Objektbeschreibung:
Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage – 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün.
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe – gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus.
Highlights der Wohnung:
+ Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause
+ Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
+ Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine)
+ 3 schöne und ruhige Schlafzimmer
+ Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung
+ Frisch renoviert und gestrichen (2024) – sofort einziehen und wohlfühlen!
+ Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung
Außenbereich & Extras:
+ Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens – ideal zum Entspannen und Grillieren
+ Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive)
+ Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Haustiere nach Absprache herzlich willkommen
Perfekte Lage – Natur & Infrastruktur vor der Haustür:
+ Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben
+ Bahnhof in 8 Minuten erreichbar
+ In 25–30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin
+ Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt
+ Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art
Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 1’470.–
Nebenkosten: CHF 120.–
Aussenparkplatz inklusive
Gesamt: CHF 1’590.– pro Monat
Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar.
Bezug: per 01.04.2026
Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Highlights:
+ LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün sowie Engadin
+ NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich
+ QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus
+ AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung
Grundriss / Raumaufteilung:
1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung bietet Ihnen auf rund 120 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit höchstem Komfort. Der offene Grundriss, raumhohe Fenster und edle Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes, modernes Ambiente, das sofort begeistert.
Die hochwertige, matt-schwarze Designküche, der edle Eichenparkett im Fischgrätmuster und die luxuriösen Bäder mit Terrazzo-Fliesen und Armaturen von Gessi verleihen der Wohnung einen Hauch von urbanem Luxus.
Auf der rund 21 m² grossen Terrasse geniessen Sie ganztägige Sonne und eine herrliche Fernsicht über Felder und Wälder – ein perfekter Ort zum Entspannen. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation, ein grosser Estrich und ein optionaler Hobbyraum mit Warmwasseranschluss.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit Stadtnähe: Zürich in 15 Min., Zug und Flughafen erreichen Sie in rund 20 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Hier wohnen Sie energieeffizient im Minergie-Standard, mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage – nachhaltig, modern und zukunftssicher.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Dokumentation inklusive Fotos zu.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihre neue Traumwohnung erwartet Sie!
Sonstiges:
– Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Büro befindet sich an ausgezeichneter Lage mit direkter ÖV-Anbindung an Bahn und Bus. Zwei Parkplätze, die im Mietpreis inbegriffen sind, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen 400.00 und sind nicht inkludiert im Mietpreis.
Die Räumlichkeiten liegen im leicht erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit warmem, einladendem Ambiente. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet – ideal für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit atemberaubender Seesicht – perfekt für Pausen im Freien oder repräsentative Kundengespräche.
Die Liegenschaft vereint auf harmonische Weise Tradition und Moderne und bietet damit einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen.
Das Büro kann ab sofort gemietet werden. Die Mietdauer ist befristet bis ca. Frühling 2027.
Highlights:
LAGE: Mit Seesicht
NUTZUNG: Zentral und praktisch
QUALITÄT: Wohlgefühl durch viel Holz (Parkettböden und z.T. Holzwände)
AUSSENBEREICH: Terasse
Grundriss / Raumaufteilung:
Siehe Grundrissplan