinable (projet disponible), d’une vaste terrasse avec espace grillades, d’un garage ainsi que de deux places de parc extérieures.
Elle offre une agréable vue sur le jardin et les montagnes, notamment le Mont-Blanc, avec quelques échappées sur le lac Léman.
Grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d’une très faible consommation pour le chauffage et l’eau chaude.
La gare de Sus-Châtel, desservie par le train Nyon – Saint-Cergue, est accessible à pied. La clinique de Genolier, les écoles, les commerces et les services du village se trouvent également à proximité. Nyon est accessible en moins de 15 minutes en voiture.
La commune de Genolier bénéficie par ailleurs d’un coefficient communal d’imposition de 52 %, l’un des plus bas du canton de Vaud.
Caractéristiques principales:
– Maison individuelle de 8.5 pièces
– Une chambre parentale avec dressing
– Trois chambres à coucher supplémentaires
– Petit bureau
– Cuisine ouverte sur la salle à manger
– Grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne
– Salle de douche avec sauna
– WC visiteurs
– Salon avec cheminée
– Carnotzet
– Grande terrasse avec espace grillades
– Grand jardin plat et arboré
– Vaste espace de rangement dans les combles
– Garage et deux places de parc extérieures
– Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques
– Coefficient communal d’imposition de 52 %, parmi les plus bas du canton de Vaud
– Quartier calme et résidentiel
– Gare accessible à pied
– Disponible immédiatement ou à convenir
Vente directe par les propriétaires – sans intermédiaire ni commission d’agence, garantissant un prix net sans frais cachés.
Attention : Les agences immobilières, courtiers et intermédiaires sont priés de s’abstenir, aucun mandat ne sera signé.
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss an der Via Orgnana 21 in Magadino, einem der malerischsten Orte im Tessin. Die 2022 renovierte Wohnung mit 90 m² Wohnfläche verbindet modernen Komfort mit dem unvergleichlichen Charme der Südschweiz.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie vom privaten Balkon aus geniesst man einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Im Sommer verwöhnt die Region mit viel Sonnenschein.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
Bewilligung für Zweitwohnungssitz
Modernes Wohnzimmer: Hell und grosszügig, mit einer komfortablen Eckcouch, Holz-Esstisch und Seeblick.
Stilvolle Küche: Zeitgemäss ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und Geschirrspüler.
Zwei helle Schlafzimmer: Mit Holzparkett, möbliert.
Modernes Badezimmer: Mit Doppelwaschbecken, Dusche, Dusch-WC Geberit und prächtige Aussicht auf das Delta.
Balkon: Mit Blick auf den Pool, den See und die Berge.
Gemeinschaftlicher Aussenbereich: Garten mit Swimmingpool, Palmen, Grillzone mit Steintisch und herrlichem Seeblick – mediterranes Flair.
Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
Parkplatz: 1 Platz vorhanden.
Heizung: Wärmepumpenheizung
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, ideal für Familien und alle, die Erholung suchen. Die Bushaltestelle Orgnana befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Magadino-Vira ist in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar wie auch die Fähre Magadino in rund 8 Minuten. Der nahegelegene See und die Berglandschaft laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.
Diese kinderfreundliche Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, mitten im sonnigen Tessin zu wohnen oder einfach als Zweitwohnung.
Highlights:
LAGE: Ruhige Umgebung, Seeblick, Bahnhof ca. 15′ zu Fuss
NUTZUNG: Lift, 1 Parkplatz
QUALITÄT: Kinderfreundlich
AUSSENBEREICH: Garten mit Swimmingpool, Grillzone mit Steintisch
Rendite-Klassiker auf 7 Einheiten ausbauen und profitieren.
WE-FACTS
+ Dorfzentrum, voll erschlossen, zentral, sonnig, top Parksituation, Sitzplatz.
+ Gepflegt, mit Rendite-Steigerungs-Potential, Erweiterungspotential.
+ Klassisch, zeitlos, hohe Räume, viel Platz, grosse Einheiten, Garten, Sitzplatz.
Passt für:
Handwerker, Potential-Rendite, Investoren, Privatanleger, Liebhaber.
KLARTEXT: Sofort profitieren und Potential ausbauen, und Rendite erhöhen.
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11