Описание

Этот высококачественный участок площадью более 937 м² с большой коммерческой частью предлагает вам исключительную возможность для перепланировки и расширения. Участок предлагает не только прочный фундамент, но и значительный потенциал для дальнейшего развития недвижимости в соответствии с вашими идеями и потребностями. Благодаря уже существующему проекту переоборудования, который при желании можно перенять, в вашем распоряжении уже есть хорошо продуманные планы, позволяющие начать переоборудование немедленно. Этот вариант позволяет начать перестройку без промедления, опираясь на уже проделанную работу и опыт. С первого взгляда: + СОСТОЯНИЕ: существующий жилой дом (1 x 4,5-комнатная квартира / 1 x 3,5-комнатная квартира / 3 x студии) с различными блоками (жилыми, пекарней, пекарней и сопутствующим рестораном), которые могут быть переоборудованы. + ПОТЕНЦИАЛ: разрешено расширение до 609 м2, возможен дополнительный доход за счет надстройки этажей + Коэффициент зонирования: 0,65 в соответствии со старыми правилами. + ПАРКОВКА: 10 открытых парковочных мест и 1 место в гараже в соответствии с проектом переоборудования. + РАСПОЛОЖЕНИЕ: в центре города, солнце весь день, востребованный жилой и торговый район + АРЕНДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: захватывающая и интересная недвижимость с большим потенциалом Предложение предназначено для дальновидных инвесторов или застройщиков, которые ищут стратегическое дальнейшее развитие и хотели бы извлечь выгоду из разносторонних возможностей использования этой недвижимости. Сочетание большого земельного участка, существующей застройки и возможности надстройки дополнительных этажей делает этот объект ценной инвестицией с долгосрочным потенциалом. Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с нетерпением ждем возможности лично проконсультировать вас при встрече для просмотра. WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Отель находится в тихом, но центральном месте города Эммен в кантоне Люцерн. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находится железнодорожная станция Эмменбрюкке, от которой за 3 минуты можно доехать до железнодорожного вокзала Люцерна. Автомагистраль А2 находится всего в 9 минутах езды, а ближайший аэропорт - в 44 минутах езды, что делает его идеальным для путешественников. В непосредственной близости от отеля находятся различные торговые центры (Migros, Coop, Aldi, Denner), рестораны, школы, детский сад и открытый бассейн. Красивое озеро Семпах находится примерно в 10 минутах езды на автомобиле. Таким образом, это место предлагает хорошее сочетание спокойствия и удобства для жителей. В целом, это привлекательное место для дальновидных инвесторов.