Покупка недвижимости
Добро пожаловать в ваш новый дом! В этой изысканной 4,5-комнатной квартире вы найдете все, что пожелает ваше сердце. Общая площадь квартиры составляет 430 м², она занимает два элегантных этажа и находится в первой фазе заселения.
Все с первого взгляда:
МЕБЕЛЬ: Высокое качество - паркет, мрамор, ковролин, ламинат, ПВХ, паркетная доска
ОСОБЕННОСТИ: камин, бассейн, собственная сауна
КОМФОРТ: гостевой туалет, встроенная кухня, прямой выход в сад и зимний сад.
Парковка: гараж, открытая парковка, навес, многоэтажная парковка
Без барьеров: с лифтом, подходит для пожилых людей
БЕЗОПАСНОСТЬ: Система сигнализации
Этот дом - идеальное место для тех, кто ценит современный комфорт и роскошную обстановку. Назначьте просмотр сегодня и убедитесь в уникальном качестве этой недвижимости сами!
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость KI Group AG с 1974 года
Investieren mit Weitblick – eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Mikrolage mit hoher Wohnqualität. Die solide Bauweise und der intakte Gebäudezustand bilden eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Werthaltung. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur strukturellen und nutzungsbezogenen Optimierung im Bestand. Durch gezielte Eingriffe – etwa im Bereich Grundrissgestaltung, energetische Aufwertung oder Wohnraumerweiterung – lassen sich sowohl Mietertrag als auch Marktwert weiter steigern. Die optimale Ausrichtung und die attraktive Lage im nachgefragten Wohnumfeld sorgen für kontinuierliche Nachfrage und geringe Leerstandrisiken. Damit empfiehlt sich die Liegenschaft als zukunftssichere Investition für renditeorientierte Anleger, die auf langfristige Stabilität und Entwicklungsmöglichkeiten setzen.
С первого взгляда:
+ СОСТОЯНИЕ: постоянно поддерживается в хорошем состоянии
+ ПОТЕНЦИАЛ: возможно расширение подвала, возможность переоборудования.
+ Доход от аренды: 52 800 швейцарских франков, доходность более 5%
+ РЕНОВАЦИИ: 1989 г. Фасад, расширение жилой площади 5,5-комнатной квартиры
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральное расположение, солнечная сторона, удобная для семейного отдыха.
+ Парковочные места: гаражи и открытые парковки, лучшие парковочные места
ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ПРОГРАММА: 3 единицы
- Первый этаж: 5,5-комнатная квартира
- 1-й этаж: 4,5-комнатная квартира
- 2-й этаж: 4,5-комнатная квартира
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Расположение
–
Этот дом с двумя хозяйственными постройками (комната для хобби, гараж и большой садовый сарай) предлагает вам возможность реализовать свои давние проекты. Дом 60-х годов находится в хорошем состоянии. Существующую планировку можно изменить или объединить комнаты. Большой красивый сад органично вписывается в общую картину.
С первого взгляда:
+ Окружающая территория: большой сад, зона барбекю с террасой и садовый навес
+ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА: 2 места в гараже и 2 места на открытой парковке
+ ПРИВАТНОЕ МЕСТО: приятное расстояние от соседних зданий
+ LEISURE/HOBBYS: отдельное здание с мастерской и гаражами
+ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯ: подготовлено для квартиры для бабушки с отдельным входом
+ Состояние: постоянно очень хорошо поддерживается, готов к переезду
Если вы заинтересованы, мы с удовольствием вышлем вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и будем рады лично проконсультировать вас при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
3 - партийный или поколенческий дом (в отличном состоянии, ухоженный, готовый к заселению н.п.) с возможностью получения дохода: ваши инвестиции для собственного использования
Дом на 3 поколения, с потенциалом расширения для еще большего пространства, с участком площадью 771 м2 (2 части дома, включая квартиру для бабушки, как единое целое, ли блок) приветствует вас каждый день прекрасным видом и солнечным светом. Вдали от оживленных дорог и густонаселенных городских центров вы можете наслаждаться естественным, нетронутым ландшафтом со здоровым воздухом. 11,5-комнатный дом с внушительным объемом более 1 317 м3 - это престижный и очень ухоженный дом для тех, кто ценит комфортную обстановку и внимание к деталям, упакованные в разумную инвестицию. Дом постоянно поддерживался на очень высоком уровне, поэтому сегодня современная система отопления, фотоэлектрическая солнечная система, фасад, стеклопакеты/окна и новая крыша находятся в абсолютно отличном состоянии и не требуют никаких инвестиций.
