Покупка недвижимости
Расположение
–
Eine exklusive Immobilie, welche keine Kompromisse kennt – mit kluger Architektur und zeitlosem Design. Dieses besondere Domizil vereint stilvolle Eleganz mit modernem Komfort und überzeugt durch eine Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Mehr als ein Ort zum Entspannen, ist es ein Symbol für Qualität, Harmonie und Wohlgefühl. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine ausgewogene Atmosphäre zwischen Offenheit und Geborgenheit. Hochwertige Materialien, eine vollausgestattete Küche, edle Badezimmer und erstklassige Böden fügen sich zu einem stimmigen und liebevoll gestalteten Ambiente zusammen. Ein Rückzugsort für unvergessliche Ferienmomente – jetzt und über viele Jahre hinweg.
С первого взгляда:
+ Состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, нет
Инвестиционные требования
+ Качество строительства: массивный шале, паркетный пол
+ ОТДЫХ: возможен отпуск и постоянное проживание (второй дом)
+ ПРИВАТНОЕ МЕСТО: оазис уединения, уединение, не видно
+ ЭКСКЛЮЗИВ: сауна, джакузи
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 1 место в гараже и 2 открытых парковочных места включены
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Щелкните здесь: "WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube".
Мы обеспечим вашу покупку в Дубае - свяжитесь с нами для надежной сделки: от просмотра, консультации и покупки мы сопровождаем вас от А до Я. WENET AG - Мы соединяем недвижимость.
Возвышаясь над самым высоким зданием в мире, Бурдж-Халифа, Pagani Tower поразит своих жителей изысканными деталями, материалами высочайшего качества и гармоничными линиями. Уникальный небоскреб станет настоящей данью уважения Леонардо ДаВинчи, который вдохновлял Горацио Пагани. Башня, открытие которой состоится в IV квартале 2021 года, - это проект класса ультра-люкс, ставший результатом сотрудничества между крупнейшим негосударственным застройщиком в КСА и Pagani, всемирно известным итальянским производителем суперкаров. Pagani Tower - это первое в мире жилое здание с интерьерами, выполненными по индивидуальному заказу Pagani. Ультраэксклюзивный бренд Automobili был основан в 1998 году и славится сочетанием мастерства, функциональности, эстетики и инноваций.
По своим масштабам и качеству Pagani Tower ни в чем не будет уступать элитному жилому проекту One Hyde Park в Лондоне. Например, жители нового проекта получат неограниченный доступ к широкому спектру консьерж-услуг a la carte, что выведет жизнь премиум-класса на новый уровень. Завершение строительства ультрасовременной башни запланировано на 2 квартал 2024 года. Покупателям недвижимости будет интересно узнать, что плата за обслуживание составляет 16 дирхамов (4,36 доллара США) за квадратный метр, что покрывает расходы на содержание и обслуживание здания.
ВИДЕО: Башня Pagani (нажмите здесь)
Расположенный на Дубайском водном канале, проект стоимостью 800 миллионов дирхамов (217,7 миллиона долларов США) состоит из 19 жилых этажей с 80 ограниченными квартирами, 3 подвальных этажей для парковки автомобилей и цокольного этажа. Внешняя облицовка здания будет выполнена из стеклянных элементов более 100 различных размеров и цветов, что позволит создать уникальный внешний вид. Для повышения экологичности башня также будет оснащена фасадом из двойной кожи, что позволит снизить тепловыделение и повысить энергоэффективность. Знаковый жилой комплекс предлагает ограниченное количество брендированных квартир с 2-4 спальнями и двухуровневых квартир с 3-4 спальнями и частным бассейном. Общая площадь квартир варьируется от 166 до 424 м². В тщательно продуманных квартирах предусмотрены балконы, гардеробные и комната для прислуги с пристроенной ванной комнатой для максимального комфорта и удобства владельцев жилья. Кухни будут оснащены лакированными шкафами, столешницами из кварцевого камня и бытовой техникой Miele, Bosch или аналогичных брендов.
Жильцы смогут воспользоваться хорошо подобранной кухонной техникой, включая холодильник, духовку, вытяжку, микроволновую печь, посудомоечную и стиральную машины, охладитель для напитков и индукционную плиту. В ванных комнатах будут установлены высококачественные краны от Gessi, Newform или аналогичных брендов и сантехника от Kohler, Duravit, Geberit или других премиальных брендов, а также мраморные столешницы и лакированные/шпонированные столярные изделия.
