https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/5.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/10.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/1.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/9.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/2.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/7.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/6.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/v.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/4.png

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3823874/8.png

Zukunftsprojekt in W4-Zone mit hohem Entwicklungspotenzial

Расположение 8910 Аффольтерн-на-Альбисе

CHF 2,500,000

Номера9.5
Жилое пространство299 m²
Площадь участка754 m²

Druckversion

5002635

Продажа

Основные данные

Город 8910 Аффольтерн-на-Альбисе Количество комнат 9.5 Площадь участка 754 m² Жилое пространство 299 m² Год постройки 1985

Условия

Цена продажи:

CHF 2,500,000

Характеристики

Состояние объекта поддерживается Последняя модернизация 2024 Год реконструкции 2023 Год перепланировки 2024 Качество оборудования высококлассный Количество парковочных мест 2 Тип шага Гараж, открытая автостоянка Тип отопления Тепловой насос Распределение тепла Подогрев пола

Описание

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage. Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig. Auf einen Blick: + FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte + W4-ZONENPLANUNG: Rechtlich gesicherte Möglichkeit für zwei Wohneinheiten oder Neubau + INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Ideal für Selbstnutzer mit Renditefokus oder reine Kapitalanleger + ZWEI WOHNEINHEITEN REALISIERBAR: Bestehendes Gebäude kann effizient separiert werden + ZUSÄTZLICHE 250 m² ENTWICKLUNGSFLÄCHE: Neubau oder Erweiterung denkbar + ATTRAKTIVE MIETLAGE: Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern + BESTAND MIT WERT: 9.5 Zimmer, grosser Garten, moderne Erdsonden-Wärmepumpe Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.

Расположение

Особняк впечатляет своим тихим и семейным расположением в тупике, в ухоженном жилом квартале с преобладанием отдельно стоящих домов и небольших жилых комплексов. Зеленые окрестности обеспечивают высокое качество жизни и идеально подходят для спокойных прогулок и занятий спортом. До всех важных объектов повседневного спроса, таких как магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения, можно легко добраться за несколько минут - пешком или на велосипеде. Район также предлагает широкий спектр возможностей для проведения досуга, включая местные зоны отдыха, парки и спортивные сооружения. Благодаря отличному транспортному сообщению можно быстро добраться до Цюриха, Цуга и Люцерна - как на автомобиле по близлежащей автостраде, так и на общественном транспорте. В нескольких минутах ходьбы находится железнодорожная станция, откуда удобно добираться на работу. Сочетание жизни вблизи природы, развитой инфраструктуры и отличной транспортной доступности делает это место особенно привлекательным - идеальным для семей, путешественников и всех, кто хочет наслаждаться лучшим из двух миров.

Расстояния

Время в пути Банк	-	Магазины для пешеходов	-
Время в пути больница	-	Средняя школа "Футпат	-
Дистанционные магазины	-	Пешеходная дорожка начальной школы	-

Контакт с покрытием

Описание

Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.

С первого взгляда:
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ W4 ZONING PLANNING: Юридически обеспеченный вариант для двух жилых единиц или нового строительства
+ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Идеально подходит для владельцев жилья, ориентированных на доходность, или инвесторов с чистым капиталом.
+ ДВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯ РЕАЛИЗУЮТСЯ: существующее здание может быть эффективно разделено
+ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ 250 м²: возможно новое строительство или расширение
+ привлекательное местоположение: тихий жилой район с быстрым сообщением с Цюрихом, Цугом и Люцерном.
+ СТОК С ЦЕННОСТЬЮ: 9,5 комнат, большой сад, современный геотермальный зонд-тепловой насос

Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.

WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Особняк впечатляет своим тихим и семейным расположением в тупике, в ухоженном жилом квартале с преобладанием отдельно стоящих домов и небольших жилых комплексов. Зеленые окрестности обеспечивают высокое качество жизни и идеально подходят для спокойных прогулок и занятий спортом. До всех важных объектов повседневного спроса, таких как магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения, можно легко добраться за несколько минут - пешком или на велосипеде. Район также предлагает широкий выбор возможностей для проведения досуга, включая местные зоны отдыха, парки и спортивные сооружения.
Благодаря отличному транспортному сообщению можно быстро добраться до Цюриха, Цуга и Люцерна - как на автомобиле по близлежащей автостраде, так и на общественном транспорте. В нескольких минутах ходьбы находится железнодорожная станция, откуда удобно добираться на работу. Сочетание жизни вблизи природы, развитой инфраструктуры и отличной транспортной доступности делает это место особенно привлекательным - идеальным для семей, путешественников и всех, кто хочет наслаждаться лучшим из двух миров.