Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen auf grosszügigen 177 m² Wohnfläche (ohne Nebenräume) und einem Grundstück von 394 m² viel Platz für die ganze Familie. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass Sie in ein zeitgemässes und gehobenes Ambiente einziehen können. Auf einen Blick: + KOMFORT: neue Küche/Badezimmer/Böden, WM/Tumbler, Einbauschränke, Bastelraum, Keller, Entsalzungsanlage + POTENZIAL: Aufstockung von zusätzlichen 37.6m2 möglich, Ausnutzungsziffer von 0.4 + ZUSTAND: neuwertig, gut unterhalten, bezugsbereit + BAUQUALITÄT: solide Bauweise, Fernwärme, komplett im Jahre 2019 renoviert + PRIVATSPHÄRE: Unverbaubare und ruhiger Lage + PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz sowie 2 Aussenplätze + RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Büsingen am Hochrhein ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Die Gemeinde ist eine Enklave und wird fast vollständig von der Schweiz umgeben. Der Bahnhof von Büsingen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet über die SBB Anschluss an das Schweizer Bahnnetz. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Zürich, der in ca. 74 Fahrminuten erreichbar ist. Mit dem Bus/Auto gelangen Sie in nur 5 Minuten nach Schaffhausen in der Schweiz und können entlang des Rheinfalls flanieren. Büsingen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Gemeinde ist von einer schönen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die ruhige Lage macht dieses Haus zu einem Ort der Erholung.