Beschreibung

Ein grosszügiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 371 m², verteilt auf 5 Etagen, erstrahlt in einem friedlichen Wohnquartier in Kriens. Mit insgesamt 14 Zimmern und 10 Bädern bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 623 m² grossen Grundstück und ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Aufstockung oder dem Bau beginnen möchten. Auf einen Blick: +WOHNFLÄCHE: über 500 m² zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion +AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,55 bei Wohnflächen und 0,75 bei Gewerbefläche +POTENZIAL: mehrere kleinere oder vier grössere Wohnungen mit grosszügigen Terrassen +ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1932) +ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche, grosszügige Terrassen, Aussenparkplätze +PRIVATSPHAERE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen +LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen +RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Lage

Kriens ist eine politische Gemeinde im Kanton Luzern und liegt am Fusse des Pilatus, dem Hausberg von Luzern. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt ist 3 km entfernt, und der Hauptbahnhof Luzern ist in 4 km erreichbar. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt 47 km. Die Gemeinde verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bus- und Bahnlinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der Fussweg zur nächsten Haltestelle beträgt 6 Minuten. Kriens bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre schöne Landschaft und die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung. Die Lage am Fusse des Pilatus und die Nähe zur Stadt Luzern machen Kriens zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.