Щелкните здесь: "WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube".
Мы обеспечим вашу покупку в Дубае - свяжитесь с нами для надежной сделки: от просмотра, консультации и покупки мы сопровождаем вас от А до Я. WENET AG - Мы соединяем недвижимость.
Возвышаясь над самым высоким зданием в мире, Бурдж-Халифа, Pagani Tower поразит своих жителей изысканными деталями, материалами высочайшего качества и гармоничными линиями. Уникальный небоскреб станет настоящей данью уважения Леонардо ДаВинчи, который вдохновлял Горацио Пагани. Башня, открытие которой состоится в IV квартале 2021 года, - это проект класса ультра-люкс, ставший результатом сотрудничества между крупнейшим негосударственным застройщиком в КСА и Pagani, всемирно известным итальянским производителем суперкаров. Pagani Tower - это первое в мире жилое здание с интерьерами, выполненными по индивидуальному заказу Pagani. Ультраэксклюзивный бренд Automobili был основан в 1998 году и славится сочетанием мастерства, функциональности, эстетики и инноваций.
По своим масштабам и качеству Pagani Tower ни в чем не будет уступать элитному жилому проекту One Hyde Park в Лондоне. Например, жители нового проекта получат неограниченный доступ к широкому спектру консьерж-услуг a la carte, что выведет жизнь премиум-класса на новый уровень. Завершение строительства ультрасовременной башни запланировано на 2 квартал 2024 года. Покупателям недвижимости будет интересно узнать, что плата за обслуживание составляет 16 дирхамов (4,36 доллара США) за квадратный метр, что покрывает расходы на содержание и обслуживание здания.
ВИДЕО: Башня Pagani (нажмите здесь)
Расположенный на Дубайском водном канале, проект стоимостью 800 миллионов дирхамов (217,7 миллиона долларов США) состоит из 19 жилых этажей с 80 ограниченными квартирами, 3 подвальных этажей для парковки автомобилей и цокольного этажа. Внешняя облицовка здания будет выполнена из стеклянных элементов более 100 различных размеров и цветов, что позволит создать уникальный внешний вид. Для повышения экологичности башня также будет оснащена фасадом из двойной кожи, что позволит снизить тепловыделение и повысить энергоэффективность. Знаковый жилой комплекс предлагает ограниченное количество брендированных квартир с 2-4 спальнями и двухуровневых квартир с 3-4 спальнями и частным бассейном. Общая площадь квартир варьируется от 166 до 424 м². В тщательно продуманных квартирах предусмотрены балконы, гардеробные и комната для прислуги с пристроенной ванной комнатой для максимального комфорта и удобства владельцев жилья. Кухни будут оснащены лакированными шкафами, столешницами из кварцевого камня и бытовой техникой Miele, Bosch или аналогичных брендов.
Жильцы смогут воспользоваться хорошо подобранной кухонной техникой, включая холодильник, духовку, вытяжку, микроволновую печь, посудомоечную и стиральную машины, охладитель для напитков и индукционную плиту. В ванных комнатах будут установлены высококачественные краны от Gessi, Newform или аналогичных брендов и сантехника от Kohler, Duravit, Geberit или других премиальных брендов, а также мраморные столешницы и лакированные/шпонированные столярные изделия.
Bestand mit Cashflow – Projekt mit Perspektive
Diese Liegenschaft vereint laufende Erträge mit einem klar definierten Entwicklungskonzept. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohnungen (3–4 Zimmer) und 2 Gewerbeeinheiten (Coiffeur und Pizzeria) auf einer Grundstücksfläche von 959 m² in zentraler Lage von Neuhausen am Rheinfall. Der Bestand erzielt eine Nettojahresmiete von CHF 69’780.–, aufgeteilt in Wohn-, Gewerbe-, Nebenraum- und Parkplatzmieten. Die Bruttorendite im IST-Zustand beträgt ca. 1.48 %, wobei im aktuellen Zustand keine umfassenden Sanierungen vorgenommen wurden – insbesondere im Wohnbereich besteht Aufwertungspotenzial.
Das wirtschaftlich attraktive Highlight ist das konkret geplante Neubauprojekt, das eine verdichtete Entwicklung auf derselben Parzelle mit einem modernen Mehrfamilienhaus ermöglicht.
