Descrizione del

Descrizione della proprietà:
Benvenuti nella vostra nuova casa, dove l'architettura all'avanguardia incontra la massima qualità della vita. Questo appartamento senza tempo, luminoso e di 4 locali e mezzo, offre un'esperienza abitativa di prima classe su circa 122 m² di superficie netta.
Progettata dal rinomato studio di architettura Carlos Martinez, questa proprietà colpisce per la sua solida costruzione e l'architettura di altissimo livello. Le altezze dei soffitti, superiori alla media, negli spazi abitativi e nel garage sotterraneo ne sottolineano il carattere esclusivo e stabiliscono nuovi standard al di là della norma.
L'appartamento è stato costruito secondo gli standard Minergie e garantisce un eccellente isolamento grazie alle finestre a triplo vetro. Inoltre, un sistema di ventilazione di prima classe assicura un clima interno sano ed efficiente dal punto di vista energetico.

I punti salienti in sintesi:
– Come nuovo e moderno: costruito alla fine del 2018, situato al 1° piano e in ottime condizioni.
– Minergie Standard e impianto fotovoltaico: sostenibile, stabile nel valore ed efficiente dal punto di vista energetico. È già in programma un impianto fotovoltaico a prova di futuro sul tetto: i costi di investimento sono interamente a carico del venditore.
– L'invitante area d'ingresso colpisce per i dettagli esclusivi:
Un armadio a muro di alta qualità, color avorio e con finitura lucida, offre ampio spazio per riporre gli oggetti.
– Tre luminose camere da letto: che si tratti della camera padronale, della camera dei bambini o di un tranquillo studio, gli ambienti colpiscono per la planimetria ben studiata e l'abbondanza di luce naturale grazie all'orientamento a est.
La camera da letto principale vanta un ampio bagno privato (vasca da bagno, doppio lavabo e WC), dal quale si può godere di una rilassante vista sul Lago di Costanza in qualsiasi periodo dell'anno.
Il cuore pulsante dell'appartamento è la zona giorno e pranzo a pianta aperta, con le sue ampie vetrate. È caratterizzata da un'elegante cucina di design in avorio lucido, dotata di elettrodomestici V-ZUG di alta qualità (cucina vinicola, vaporiera, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore) e da un raffinato piano di lavoro in granito con alzatina in vetro. Le ampie porte scorrevoli che conducono alla terrazza sono inoltre provviste di pratiche zanzariere plissettate su misura.
– Un comodo bagno per gli ospiti: dotato di box doccia Duscholux, lavabo in vetro, WC e colonna lavanderia discretamente integrata (lavatrice e asciugatrice Electrolux).
– Finiture di alta qualità: il parquet in rovere continuo, oliato e spazzolato, dona calore, mentre i termostati individuali e le connessioni multimediali in tutte le stanze offrono comfort e flessibilità moderni.
– Dettagli confortevoli: Tende veneziane elettriche verniciate a polvere con binari fonoassorbenti in tutte le stanze.
– Ampia terrazza esposta a ovest, di 32 m² con un pratico ripostiglio, che, grazie all'ottimale esposizione al sole, invita a soffermarsi fino a sera. In estate, lo spazio esterno si trasforma in un'oasi verde privata, con la massima privacy garantita dai magnifici alberi.
– Seminterrato: comodo accesso al seminterrato tramite ascensore per 8 persone con scomparto privato e locale comune per l'asciugatura.
– Pronto per la mobilità elettrica: l'appartamento comprende due spaziosi posti auto sotterranei, già predisposti per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Ciò significa che la tua nuova casa è tecnicamente perfetta per la mobilità di domani: semplice e a prova di futuro.
– Vantaggi aggiuntivi: Due locali comuni per il deposito biciclette (interni/esterni) e un'area giochi privata. L'intera struttura è progettata per essere adatta a tutte le età e priva di barriere architettoniche.

Posizione:
Una caratteristica davvero unica: Neukirch-Egnach vanta la più alta densità di stazioni ferroviarie nel cantone di Turgovia – ben quattro stazioni garantiscono ottimi collegamenti in tutte le direzioni. La posizione è ideale anche per chi si sposta in auto: l'accesso all'autostrada Arbon-Nord (in direzione San Gallo/Zurigo o Coira) è raggiungibile in soli tre minuti. Nonostante questa eccezionale accessibilità, potrete godere di tutti i vantaggi di un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Negozi, asili, scuole e mezzi pubblici sono a pochi passi da casa vostra.

Saremo lieti di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda, fornirvi una brochure dettagliata o fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

* Non si accettano richieste da agenti immobiliari.

Pianta del pavimento / disposizione delle stanze:
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