Beschreibung

Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 436m², das erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung bietet. Gestalten Sie ein Neubauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen. Auf einen Blick: + AUSNÜTZUNG: 100 % *****keine Ausnützungsziffer vorhanden***** + WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten + POTENZIAL: 4 Einheiten ergeben Mieteinnahmen inkl. Parkplätze von ca. CHF 65'000.- pro Jahr + ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze + LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen + RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Reiden und bietet eine ideale Wohnlage für Familien. Die Gemeinde Reiden im Kanton Luzern liegt an der Reuss und hat rund 6'500 Einwohner. Die charmante Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben sowie eine angenehme Wohnqualität. Die lebendige Stadt Luzern ist 15 Autominuten entfernt. Die Zentralschweiz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren und vieles mehr. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in 1 Minute und den Flughafen Zürich in 48 Autominuten. Insgesamt bietet diese Immobilie grosses Potential für Investoren, welche eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Einzelpersonen schaffen möchten.