С первого взгляда:
22 EIGENTUMSWOHNUNGEN, (1.5 bis 4.5 Zimmer)
1 INTEGRIERTE GEWERBEFLÄCHE, im Erdgeschoss
TIEFGARAGE, mit ca. 20 Einstellplätzen
6 VOLLGESCHOSSE, mit Attikageschoss
FLACHDACH, mit Terrassen
NETTO WOHNFLÄCHE, 1’855 m²
BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE (BGF), 2’525 m²
GEBÄUDEKUBATUR (SIA), 10’842 m³
ERSTELLUNGSKOSTEN, Schätzung CHF 14.35 Mio.
VERKAUFSPOTENZIAL, Schätzung CHF 19.1 Mio.
Die baurechtliche Prüfung wurde durchgeführt, die Nutzungszone (Kernzone I, Teilgebiet VIII) erlaubt die vorgesehene Verdichtung. Damit eignet sich dieses Objekt optimal für Projektentwickler, Investoren mit Buy-and-Hold-Strategie oder Kapitalanleger, die heute auf laufende Mieteinnahmen setzen und morgen den Mehrwert realisieren wollen.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Dieses hervorragend unterhaltene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet Ihnen eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. An bevorzugter und zentral gelegener Adresse mit perfekter Süd-Ausrichtung und exzellenter Parkmöglichkeit gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch nachhaltige Mieterträge, tiefen Leerstand und tiefe Nebenkosten.
Das vollständig vermietete Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand – ideal für Investoren, die Wert auf Werterhalt und planbare Erträge legen. Die zentrale Lage in Eschlikon mit schneller Anbindung und guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer zukunftsfähigen Kapitalanlage mit attraktiver Netto-Rendite.
С первого взгляда:
+ RENDITE: Drei Einheiten – voll vermietet, mit solider Mieteinnahme
+ WERTHALTUNG: Liegenschaft in gepflegtem Zustand, fortlaufend renoviert
+ MARKTPOSITION: Knappheit an vergleichbaren Objekten – ideale Gelegenheit
+ ENERGIE & NEBENKOSTEN: Effizient – niedrige Nebenkostenstruktur
+ WERTHALTUNG: Liegenschaft in gepflegtem Zustand, fortlaufend renoviert
+ LAGE: Attraktive Mikrolage – zentrale Erschliessung und Nähe zu Arbeitsplätzen
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
–
Расположение
–
Расположение
–
Der Charme dieser 6,5-Zimmer-Wohnung zeigt sich in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen und es von anderen Immobilien abheben. Vereinen Sie Tradition und Moderne auf perfekte Weise – ein Platz zum Wohlfühlen. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von fast 200 m² verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie.
Die charmanten Räumlichkeiten schaffen ein rundum Wohlfühlambiente, das durch die wunderschönen Holzbalken und edlen Parkettböden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. In diesem Unikat finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Geschichte, das mit Liebe und Hingabe erst kürzlich liebevoll renoviert wurde. Dieses Prachtstück hat alles, was das Herz begehrt, und mehr – es ist der ideale Ort, um die Zukunft zu gestalten.
С первого взгляда:
+ ZUSTAND: neuwertig, hochwertiger und gehobener Ausbaustandard, Geschichte kombiniert mit Moderne
+ EXTRAS: Atrium, teils hohe Räume, Holzbalken, professionelle Küche mit Wok/Teppanyaki/Kochfeld zzgl. integriertem Dampfabzug, Gusseisenofen mit Echtstein Kaminumrandung, Klimaanlage, Waschturm in der Wohnung, zwei Keller-/Hobbyräume (nicht einberechnet)
+ PARKPLÄTZE: 2 Carport-Parkplätze
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнце в течение всего дня, неограниченный оазис для уединения, высокий уровень конфиденциальности
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Willkommen in dieser unglaublich attraktiven Wohnung, mit Weitsicht am Sonnenhang von Biel-Benken. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 133m² bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung Luxus pur, für Familien, Paare oder auch Singles mit Ansprüchen.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: построен по стандартам Minergie, в доме собственная система отопления на пеллетах
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: чердачная квартира не видна снаружи
+ LUXUS: einzigartige Ausstattung, modernste Geräte und ein beheizter Hobbyraum 18m2
+ ПАРКОВКА: 1 подземное парковочное место включено
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнечное, тихое, в окружении зелени
+ вид сверху: на юг, с беспрепятственным видом на Блауэн и на Францию.
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.