Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in einer ruhigen, begehrten Wohngegend bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Bauqualität und maximaler Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr und garantiert Ihnen eine unvergleichliche Ruhe, während Sie den atemberaubenden Panoramablick auf die majestätischen Innerschweizer Berge, das malerische Reusstal und den fernen Schwarzwald geniessen. Auf einen Blick: +EIGENSCHAFTEN: Maisonette Wohnungen, Raumplan wählbar, Multimedia-Anschlüsse, Gartenanteil, Reduit, Kellerraum 9 m² +HAUSTECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage, Komfortlüftung +BAUQUALITÄT: Minergie-Standard, Massivbauweise, Holz-Metall-Fenster, FSC-Parkett / Keramikfliesen, ökologische Materialien +PARKIERUNG: Je zwei Tiefgaragenplätze (1x Übergrösse) à CHF 37'000.- optional +BAUSTART & FERTIGSTELLUNG: Ende Februar 2025 – Frühling 2026 Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt dafür, dass das Zuhause den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Diese Helligkeit und Wärme tragen zu einer aussergewöhnlichen Wohnatmosphäre bei, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der mit grosser Sorgfalt geplant und umgesetzt wurde, und bietet durchdachte Raumkonzepte, die modernste Technik und hohe Energieeffizienz miteinander vereinen. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet Ihnen grosszügige, lichtdurchflutete Räume, die eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohnbereich und die elegante Küche bilden das Herzstück der Wohnung und lassen keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Angebot durch hochwertige Ausstattung, edle Materialien und eine stilvolle Architektur, die höchste Ansprüche erfüllt. Ein Ort der Ruhe und Erholung, der gleichzeitig Nähe zur Natur und beste Anbindung an das urbane Leben bietet. Erleben Sie eine Oase der Ruhe, die Ihnen aussergewöhnlichen Komfort und eine unverwechselbare Lebensqualität bietet. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Niederrohrdorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit herrlichem Blick auf die Alpen und das Reusstal. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu den Autobahnen sind sowohl die Städte Baden, Zürich und das gesamte Limmattal schnell erreichbar. Ideal für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen, aber auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten wollen.