Описание

Investieren mit Weitblick – zwei kernsanierte Mehrfamilienhäuser mit nachhaltiger Ertragskraft. Zum Verkauf stehen zwei umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs hochwertig ausgebauten Wohneinheiten in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage. Die voll vermieteten Liegenschaften umfassen eine Gesamtwohnfläche von rund 456 m² und generieren stabile, marktgerechte Mieteinnahmen – eine attraktive Grundlage für ein langfristig gesichertes Investment. Die sorgfältige Kernsanierung überzeugt durch Qualität bis ins Detail: Modernste Technik, zeitgemässe Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten sowohl Mietern als auch Eigentümern einen nachhaltigen Mehrwert. Das gepflegte Umfeld, die solide Mieterstruktur und die ruhige Mikrolage unterstreichen das sichere Investitionspotenzial dieser Immobilien. Ein überzeugendes Anlageobjekt mit Substanz, Stabilität und Perspektive – ideal für institutionelle oder private Investoren mit einem Fokus auf werthaltige Wohnportfolios.

С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: прочная конструкция, высокое качество и как новая, хорошо продуманная программа помещения
+ Состояние: полностью отремонтирован, не требует инвестиций, готов к проживанию
+ ДОСТУПНОСТЬ: захватывающее преимущество цены, интересные инвестиции
+ ПАРКОВКА: Парковочные места перед домом
+ ИНВЕСТИЦИИ: годовой доход от аренды CHF 122'940.- в год / 5 %

Программа номера:
Первый этаж: 2,5 комнатная квартира, 69 м2 + 3,5 комнатная квартира, 79 м2
Первый этаж: 3,5 комнатная квартира, 71 м2 + 4,5 комнатная квартира, 80 м2
Верхний этаж: 2,5 комнатная квартира, 76 м2 + 3,5 комнатная квартира, 81 м2

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Расположение

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Beringen im Kanton Schaffhausen, am Fusse des Hohentwiels, und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Ortszentrum von Beringen in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden. Beringen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass umliegende Städte wie Schaffhausen, Winterthur oder Zürich schnell und bequem erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Rhein. Auch kulturell hat Beringen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.