Профиль арендатора / номерная программа, нетто, без учета вспомогательных расходов:
*Подвал:
Отопление, погреб, прачечная, комната для хранения велосипедов/лыж
*Первый этаж:
1 x 5.5 комнатная квартира с зоной отдыха, террасой, садом по цене CHF 1'300.-
*Верхний этаж:
1 x 5.5 комнатная квартира с террасой à CHF 1'310.-
1 x 2,5-комнатная квартира в мансарде с террасой по цене CHF 800.
***HIGHLIGHT***: Благодаря чрезвычайно привлекательной возможности субаренды, вы можете использовать 2 из 3 единиц для собственного использования и сдавать в аренду квартиру для бабушки за более чем 10 500 швейцарских франков в год, что не только покрывает ипотеку, включая вспомогательные расходы, но и позволяет вам жить привлекательно и бесплатно. В качестве инвестиции этот доходный объект также заслуживает особого внимания: чистый годовой доход от аренды составляет более 40 920 швейцарских франков с потенциалом для увеличения арендной платы.
Готовая к проживанию и просторная недвижимость, включая подвал, прачечную, комнату для хобби/лыж/кладовку, 6 парковочных мест и очень просторную открытую площадку для отдыха, уже включены в стоимость покупки. Заинтересованы? Если у вас есть вопросы или вы хотите получить дополнительную консультацию или посмотреть, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот потрясающий дом 2026 года постройки, предлагающий все, что вы только могли пожелать, теперь доступен для покупки по первому требованию.
**Оборудование**
От обстановки до дизайна - эта недвижимость устанавливает новые стандарты: роскошные материалы и современные технологии гармонично сочетаются. Насладитесь разнообразием напольных покрытий, которые подчеркнут ваш индивидуальный стиль, включая высококачественный паркет, элегантную плитку и износостойкий ПВХ. Антистатическое ковровое покрытие, идеально подходящее для аллергиков, обеспечивает дополнительный комфорт. При желании вы можете оформить пол в соответствии с вашими личными предпочтениями.
**Премисы**
Продуманная планировка включает в себя светлые жилые помещения с привлекательным зимним садом и стильный гостевой туалет. Современная встроенная кухня, оснащенная высококачественной техникой, не оставляет желать лучшего и станет центральным элементом вашей новой квартиры.
**Главные моменты**
Камин для уютных зимних вечеров, сауна для релаксации и бассейн для общительных летних дней: этот дом предлагает вам образ жизни, сочетающий в себе благополучие и роскошь. Безопасность является главным приоритетом - система сигнализации обеспечивает беззаботную жизнь.
**Дополнительные характеристики**
Безбарьерный дизайн идеально подходит для всех поколений. Наслаждайтесь дополнительными удобствами, такими как лифт, большой подвал и кладовая для оптимального использования складских помещений. Вариантов парковки множество: гараж, открытая парковка, навес или многоэтажный паркинг - найдется что-то на любой вкус.
Позвольте этому уникальному предложению убедить вас и организуйте просмотр уже сегодня. Ваш новый дом мечты ждет вас!
Расположение
–
Щелкните здесь: "WENET AG - Имиджевый фильм - YouTube".
Эта красивая квартира стильно и современно обставлена и может быть сдана по договоренности.
Проводите здесь вечера с друзьями или семьей или уютно устройтесь с чашкой чая и хорошей книгой. Этот кондоминиум, расположенный недалеко от места действия, состоит из трех комнат, кухни и ванной. Кухня оборудована современной встроенной кухней и предлагает много места для хранения и рабочих поверхностей. Ванная комната и кухня выложены плиткой, в ванной комнате есть душ, ванна, умывальник и стиральная машина. Туалет находится в отдельной комнате. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций.
С первого взгляда:
+ Качество строительства: полная деревянная конструкция, современные, новейшие технологии, натуральные материалы
+ ВИД НА ГОРЫ: чистая природа - прекрасный, солнечный вид на сельскую местность и горы
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: высокая степень приватности, на тупике, абсолютное спокойствие
+ ТЕХНОЛОГИЯ: Современное отопление - практически никаких дополнительных расходов
+ КОНДИЦИЯ: НОВЫЙ И ТОП, терраса, сад, паркетный пол в загородном доме
+ Парковочные места: 5 включены: 2 x гаражи, 3 x открытые парковочные места
Вход в здание оборудован пандусом для инвалидов. Для общего пользования предусмотрены комната для хранения велосипедов и сушилка с монетной стиральной машиной. Детская площадка, также принадлежащая общине, предлагает детям возможность проводить время на свежем воздухе. Необычно для квартиры такого размера наличие двух парковочных мест, где вы можете безопасно припарковать свои автомобили.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
Этот двухквартирный дом расположен ниже главной дороги и выходит на юго-восток.
