https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3136410/5001786_reinach_006.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3136410/5001786_reinach_029.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3136410/5001786_reinach_022.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3136410/5001786_reinach_005.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3136410/5001786_reinach_014.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3136410/5001786_reinach_021.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/3136410/5001786_reinach_001.jpg

Wealth Investment – 8 Einheiten mit NETTO 5%

Расположение 5734 Рейнах

> Многоквартирный дом

CHF 1,390,000

Жилое пространство215 m²
Площадь участка456 m²

Druckversion

5001786

Продажа

Основные данные

Город 5734 Рейнах Площадь участка 456 m² Жилое пространство 215 m²

Условия

Цена продажи:

CHF 1,390,000

Характеристики

Состояние объекта поддерживается Последняя модернизация 2021 Год реконструкции 2021 Качество оборудования высококлассный Количество парковочных мест 2 Тип шага Гараж, открытая автостоянка Тип отопления Центральное отопление Распределение тепла Радиатор

Описание

Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 8 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben. Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung. Raumprogramm / 8 Einheiten im Ganzen / 5 % Netto-Rendite: 1.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.- 2.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 600.- 3.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.- 4.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.- 5.) 1. OG: 5 Zi. Whg., à CHF 1'250.- 6.) 1. OG: 2 Zi. Whg., à CHF 750.- 7.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.- 8.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 750.- 9.) Lager/Garage/Zusatzraum total CHF 450.- Totaler Monat CHF 5'800.- monatlich Nettomiete. Auf einen Blick: + VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 69'600.- + GARANTIE: Übergabe voll vermietet, garantiert (inkl. Mietgarantie) + RENDITE: Renditesteigerungspotential auf über 6 % + GEWINN: bereits vermietet, Erweiterungspotential + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf + FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen + POTENZIAL: moderater Mietzins Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.

Расположение

Очаровательный центр деревни находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает широкий выбор магазинов, включая Migros, Denner, пекарню, парикмахерскую и многое другое. Особенно привлекательно это место для семейного отдыха: все школы, от детского сада до средней школы, легко доступны прямо на территории комплекса. Удобное транспортное сообщение также не оставляет желать лучшего - пешком, на общественном транспорте или на машине вы быстро доберетесь до идиллического озера Халвиль или близлежащих населенных пунктов. Сам дом находится в небольшом отдалении от главной дороги, поэтому его можно назвать тихим и приятным местом для проживания.

Расстояния

Время в пути Банк	-	Магазины для пешеходов	-
Время в пути больница	-	Средняя школа "Футпат	-
Дистанционные магазины	-	Пешеходная дорожка начальной школы	-

Контакт с покрытием

Описание

Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 8 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben.

Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.

Raumprogramm / 8 Einheiten im Ganzen / 5 % Netto-Rendite:
1.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
2.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 600.-
3.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
4.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
5.) 1. OG: 5 Zi. Whg., à CHF 1’250.-
6.) 1. OG: 2 Zi. Whg., à CHF 750.-
7.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
8.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 750.-
9.) Lager/Garage/Zusatzraum total CHF 450.-
Totaler Monat CHF 5’800.- monatlich Nettomiete.

С первого взгляда:
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 69’600.-
+ GARANTIE: Übergabe voll vermietet, garantiert (inkl. Mietgarantie)
+ RENDITE: Renditesteigerungspotential auf über 6 %
+ PROFIT: уже сдан в аренду, потенциал для расширения
+ состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к заселению, не требует инвестиций
+ ГИБКОСТЬ: различные типы арендаторов или проживание представителей разных поколений
+ ПОТЕНЦИАЛ: умеренная арендная плата

Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.

WENET AG Недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Удобное транспортное сообщение также не оставляет желать лучшего - пешком, на общественном транспорте или на автомобиле вы быстро доберетесь до идиллического озера Халвиль или близлежащих населенных пунктов. Сам дом находится немного в стороне от главной дороги, поэтому он расположен в тихом, приятном жилом районе.