Покупка недвижимости
Расположение
–
Расположение
–
Hereinspaziert, in diese tolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein, mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, mit tollem Ausblick. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Эта жемчужина была отремонтирована с большим вниманием к деталям и предлагает все удобства для повседневной жизни благодаря современному оснащению - дом мечты в самом лучшем окружении.
С первого взгляда
+ BAUQUALITÄT: neue Fenster, Küche und Böden, Balkon renoviert 2025
+ ДОСТУПНОСТЬ: интересная инвестиционная возможность, низкие вспомогательные расходы
+ ANLAGE: Mieteinnahmen von CHF 1’750.00 pro Monat
+ BAURECHT: sehr günstiger Baurechtszins von CHF 2’100.00 pro Jahr
+ VIEW: беспрепятственный вид из окон в солнечном месте
+ PRIVATE SPACE: оазис для уединения по собственному усмотрению
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, ab sofort bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 x Garagenplatz vorhanden CHF 30’000.00 VB
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Тихий жилой район с небольшим сквозным движением.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Ein Meisterwerk alpiner Wohnkultur (Erstbezug) – stilvoll, durchdacht, einzigartig. Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint traditionellen Charme, handwerkliche Raffinesse und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Wohnjuwel geschaffen, das durch seine warmen Materialien, seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt – ein Ort, der nicht nur begeistert, sondern berührt.
Highlights auf einen Blick:
+ QUALITÄT: Eichenparkett, Altholz, hochwertige Materialien, detailgetreu
+ LAGE: Unverbaubare See-, Bergsicht, ruhig, sonnig, zentral, naturnah
+ PRIVATSPHÄRE: Hoher Rückzugsort und Sichtschutz, viel Freiraum, Seesicht-Pergola
+ AUSBAU: Umbau 2012, bezugsbereit, sehr gepflegt, Erstbezug, Neubau-Niveau
+ PARKING: über 5 x Aussenabstellplätze inklusive
Auf rund 245 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Traum, der durch Altholz, Eichenparkett, stilvolle Kachelöfen und exklusive Materialien geprägt wurde. Grosszügige Aussenbereiche mit mehreren Sitzplätzen, ein Gartenhaus (ca. 15 m²) sowie See- und Bergsicht runden das stimmige Gesamtbild ab.
Программа номера:
***Untergeschoss – UG:
– 2x Keller ca. 8m2, 1x Gewölbekeller ca. 10 m2
– 1x Sauna (auch Infrarot), Tageslicht, DU/WC, Waschküche
– Einliegerwohnung 2.5 Zimmer- ca. 50 m2 (vermietet für CHF 16’800.-/Jahr)
***Erdgeschoss – EG:
Wohnen ca. 33m2, Küche Kochinsel ca. 20m2, Bar, Eingang, Einbauschränke, Gäste-WC
***Obergeschoss – OG und Dachgeschoss – DG:
– 3 x Schlafzimmer (ca. 18.5m2 & 15m2, 30 m2), Einbauschränke, DU/WC ca. 14 m2 (OG)
– 1x Bad en-Suite DU/WC mit Tageslicht (DG)
Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern einen echten Lebensraum mit Charakter und Seele. Ob als Familiensitz, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und komfortabler sowie lukrativer Vermietung: Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wert. Erleben Sie traditionelle Baukunst in ihrer edelsten Form, gepaart mit den Annehmlichkeiten eines modernen Lebens. Diese Liegenschaft ist so individuell wie Sie selbst – und wartet nur darauf, entdeckt zu werden.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Щелкните здесь: "WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube".
Заселяйтесь и чувствуйте себя как дома, наслаждайтесь тишиной и покоем в собственном саду - приглашайте друзей и родственников.
Продуманные планировки не оставляют желать лучшего, ведь этот дом предлагает не только идеальную планировку комнат, но и точно подходящие габариты, чтобы создать собственный оазис благополучия для вас и вашей семьи. Жилая площадь занимает три этажа, начиная с прихожей, которая ведет в просторную гостиную и столовую. Отсюда можно попасть в подвал, где расположена прачечная. Лестница во входной зоне ведет в жилые комнаты и ванную комнату с душем и ванной для вашего комфорта. Расположение дома позволит вам и вашей семье спать спокойно. В этом доме вы и ваша семья найдете пространство и насладитесь комфортом в тихом месте со сбалансированной структурой района.
С первого взгляда:
- Солнечное место
- Стиральная машина/тумблер в комплекте
- Близко к природе и в центре
- Не требующий особого ухода сад
- Гараж A.A. в наличии
- Зона отдыха поблизости
В этом двухквартирном доме есть полноценный подвал, пригодный для проживания. В нем есть небольшая отапливаемая комната для хобби, которая идеально подходит для использования, например, в качестве фитнес-зала. В подвале также есть кухня (прачечная) с широким люком в хобби-комнату и примыкающая к ней кладовая, которая также подходит для небольшого кабинета.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
–
Эта современная квартира на третьем этаже предлагает достаточно места для всей семьи на 159,3 м² жилой площади. Всего в квартире пять комнат, включая две спальни и четыре ванные комнаты. На участке площадью 199,6 м² есть место для сада или террасы.
Квартира расположена в недавно построенном здании и может быть сдана в аренду в качестве первого жилья. Она расположена недалеко от одной из крупнейших мечетей Дубая - Аль-Сахаба Масджид, которая находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Открытая планировка жилых помещений создает светлую и дружелюбную атмосферу. Большие окна пропускают в комнаты много дневного света и открывают захватывающий вид на окрестности города. Высококачественная фурнитура и современные ванные комнаты способствуют приятному комфорту проживания.
Изюминкой квартиры является просторная терраса на крыше, которая приглашает вас расслабиться и понежиться. Здесь вы сможете насладиться видом на горизонт Дубая и завершить день.
Убедитесь в этом сами и организуйте просмотр уже сегодня. Мы с нетерпением ждем вашего звонка.
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit neun Nutzungseinheiten in Reinach präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Mikrolage. Die Liegenschaft wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus kompakten 1-Zimmer-Appartements und einer grosszügigen Familienwohnung – ideal zur Risikostreuung im Portfolio. Die Liegenschaft generiert aktuell eine monatliche Nettomiete von CHF 5’800.–, was einer attraktiven Netto-Rendite von rund 5 % entspricht.
Mietübersicht:
4 × 1-Zimmer-Appartements im EG
1 × 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
1 × 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
2 × 1-Zimmer-Appartements im 2. OG
Lager-/Nebenräume und Garage
Diese Renditeliegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die ein wartungsarmes, nachhaltig vermietetes Objekt suchen – sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines ausgewogenen Immobilienportfolios.
С первого взгляда:
+ CASHFLOW: Jahresnettomiete CHF 69’600.–
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ MARKTGERECHT: Mietpreise mit Luft nach oben
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Mikrolage mit stabiler Mieternachfrage
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ГИБКОСТЬ: различные типы арендаторов или проживание представителей разных поколений
+ ПОТЕНЦИАЛ: умеренная арендная плата
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.