Дом расположен в конце улицы, где нет движения. Идеально подходит для семьи с детьми, а также для семьи, состоящей из нескольких поколений. Имеется открытая парковка и гараж с прямым доступом к дому. Идеально подходит для хранения покупок в кратчайшие сроки.
Факты
- Солнце, тишина и покой
- Терраса
- Маленький сад
- Центральное расположение
- Прекрасный вид
- Потенциал расширения
В квартире на первом этаже есть ванная комната с душем и ванной, а также отдельная кухня с примыкающей к ней спальней. Напротив находится просторная гостиная с выходом на террасу на юго-востоке. Лестница ведет на верхний этаж, где расположена квартира. Помимо ванной комнаты с душем и ванной, здесь также находятся 3 спальни, кухня с проходной комнатой и большая гостиная с открытым камином. Эта квартира очень ухожена и предлагает вам приятный и уютный дом.
Благодаря особенно удачному расположению домов и их инфраструктуре, вы найдете все магазины в непосредственной близости. Помимо магазинов, вы также найдете магазины, автозаправочную станцию и местный банк. Детский сад и начальная школа находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Известная школа и средняя школа находятся в соседней деревне.
Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная консультация, пожалуйста, обращайтесь к нам.
Этот просторный отдельно стоящий дом с квартирой для бабушки и складом предлагает все преимущества идиллического расположения в Мерштеттене и имеет достаточно места для большой семьи или проживания и работы под одной крышей.
В доме 9,5 комнат, включая 5 спален и 3 ванные комнаты, расположенные на 3 этажах. Дом был модернизирован в 2020 году и находится в ухоженном состоянии с нормальной мебелью. В качестве напольного покрытия используется паркет, плитка и камень. На участке площадью 981 м² есть сад площадью 200 м², который приглашает вас отдохнуть и расслабиться. Для автомобилей предусмотрены различные парковочные места на улице и гараж. Погреб и кладовая предлагают дополнительные места для хранения.
Факты
- Потенциал расширения
- Привлекательные инвестиции
- Увлекательное использование
- Объем кузова 2981 м3
- Лучшая парковка
- Включая квартиру для бабушки
- Вкл. склад
Дом легко доступен, в нем есть гостевой туалет и оборудованная кухня. Сад завершает предложение и предоставляет место для различных видов отдыха. Деревня Мерштеттен находится недалеко от различных региональных центров, таких как Фрауэнфельд, Винтертур и Кройцлинген, и хорошо связана с сетью общественного транспорта. Центральное отопление обеспечивает уютное тепло во всех комнатах.
Благодаря возможности использования жилой площади от 950 м² до 1 200 м² (3 этажа + мансарда), этот дом также может быть использован инвесторами и коммерсантами. Заинтересовались? Убедитесь в этом многогранном предложении недвижимости в Мэрштеттене.
Этот таунхаус на 4 квартиры - ваша возможность закрепиться в качестве инвестора в Санкт-Галлене. Он расположен в самом центре города и полностью сдан в аренду, что делает его первоклассной инвестиционной возможностью и привлекательным вложением средств.
С первого взгляда:
+ АРЕНДАТОР: Доход от аренды, включая гарантию аренды
+ YIELD: 4 единицы - Полностью сданы в аренду на долгие годы, - Доходность инвестиций
+ Спрос: Устойчивый и высокий спрос на аренду, полностью сдан в аренду
+ Качество строительства: прочная конструкция, отремонтированная и готовая к заселению
+ ПРИВАТНЫЙ ДОМ: высокая степень приватности, на улице с небольшим движением.
+ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр, очень высокий спрос, очень центральное расположение
+ СОСТОЯНИЕ: отремонтирован, постоянно поддерживается в хорошем состоянии
2 открытых парковочных места, а также террасы и полная заполняемость помещений дают прекрасную возможность получать доход с самого начала. Квартира на верхнем этаже может быть использована в качестве дополнительного помещения.
Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам подробное описание объекта, включая всю информацию, и с удовольствием проконсультируем вас лично при встрече для просмотра.
WENET AG - недвижимость компании KI Group AG с 1974 года.
