https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/2619985/geniessen-sie-den-uberblick-in-villenquartier.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/2619985/viel-platz-um-traume-zu-verwicklichen.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/2619985/ein-traumgrundstuck-mit-viel-potenzial.jpg

https://we-net.ch/wp-content/uploads/propstack/2619985/fernsicht-ist-ihnen-garantiert.jpg

Место, где каждый день особенный

Расположение 8240 Тхайнген

CHF 615,000

Площадь участка809 m²

Druckversion

5001133

Продажа

Основные данные

Город 8240 Тхайнген Площадь участка 809 m²

Условия

Цена продажи:

CHF 615,000

Характеристики

Описание

Ein attraktives Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 809m² bietet erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im Dorfteil von Thayngen. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 283 m² ermöglicht. Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit oder einen Neuanfang für die Zukunft. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Auf einen Blick: + NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: momentan sind 283 m2 zulässig, nach der Revision höher + BAUZONE: aktuell W35 mit einer Ausnützungsziffer von 0,35, laufendes Verfahren der Revision hängig + PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen + LAGE: ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht, ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Расположение

Возвышенный участок расположен в идиллическом местечке Тейнген, которое относится к кантону Шаффхаузен. Тейнген - это оживленный муниципалитет с развитой инфраструктурой, где есть магазины, школы и места для проведения досуга. Дом расположен в тихом жилом районе и имеет прекрасное сообщение с сетью общественного транспорта. Автобусная остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы, а до ближайшей железнодорожной станции можно доехать примерно за 15 минут. Всего в нескольких километрах проходит автомагистраль A4, по которой можно легко добраться до таких крупных городов, как Цюрих, Штутгарт или Мюнхен. Окрестности дома характеризуются зеленым ландшафтом, который идеально подходит для прогулок и поездок на велосипеде. Близлежащие берега Рейна также предлагают многочисленные возможности для отдыха. Благодаря открытой планировке в доме много места для жизни. В целом, этот дом предлагает идеальное сочетание тихого жилого района и удобного сообщения с близлежащими городами. Он особенно подходит для семей или пар, которые ценят загородную жизнь и близость к городским центрам.

Расстояния

Время в пути Банк	-	Магазины для пешеходов	-
Время в пути больница	-	Средняя школа "Футпат	-
Дистанционные магазины	-	Пешеходная дорожка начальной школы	-

Контакт с покрытием

Описание

Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten.

С первого взгляда:

+ ВОЗМОЖНОСТЬ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: 1 отдельно стоящий дом или многоквартирный дом с двумя полноценными этажами
+ GROSS FLOOR AREA: в настоящее время разрешенная площадь 283 м2, после пересмотра будет больше.
+ ЗОНИРОВАНИЕ: в настоящее время W35 с коэффициентом использования 0,35, ожидается процедура пересмотра.
+ PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: солнечный свет в течение всего дня, панорамный вид на дальние окрестности, тихая улица, небольшой уклон
+ RENDITEOBJEKT: захватывающие и интересные инвестиции

Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.

WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.

Расположение

Дом расположен в тихом жилом районе и прекрасно связан с сетью общественного транспорта. Автобусная остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы от дома, а до ближайшей железнодорожной станции можно добраться примерно за 15 минут. Всего в нескольких километрах проходит автомагистраль A4, по которой можно легко добраться до таких крупных городов, как Цюрих, Штутгарт или Мюнхен.

Окрестности дома характеризуются зеленым ландшафтом, который приглашает вас на прогулки и велосипедные прогулки. Близлежащие берега Рейна также предлагают многочисленные возможности для отдыха. Благодаря открытой планировке в доме много места для жизни.

В целом, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание тихого жилого района и хорошего сообщения с близлежащими городами. Он особенно подходит для семей или пар, которые ценят загородную жизнь и близость к городским центрам.