Описание

У вас есть возможность приобрести очаровательный 8-квартирный многосемейный дом в центральном и тихом месте. Приносящая доход недвижимость была отремонтирована в 2021 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии и полностью сдана в аренду. 9 жилых единиц общей площадью более 215 м2 представляют собой привлекательную инвестиционную недвижимость с большим потенциалом. Каждый блок имеет независимый дизайн, открытую планировку кухни/гостиной и современную сантехнику. Программа номеров / 8 единиц в общей сложности / 5 % чистой доходности: 1) Первый этаж: 1-комнатные квартиры, CHF 500.- каждая 2) Первый этаж: 1-комнатные квартиры, CHF 600.- каждая 3) Первый этаж: 1 комнатные квартиры, CHF 500.- каждая 4) Первый этаж: 1-комнатные квартиры, CHF 500.- каждая 5) 1-й этаж: 5-комнатные квартиры, по CHF 1'250.- каждая 6) 1-й этаж: 2-комнатные квартиры, CHF 750.- каждая 7) 2-й этаж: 1-комнатные квартиры, CHF 500.- каждая 8) 2-й этаж: 1-комнатные квартиры, CHF 750.- каждая 9) Кладовая/гараж/дополнительное помещение - всего CHF 450. Итого чистая месячная арендная плата CHF 5'800.- в месяц. На первый взгляд: + СДАНО: Полностью сдано в аренду, чистый доход 69'600.- CHF. + ГАРАНТИРОВАНО: Передача в аренду, гарантировано (включая гарантию аренды) + ДОХОДНОСТЬ: потенциал увеличения доходности до более чем 6 % + PROFIT: уже сдан в аренду, потенциал для расширения + СОСТОЯНИЕ: очень хорошо поддерживается на постоянной основе, готов к заселению, не требует инвестиций + ГИБКОСТЬ: различные типы арендаторов или проживание разных поколений + ПОТЕНЦИАЛ: умеренная арендная плата Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра. WENET AG Immobilien входит в состав KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Очаровательный центр деревни находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает широкий выбор магазинов, включая Migros, Denner, пекарню, парикмахерскую и многое другое. Особенно привлекательно это место для семейного отдыха: все школы, от детского сада до средней школы, легко доступны прямо на территории комплекса. Удобное транспортное сообщение также не оставляет желать лучшего - пешком, на общественном транспорте или на машине вы быстро доберетесь до идиллического озера Халвиль или близлежащих населенных пунктов. Сам дом находится в небольшом отдалении от главной дороги, поэтому его можно назвать тихим и приятным местом для проживания.