Beschreibung

Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 8 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben. Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung. Raumprogramm / 8 Einheiten im Ganzen / 5 % Netto-Rendite: 1.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.- 2.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 600.- 3.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.- 4.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.- 5.) 1. OG: 5 Zi. Whg., à CHF 1'250.- 6.) 1. OG: 2 Zi. Whg., à CHF 750.- 7.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.- 8.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 750.- 9.) Lager/Garage/Zusatzraum total CHF 450.- Totaler Monat CHF 5'800.- monatlich Nettomiete. Auf einen Blick: + VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 69'600.- + GARANTIE: Übergabe voll vermietet, garantiert (inkl. Mietgarantie) + RENDITE: Renditesteigerungspotential auf über 6 % + GEWINN: bereits vermietet, Erweiterungspotential + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf + FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen + POTENZIAL: moderater Mietzins Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das charmante Dorfzentrum, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet – darunter Migros, Denner, eine Bäckerei, ein Coiffeur und vieles mehr. Für Familien besonders attraktiv: Alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe sind bequem und direkt vor Ort erreichbar. Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen – ob zu Fuss, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie rasch zum idyllischen Hallwilersee oder in die umliegenden Gemeinden. Die Liegenschaft selbst befindet sich leicht zurückversetzt von der Hauptstrasse und profitiert dadurch von einer ruhigen, angenehmen Wohnlage.