Урожайность для гурманов

Расположение 5034 Сур

Цена по запросу

Номера37
Площадь участка2409 m²

Druckversion

5000773

Продажа

Основные данные

Город 5034 Сур Количество комнат 37 Площадь участка 2409 m² Год постройки 1984

Условия

Цена продажи: Цена по запросу

Характеристики

Состояние объекта как новый Последняя модернизация 2015 Год реконструкции 2007 Качество оборудования высококлассный Количество парковочных мест 68 Тип шага Гараж, открытая автостоянка Тип отопления Напольное отопление Распределение тепла Подогрев пола

Описание

Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus. Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2'400 m² und einer Gewerbefläche von 2'410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570'000.-- p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen. Auf einen Blick: + RENDITE: 4% Nettorendite - / Mieteinnahmen CHF 655'000.-- p.a. möglich + WOHNFLÄCHE: total 2'410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen + POTENZIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite + KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze + BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise + LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Расположение

Этот знаковый дом находится в привлекательном муниципалитете в кантоне Аргау. Он расположен в тихом и семейном районе, окруженном зелеными насаждениями, и при этом имеет хорошее сообщение с общественным транспортом. До ближайшей железнодорожной станции можно доехать за 3 минуты, а до ближайшей автострады - всего за 7 минут. Добраться до аэропорта можно быстро и легко - время в пути составляет 36 минут. Кроме того, в окрестностях находятся многочисленные торговые центры, школы, детские сады и места для проведения досуга. Таким образом, муниципалитет предлагает все, что нужно для приятной и комфортной жизни.

Расстояния

Время в пути Банк	-	Магазины для пешеходов	-
Время в пути больница	-	Средняя школа "Футпат	-
Дистанционные магазины	-	Пешеходная дорожка начальной школы	-

Контакт с покрытием

Описание

Это исключительная инвестиционная возможность в самом сердце Аргау. Эта инвестиционная недвижимость расположена на участке площадью более 2 400 м² и коммерческой площадью 2 410 м². Идеально подходит для инвесторов, которые ценят полностью сданную в аренду недвижимость с привлекательным чистым годовым доходом от аренды в размере более 570 000 швейцарских франков в год с потенциалом увеличения прибыли.

С первого взгляда:
+ YIELD: 4% Чистая доходность - / арендный доход CHF 655'000.- в год.
+ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: общая площадь 2 410 м2 плюс выставочные и складские помещения
+ ПОТЕНЦИАЛ: Возможность увеличения, получение более высоких доходов
+ КОМФОРТ: лифт, кухня, выставочный зал, влажная комната на каждом этаже, более 70 парковочных мест
+ КОНСТРУКЦИЯ: архитектурный шедевр, прочная конструкция
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнечный, востребованный район, центр, развитая инфраструктура

Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Добраться до аэропорта можно быстро и легко, время в пути составляет 36 минут. Кроме того, в окрестностях находятся многочисленные торговые центры, школы, детские сады и места для проведения досуга. Таким образом, муниципалитет предлагает все, что нужно для приятной и комфортной жизни.