Привлекательный многоквартирный дом с возможностью развития в центре Рейнаха
- Жилое пространство
215 m2 - Площадь участка
456 m2
Основные данные
Условия
Цена продажи:
Характеристики
Описание
Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt vier Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten. Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden. Auf einen Blick: + RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar + STRUKTUR: vier Kompakte Einheiten + ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert + VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’600.–, sofortige Einnahmen + STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Расположение
Очаровательный центр деревни находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает широкий выбор магазинов, включая Migros, Denner, пекарню, парикмахерскую и многое другое. Особенно привлекательно это место для семейного отдыха: все школы, от детского сада до средней школы, легко доступны прямо на территории комплекса. Удобное транспортное сообщение также не оставляет желать лучшего - пешком, на общественном транспорте или на машине вы быстро доберетесь до идиллического озера Халвиль или близлежащих населенных пунктов. Сам дом находится в небольшом отдалении от главной дороги, поэтому его можно назвать тихим и приятным местом для проживания.
Расстояния
Время в пути Банк |
- | Магазины для пешеходов |
- |
Время в пути больница |
- | Средняя школа "Футпат |
- |
Дистанционные магазины |
- | Пешеходная дорожка начальной школы |
- |
Контакт с покрытием
Описание
Этот полностью сданный в аренду объект недвижимости с четырьмя блоками и жилой площадью около 215 м² предлагает не только стабильный доход от аренды, но и перспективы для будущего повышения стоимости. Прочная конструкция, центральное, но тихое расположение и реконструкция, проведенная в 2021 году, являются идеальной отправной точкой для инвесторов, которые хотят развивать свои идеи дальше.
Участок предлагает потенциал для структурных расширений или реструктуризации существующего использования - в зависимости от стратегии и целей. Будь то пристройка, расширение крыши или переоборудование - здесь можно создать дополнительное пространство и оптимизировать доходность.
С первого взгляда:
+ РЕЗЕРВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Возможные варианты расширения, удлинения или переоборудования
+ СТРУКТУРА: четыре компактных блока
+ КОНДИЦИЯ: Ухоженный и прочный, капитально отремонтированный в 2021 году.
+ ПОЛНОСТЬЮ АРЕНДОВАН: ежемесячная чистая арендная плата CHF 5’600, немедленный доход
+ АДВАНТНОСТЬ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Центральный, тихий район с привлекательным спросом.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
Очаровательный центр деревни находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает широкий выбор магазинов, включая Migros, Denner, пекарню, парикмахерскую и многое другое. Особенно привлекательно это место для семейного отдыха: все школы, от детского сада до средней школы, легко доступны прямо на территории комплекса.
Удобное транспортное сообщение также не оставляет желать лучшего - пешком, на общественном транспорте или на автомобиле вы быстро доберетесь до идиллического озера Халвиль или близлежащих населенных пунктов. Сам дом находится немного в стороне от главной дороги, поэтому он расположен в тихом, приятном жилом районе.
