Beschreibung

Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt neun Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten. Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden. Auf einen Blick: + RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar + STRUKTUR: Kompakte Einheiten + 1 grosszügige Wohnung – vielseitig verwertbar + VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’800.–, sofortige Einnahmen + ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert + FLEXIBEL: Ideal für Mikro-Wohnungen, temporäres Wohnen oder Staff Rooms + VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’800.–, sofortige Einnahmen + STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das charmante Dorfzentrum, das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet – darunter Migros, Denner, eine Bäckerei, ein Coiffeur und vieles mehr. Für Familien besonders attraktiv: Alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Oberstufe sind bequem und direkt vor Ort erreichbar. Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen – ob zu Fuss, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie rasch zum idyllischen Hallwilersee oder in die umliegenden Gemeinden. Die Liegenschaft selbst befindet sich leicht zurückversetzt von der Hauptstrasse und profitiert dadurch von einer ruhigen, angenehmen Wohnlage.