Покупка недвижимости
Этот шедевр, расположенный на высоте 437 метров над уровнем моря, еще находится в стадии строительства (статус благородного необработанного здания более 80%) и либо ожидает завершения новым владельцем, либо, по желанию, будет передан полностью готовым к заселению (объем инвестиций около 200 000 швейцарских франков). По желанию клиента мы можем даже передать объект в аренду в соответствии с ожидаемым доходом от аренды (запросы на аренду).
С первого взгляда:
Цоколь/ЭГ: вход, лестница, техника/отопление, 4x подвал, прачечная, 1x сторож, 1x вестибюль, 4x гаражи, 2x для посетителей, площадка, станция электронной зарядки
1-Й ЭТАЖ:
1 x 2,5-комнатные апартаменты, 2 комнаты, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1'150.-
1 x 4,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, терраса, (ок. 70 м2), CHF 1'600.-
2-Й ЭТАЖ:
1 x 2,5 комнатная квартира, душ/туалет, дневной свет, (ок. 52 м2), CHF 1'150.-
2ND FLOOR/DG:
1 x 5-комнатная квартира, 2 x душ/туалет дневного света, (ок. 105 м2), CHF 1'700.-
Ежемесячный доход от аренды
- 4 квартиры общей стоимостью CHF 5'600.-
- 4 x гаража à CHF 125.-/всего CHF 500.-
Ожидаемый доход от аренды, включая все 4 единицы, подвал, парковочные места и гаражи, составляет в общей сложности более 73 200 швейцарских франков в год, с потенциалом для увеличения прибыли. После вычета вспомогательных расходов мы получаем чистую доходность более 5,5%. Недвижимость полностью разрешена. Новая подъездная дорога, включающая отличную парковку для 8 автомобилей и еще 4 гаража, является дополнительным стимулом.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта роскошная 3,5-комнатная квартира впечатляет своей щедрой площадью 275 м² и занимает два этажа. Здесь вас ждет идеальное сочетание современного комфорта и исторического шарма. **Особенности:** В квартире 2 спальни, идеально подходящие для семейного отдыха или домашнего офиса. Также имеются 2 стильные ванные комнаты, которые не оставляют желать лучшего. Высококачественная фурнитура, включая лифт, соответствует высоким стандартам и сделает вашу жизнь в новом доме проще.
** Напольные покрытия:** Интерьер впечатляет разнообразием напольных покрытий - от элегантного паркета и плитки до износостойкого ПВХ и ламината, а также элегантного мрамора и гранита. У вас есть возможность разработать дизайн в соответствии с вашими пожеланиями, как с существующими напольными покрытиями, так и без них, чтобы реализовать ваши личные идеи.
**Особые приметы:** В числе основных особенностей - уютный зимний сад, камин и частный сад с бассейном и сауной для максимального расслабления. Кроме того, кондиционер обеспечивает приятный климат в помещении в любое время года.
**Дополнительные удобства:** Квартира спроектирована как безбарьерная и предлагает вам множество практичных функций, таких как гостевой туалет, современная оборудованная кухня, а также подвал и кладовая для дополнительного места хранения. Такие элементы безопасности, как сигнализация, гарантируют вам безопасный дом.
**Парковка:** В доме есть гараж, навес и открытая парковка, поэтому вы всегда найдете безопасное место для своего автомобиля.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта изысканная недвижимость находится в первоклассном состоянии и предлагает вам покупку с немедленным первым заселением.
**Оборудование:** Оборудование этого уникального дома роскошно и не оставляет желать лучшего. У вас есть возможность выбрать напольное покрытие в соответствии с вашими индивидуальными предпочтениями. Доступны различные варианты, включая:
- **Бетон** и **эпоксидная смола** для современного, городского стиля
- Плитка**, **плитка**, **ламинат** и **паркет** для создания стильной атмосферы
- ПВХ**, **ковролин** и **антистатический ковер** для комфорта и функциональности
- Ковровая плитка**, **камень**, **линолеум**, **мрамор**, **терракота**, **гранит** и **виниловые полы** - широкий выбор вариантов дизайна
Или выберите привлекательную комнату без напольного покрытия, чтобы вы могли оформить поверхности полностью в соответствии с вашими пожеланиями.
**Дополнительные сведения:**
- Просторная **встроенная кухня**, оборудованная самой современной техникой
- Сад, который приглашает вас расслабиться и отдохнуть.
- Камин** для уютных вечеров
- **бассейн** и **сауна** для максимального наслаждения здоровьем.
- Стильный **зимний сад**, идеально подходящий для солнечных часов
- Система **сигнализации** обеспечивает вашу безопасность и хорошее самочувствие
- Кондиционер** обеспечивает приятную температуру в любое время года
**Инфраструктура:**В доме есть **подвал** и **кладовая**, что обеспечивает достаточное пространство для хранения. Имеется **гараж**, **внешняя парковка** и **гараж**. Вы также можете насладиться удобством **гаража**. Лифт** делает помещение легкодоступным, и в целом оно является **безбарьерным**.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Эта вилла сочетает в себе роскошь, далекие виды и уютную атмосферу. Непосредственно примыкая к сельскохозяйственной зоне, она открывает захватывающий вид на Цюрихское озеро, а высокие комнаты, панорамные окна и продуманная концепция помещений создают элегантность, наполненную светом.
