Description de l'objet :
Magnifique appartement de 4.5 pièces dans une maison engadinoise située dans un endroit calme - 107 m² de pure atmosphère de bien-être | Près de Lenzerheide, Davos & Bergün.
Bienvenue dans votre nouvelle oasis de bien-être ! Ce spacieux appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové au 2e étage (107 m² de surface habitable nette) séduit par son excellent ensoleillement et son calme absolu - situé dans une rue latérale peu fréquentée d'un immeuble engadinois bien entretenu de 3 appartements.
Points forts de l'appartement :
+ Des pièces claires et spacieuses avec beaucoup d'espace pour toute la famille ou comme maison de vacances luxueuse
+ Spacieux salon/salle à manger avec beaucoup de lumière du jour
+ Grande cuisine/salle à manger séparée (nouveau lave-vaisselle en 2024)
+ 3 belles chambres à coucher calmes
+ Salle de bain moderne avec WC et chauffage au sol confortable
+ Fraîchement rénové et peint (2024) - emménager immédiatement et se sentir bien !
+ Réduit/débarras pratique dans l'appartement
Extérieur & extras :
+ Utilisation commune du grand jardin commun - idéal pour se détendre et faire des grillades
+ propre parking extérieur directement derrière la maison (inclus)
+ Buanderie, grenier et compartiment de cave à usage commun
+ animaux domestiques bienvenus après accord
Situation parfaite - nature & infrastructure à votre porte :
+ A seulement 5 minutes à pied de la Coop, du restaurant et de la vie du village
+ Gare à 8 minutes
+ En 25-30 minutes en voiture : Lenzerheide, Davos, Savognin ou l'Engadine
+ Terrain de golf Alvaneu Bad à seulement 3 km
+ Point de départ idéal pour les randonnées, le vélo, le ski et les sports d'hiver en tout genre
Conditions de location :
Loyer net : CHF 1’470
Frais supplémentaires : CHF 120
Parking extérieur inclus
Total : 1’590 CHF par mois
Utilisable comme résidence secondaire/appartement de vacances.
Date d'entrée en jouissance : 01.04.2026
Cet appartement combine le flair typique de l'Engadine avec un confort d'habitation moderne et une situation de rêve entre les montagnes et les lacs. Parfait comme résidence principale ou comme refuge de vacances haut de gamme !
Nous avons éveillé votre intérêt ?
C'est avec plaisir que nous vous ferons visiter personnellement ce bien immobilier particulier.
Contactez-nous - nous nous réjouissons de votre message !
Points forts :
+ LIEU : Proche de Lenzerheide, Davos & Bergün ainsi que de l'Engadine
+ UTILISATION : possibilité de résidence principale et secondaire
+ QUALITÉ : Appartement rénové en 2024, spacieux et chaleureux dans une maison engadinoise
+ EXTÉRIEUR : place assise à partager
Plan / répartition des pièces :
1 Grand salon, cuisine/salle à manger, 1 WC/salle de bain, 3 chambres à coucher
Description de l'objet :
Cet appartement exclusif de 4,5 pièces sous les toits vous offre, sur une surface habitable d'environ 120 m², un chez-soi stylé au confort maximal. Le plan ouvert, les fenêtres à hauteur de plafond et les matériaux nobles créent une ambiance lumineuse et moderne qui séduit immédiatement.
La cuisine design haut de gamme noire mate, le parquet en chêne noble à chevrons et les salles de bains luxueuses avec des carreaux en terrazzo et des robinets de Gessi confèrent à l'appartement une touche de luxe urbain.
Sur la terrasse d'environ 21 m², vous profitez du soleil toute la journée et d'une vue magnifique au loin sur les champs et les forêts - un endroit parfait pour se détendre. Deux places de parking souterrain avec station de recharge électrique, un grand grenier et une salle de loisirs optionnelle avec raccordement à l'eau chaude offrent un confort supplémentaire.
L'emplacement allie le calme de la campagne à la proximité de la ville : Zurich est à 15 minutes, le train et l'aéroport à environ 20 minutes, l'arrêt de bus se trouve directement devant la maison. Vous habitez ici avec une grande efficacité énergétique selon le standard Minergie, avec une pompe à chaleur à sonde géothermique et une installation photovoltaïque - durable, moderne et à l'épreuve du temps.
Sur demande, nous vous enverrons volontiers une documentation détaillée, photos comprises.
Ne laissez pas passer cette occasion unique - le nouvel appartement de vos rêves vous attend !
Autre
- Les demandes de courtage ne sont expressément pas souhaitées et il n'y sera pas répondu.
Description de l'objet :
Ce charmant bureau bénéficie d'un excellent emplacement, directement desservi par les transports publics (train et bus). Deux places de parking, comprises dans le loyer, sont disponibles directement devant l'immeuble. Les charges s'élèvent à 400.00 et ne sont pas comprises dans le loyer.
Les locaux sont situés au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'un bâtiment bien entretenu à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les pièces sont claires et agréables - idéales pour une atmosphère de travail agréable.
Un point fort particulier est la terrasse généreuse avec une vue époustouflante sur le lac - parfaite pour les pauses en plein air ou les entretiens représentatifs avec les clients.
L'immeuble allie harmonieusement tradition et modernité et offre ainsi un site représentatif pour votre entreprise.
Le bureau peut être loué dès maintenant. La durée du bail est limitée jusqu'au printemps 2027 environ.
Points forts :
POSITION : Avec vue sur le lac
UTILISATION : centrale et pratique
QUALITÉ : sentiment de bien-être grâce à l'abondance de bois (parquets et murs en partie en bois)
EXTERIEUR : Terrasse
Plan / répartition des pièces :
Voir le plan d'ensemble