Beschreibung

Vielseitige Industrie- und Produktionsliegenschaft mit grossem Potenzial Diese Industriehalle bietet Unternehmen wie Investoren eine seltene Gelegenheit: eine grosszügige, flexibel nutzbare Produktionsstätte mit kompletter Infrastruktur und durchdachtem Raumkonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihre Dimensionen, ihre Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Produktionshalle umfasst rund 6’400 m² Nutzfläche und verfügt über eine leistungsstarke Entlüftungsanlage mit Biofilter. Zuvor wurde sie für Herstellung von Aluverpackung genutzt – eine ideale Basis auch für andere Produktionsprozesse. Ergänzt wird die Halle durch diverse Nebenräume, Labore sowie ein separates Verwaltungsgebäude, das Platz für Büro- und Besprechungsräume bietet. Zum Angebot gehören ausserdem zwei Lagerhallen, die zusätzliche Flexibilität ermöglichen. Eine der Lagerhallen ist mit einer separaten Gasheizung ausgestattet und dadurch vielseitig einsetzbar. Zahlreiche Parkplätze direkt auf dem Grundstück sowie grosszügige Zufahrten erleichtern die Logistik und Anlieferung. Nach Vereinbarung besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft abparzelliert zu erwerben – beispielsweise können die Lagerhallen auch separat erworben werden. Diese Liegenschaft ist perfekt für wachsende Unternehmen oder Investoren, die eine Produktionsstätte mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Auf einen Blick: + PRODUKTIONSHALLE: rund 6’400 m², hohe Räume, robuste Böden, leistungsstarke Entlüftungsanlage mit Biofilter + NUTZUNG: vielseitig einsetzbar, ehemals Aluminiumbetrieb, ideal für Produktion, Verarbeitung oder Montage + NEBENRÄUME: diverse Labore, Sozial- und Technikräume, flexibel nutzbar + VERWALTUNG: separates Bürogebäude, moderne Arbeitsplätze, Besprechungsräume + LAGERHALLEN: zwei zusätzliche Hallen, eine mit eigener Gasheizung, abparzelliert auch separat erwerbbar + ZUGANG & LOGISTIK: grosszügige Zufahrten, grosse Tore, optimale Anbindung, zahlreiche Parkplätze + INFRASTRUKTUR: Stromanschlüsse mit hoher Kapazität, Heizung, sanitäre Anlagen + FLEXIBILITÄT: Gesamtliegenschaft oder Teilflächen nach Vereinbarung, Erweiterungspotenzial vorhanden Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Kesswil am Bodensee – ein Standort mit grossem Potenzial für Unternehmen, die Wert auf Internationalität legen. Dank der Nähe zu Deutschland und Österreich sowie dem Hafen in Romanshorn, der in nur 10 Autominuten erreichbar ist, profitieren Sie von kurzen Wegen zu internationalen Märkten und Partnern. Die Umgebung ist bevölkerungsarm und damit ideal für einen intensiven Betrieb ohne störende Faktoren. Gleichzeitig bietet die Region ein stabiles Umfeld mit verlässlicher Infrastruktur. Ob für ein schweizerisches Unternehmen mit Expansionsplänen oder für Firmen, die internationale Kundschaft bedienen – dieser Standort verbindet hervorragende Anbindung mit der nötigen Ruhe und Freiheit für produktives Arbeiten.