Beschreibung

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zu einer sozialen Einrichtung mit einem weitläufigen, parkähnlichen Areal erhöht den Wohnwert zusätzlich und schafft attraktive Perspektiven für Investoren. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Parzellierung flexibel gestaltbar und sofort bebaubar. Es befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit W3-Zonierung und einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wohnbauprojekte. Auf einen Blick: + ERSCHLIESSUNG: Vollständig erschlossen + LEBENSWERT: Kirchberg überzeugt mit moderner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Wohnattraktivität + AUSSICHT: Unverbaubare Sichtachsen auf die umliegende Landschaft sorgen für ein offenes Wohngefühl + INFRASTRUKTUR: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr + BEBAUUNGSPOTENTIAL: Wohnzone W3, 1000 Quadratmeter + OPTIONEN: Ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhausprojekt + LAGEQUALITÄT: Sehr ruhig, direkt angrenzend an das Haus für Betagte Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilienkompetenz der KI Group AG seit 1974.

Lage

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer der ruhigsten Lagen Kirchbergs, eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier mit grünen Gärten, alten Bäumen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zum benachbarten Haus Sonnegrund unterstreicht die idyllische Atmosphäre und wertet die Lage zusätzlich auf. Kirchberg im Kanton St. Gallen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an die wichtigen Zentren der Ostschweiz. Das Grundstück bietet somit ideale Voraussetzungen für Investoren, die auf der Suche nach einem naturnahen Standort mit urbaner Erreichbarkeit sind.