С первого взгляда:
+ ВИДЕО: Панорамные окна, захватывающий вид на озеро Цюрих
+ LUXUS: современность, лифт, дизайн, открытое пространство, безграничная свобода
+ WELLNESS: бассейн, хаммам, сауна, фитнес-зал на нескольких этажах
+ РАЗМЕР: Открытый дизайн, библиотека на 2 этажах, изысканные материалы
+ ПРИВАТНЫЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Эксклюзивное расположение в сельскохозяйственной зоне, 100 % открытой территории
+ КАЧЕСТВО КОНСТРУКЦИИ: высококачественные материалы, продуманный дизайн
Стильный вход уже говорит об эксклюзивности, а в гостиной открытой планировки вы сможете насладиться великолепным видом на озеро, библиотекой на двух этажах и роскошной атмосферой. Хозяйская зона впечатляет ванной комнатой, сауной, гардеробными и балконом. Другие комнаты предлагают разнообразные варианты использования.
В распоряжении гостей бассейн, хаммам, сауна и фитнес-зал для занятий фитнесом и релаксации. Открытая площадка радует террасой из натурального камня, беседкой и природным бассейном - райский уголок с видом на Цюрихское озеро.
Квартира общей площадью 67 м² расположена на 2 этаже, куда можно попасть по внешней лестнице. Отопление осуществляется с помощью электрического обогрева, также имеется уютная дровяная печь. Квартира просто обставлена, но хорошо ухожена.
Квартира была полностью отремонтирована в 2010 году и поэтому может быть заселена немедленно. Центральное расположение позволяет легко добраться до магазинов, ресторанов и общественного транспорта.
С первого взгляда:
+ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: монолитная конструкция, 2-корпусная кладка, паркетный пол
+ ПРИВАТНОЕ МЕСТО: не видно, оазис уединения
+ КОНДИЦИЯ: Новый, современный, ухоженный
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Отказ от ответственности: Это объявление было полностью создано самим владельцем и было опубликовано только нами. Мы не несем никакой ответственности за все фотографии и содержание.
Этот просторный отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки и складом предлагает все преимущества идиллического расположения в Мерштеттене и имеет достаточно места для большой семьи или проживания и работы под одной крышей.
В доме 9,5 комнат, включая 5 спален и 3 ванные комнаты, расположенные на 3 этажах. Дом был модернизирован в 2020 году и находится в ухоженном состоянии с нормальной мебелью. В качестве напольного покрытия используется паркет, плитка и камень. На участке площадью 981 м² есть сад площадью 200 м², который приглашает вас отдохнуть и расслабиться. Для автомобилей предусмотрены различные парковочные места на улице и гараж. Погреб и кладовая предлагают дополнительные места для хранения.
Факты
- Потенциал расширения
- Привлекательные инвестиции
- Увлекательное использование
- Объем кузова 2981 м3
- Лучшая парковка
- Включая квартиру для бабушки
- Вкл. склад
Дом легко доступен, в нем есть гостевой туалет и оборудованная кухня. Сад завершает предложение и предоставляет место для различных видов отдыха. Деревня Мерштеттен находится недалеко от различных региональных центров, таких как Фрауэнфельд, Винтертур и Кройцлинген, и хорошо связана с сетью общественного транспорта. Центральное отопление обеспечивает уютное тепло во всех комнатах.
Благодаря возможности использования жилой площади от 950 м² до 1 200 м² (3 этажа + мансарда), этот дом также может быть использован инвесторами и коммерсантами. Заинтересовались? Убедитесь в этом многогранном предложении недвижимости в Мэрштеттене.
Расположение
–
Охотники за доходностью, инвесторы и денежные вкладчики, будьте внимательны, перед вами невероятная возможность. Эта отремонтированная и сданная в аренду жилая и коммерческая недвижимость приносит доход более 64 800 швейцарских франков в год.
С первого взгляда:
+ ОСОБЕННОСТИ: высокая доходность (уже сдан в аренду), местоположение, потенциал расширения, 64'800.- CHF NET в год
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень центральное, солнечное, основная зона 3 (расширение), хорошая инфраструктура
+ ОСОБЕННОСТИ: ресторан, 2x 4,5-комнатные квартиры, 5 открытых и 7 закрытых парковочных мест, различные складские/подвальные помещения, пристройка к конюшне, подвал
+ КОНСТРУКЦИЯ: Постоянно обновляется, модернизируется и реконструируется
Мебель необходимо приобретать за дополнительную плату.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Добро пожаловать в этот сказочный, современный дом - первое жилье, которое не оставляет желать лучшего! Эта просторная 4,5-комнатная квартира занимает два этажа и предлагает вам жилую площадь 170 м². Идеально подходит для семей или пар, которые ценят роскошную жизнь.
**Подробная информация о недвижимости:**
- **Спальни:** 3 светлые и привлекательные спальни предлагают много места для персонализации.
- Ванные комнаты:** 2 стильные ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой и гарантируют комфортное проживание.
- **Особенности:** Наслаждайтесь роскошной обстановкой, которая отражается в изысканных напольных покрытиях - от бетона и камня до роскошного паркета. В своей квартире вы можете сами решить, какой пол вам больше подходит.
- Кухня:** Современная встроенная кухня является настоящей изюминкой и приглашает вас готовить и отдыхать.
- Безбарьерность:** В квартиру можно легко попасть с помощью лифта, что облегчает повседневную жизнь.
- Гостевой туалет:** Для дополнительного удобства гостей имеется отдельный гостевой туалет.
- Оазис здоровья:** Отдохните в собственном саду, насладитесь часами релаксации у бассейна или понежьтесь в сауне. Из зимнего сада открывается чудесный вид на зелень.
- Расслабление и фитнес:** Воспользуйтесь услугами частного фитнес-зала с дорожкой - идеальное место для занятий спортом, не выходя из дома.
Гараж, открытая парковка, навес и многоэтажный паркинг обеспечат достаточно места для парковки вам и вашим гостям. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и назначьте просмотр уже сегодня. Позвольте себе быть очарованным этим роскошным стилем жизни!
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года