Descrizione della proprietà:
Fantastico appartamento di 4,5 locali nella casa engadinese in posizione tranquilla - 107 m² di pura atmosfera vicino a Lenzerheide, Davos e Bergün.
Benvenuti nella vostra nuova oasi di benessere! Questo spazioso appartamento di 4,5 locali al 2° piano (107 m² di superficie abitabile netta), recentemente ristrutturato, convince per l'ottima luminosità e l'assoluta tranquillità - si trova in una strada secondaria poco trafficata in una casa engadinese tripartita ben tenuta.
Punti salienti dell'appartamento:
+ Ambienti luminosi e spaziosi per tutta la famiglia o per una lussuosa casa vacanze
+ Ampio soggiorno/sala da pranzo con molta luce naturale
+ Cucina abitabile separata e di grandi dimensioni (lavastoviglie nuova nel 2024)
+ 3 camere da letto belle e tranquille
+ Bagno moderno con WC e comodo riscaldamento a pavimento
+ Ristrutturato e dipinto di fresco (2024) - trasferitevi immediatamente e sentitevi a casa vostra!
+ Pratico ripostiglio nell'appartamento.
Area esterna & extra:
+ Uso condiviso dell'ampio giardino comune, ideale per rilassarsi e fare un barbecue.
+ Parcheggio privato all'aperto direttamente dietro la casa (incluso)
+ Locale lavanderia, massetto e vano cantina ad uso comune
+ Animali domestici ammessi su prenotazione
Posizione perfetta - natura e infrastrutture a portata di mano:
+ A soli 5 minuti a piedi dalla Coop, dal ristorante e dalla vita del paese
+ Stazione ferroviaria raggiungibile in 8 minuti
+ In 25-30 minuti di auto: Lenzerheide, Davos, Savognin o l'Engadina
+ Campo da golf Alvaneu Bad a soli 3 km di distanza
+ Punto di partenza ideale per escursioni a piedi, in bicicletta, sci e sport invernali di ogni tipo
Condizioni di noleggio:
Affitto netto: CHF 1’470.-
Costi aggiuntivi: 120 franchi.
Parcheggio esterno incluso
Totale: 1.590 franchi al mese
Può essere utilizzato come seconda casa/appartamento per le vacanze.
Acquisto: per 01.04.2026
Questo appartamento combina il tipico stile engadinese con il moderno comfort abitativo e una posizione da sogno tra montagne e laghi. Perfetto come residenza principale o come rifugio di alta qualità per le vacanze!
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.
Contattateci: non vediamo l'ora di sentirvi!
Punti salienti:
+ POSIZIONE: vicino a Lenzerheide, Davos & Bergün e all'Engadina
+ USO: Possibilità di prima e seconda residenza
+ QUALITÀ: 2024 appartamento ristrutturato, spazioso e accogliente in casa engadinese
+ AREA ESTERNA: area salotto ad uso comune
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
1 ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 WC/bagno, 3 camere da letto
Descrizione della proprietà:
Questo esclusivo appartamento mansardato di 4,5 locali vi offre una casa elegante con il massimo livello di comfort su circa 120 m² di superficie abitabile. La disposizione a pianta aperta, le finestre a tutta altezza e i materiali di alta qualità creano un ambiente moderno e luminoso che colpisce immediatamente.
La cucina di design di alta qualità in nero opaco, l'elegante parquet in rovere con motivo a spina di pesce e i lussuosi bagni con piastrelle in terrazzo e rubinetteria Gessi conferiscono all'appartamento un tocco di lusso urbano.
Sulla terrazza di 21 m² si può godere del sole tutto il giorno e di una meravigliosa vista in lontananza su campi e boschi: un luogo perfetto per rilassarsi. Un ulteriore comfort è dato da due posti auto sotterranei con stazioni di ricarica elettrica, un'ampia mansarda e una sala hobby opzionale con collegamento all'acqua calda.
La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza alla città: Zurigo è a 15 minuti, il treno e l'aeroporto sono raggiungibili in circa 20 minuti e la fermata dell'autobus è proprio di fronte alla casa. Qui si vive in modo efficiente dal punto di vista energetico secondo gli standard Minergie, con una pompa di calore a sonda geotermica e un impianto fotovoltaico: sostenibile, moderno e a prova di futuro.
Su richiesta, saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata comprensiva di foto.
Non perdete questa opportunità unica: il vostro nuovo appartamento da sogno vi aspetta!
Altro:
- Le richieste dei broker non sono espressamente gradite e non riceveranno risposta.
Descrizione della proprietà:
Questo affascinante ufficio si trova in una posizione eccellente, con collegamenti diretti con i mezzi pubblici (treno e autobus). Due posti auto, inclusi nell'affitto, sono disponibili direttamente di fronte all'edificio. I costi aggiuntivi ammontano a 400,00 e non sono inclusi nel prezzo di affitto.
I locali sono situati al piano terra leggermente rialzato di un edificio ben curato, con un ambiente caldo e accogliente. Le stanze sono luminose e accoglienti, ideali per creare una piacevole atmosfera di lavoro.
Particolarmente interessante è l'ampia terrazza con vista mozzafiato sul lago, perfetta per pause all'aperto o per prestigiosi incontri con i clienti.
La struttura combina armoniosamente tradizione e modernità e offre quindi una sede prestigiosa per la vostra azienda.
L'ufficio può essere affittato immediatamente. Il periodo di affitto è limitato fino a circa la primavera del 2027.
Punti salienti:
POSIZIONE: Con vista lago
USO: Centrale e pratico
QUALITÀ: Una sensazione di benessere grazie alla presenza di molto legno (pavimenti in parquet e alcune pareti in legno).
AREA ESTERNA: Terrazza
Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
Vedi planimetria