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Zukunftsprojekt in W4-Zone mit hohem Entwicklungspotenzial

Posizione 8910 Affoltern am Albis

CHF 2,500,000

Camere9.5
Spazio abitativo299 m²
Area della trama754 m²

Versione stampata

5002635

In vendita

Dati di base

Città 8910 Affoltern am Albis Numero di camere 9.5 Area della trama 754 m² Spazio abitativo 299 m² Anno di costruzione 1985

Le condizioni

Prezzo di vendita:

CHF 2,500,000

Caratteristiche

Stato dell'oggetto mantenuto Ultima modernizzazione 2024 Anno di ristrutturazione 2023 Anno di riqualificazione 2024 Qualità dell'attrezzatura di lusso Numero di posti auto 2 Tipo di passo Garage, posto auto esterno Tipo di riscaldamento Pompa di calore Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento

Descrizione del

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage. Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig. Auf einen Blick: + FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte + W4-ZONENPLANUNG: Rechtlich gesicherte Möglichkeit für zwei Wohneinheiten oder Neubau + INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Ideal für Selbstnutzer mit Renditefokus oder reine Kapitalanleger + ZWEI WOHNEINHEITEN REALISIERBAR: Bestehendes Gebäude kann effizient separiert werden + ZUSÄTZLICHE 250 m² ENTWICKLUNGSFLÄCHE: Neubau oder Erweiterung denkbar + ATTRAKTIVE MIETLAGE: Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Zürich, Zug und Luzern + BESTAND MIT WERT: 9.5 Zimmer, grosser Garten, moderne Erdsonden-Wärmepumpe Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.

Posizione

La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare in un vicolo cieco, inserita in un quartiere residenziale ben curato con case prevalentemente unifamiliari e piccoli complessi residenziali. I dintorni verdi garantiscono un'elevata qualità di vita e sono ideali per passeggiate rilassanti o attività sportive. Tutti i servizi più importanti per le esigenze quotidiane, come negozi, scuole, asili e assistenza medica, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti - a piedi o in bicicletta. Il quartiere offre anche un'ampia gamma di attività per il tempo libero, tra cui aree ricreative locali, parchi e impianti sportivi. Grazie agli ottimi collegamenti, Zurigo, Zugo e Lucerna sono rapidamente raggiungibili, sia in auto tramite la vicina autostrada, sia con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria è a pochi passi e consente di raggiungere comodamente i pendolari. La combinazione di vita a contatto con la natura, buone infrastrutture ed eccellente accessibilità rende questa località particolarmente attraente, perfetta per le famiglie, i pendolari e chiunque voglia godersi il meglio dei due mondi.

Distanze

Tempo di viaggio Banca	-	Negozi a pedali	-
Tempo di viaggio ospedale	-	Scuola secondaria Footpath	-
Negozi a distanza	-	Sentiero pedonale della scuola elementare	-

Contatto di rivestimento

Descrizione del

Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.

A colpo d'occhio:
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ ZONA W4 PIANIFICAZIONE: opzione legalmente garantita per due unità residenziali o nuova costruzione
+ OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO: Ideale per proprietari-occupanti con un occhio di riguardo al rendimento o per investitori di puro capitale.
+ DUE UNITÀ RESIDENZIALI REALIZZABILI: l'edificio esistente può essere separato in modo efficiente
+ AREA DI SVILUPPO AGGIUNTIVA 250 m²: possibilità di nuova costruzione o di ampliamento
+ POSIZIONE ATTRATTIVA: Tranquilla zona residenziale con collegamenti veloci con Zurigo, Zugo e Lucerna.
+ STOCK CON VALORE: 9,5 locali, ampio giardino, moderna pompa di calore a sonda geotermica

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.

Posizione

La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare in un vicolo cieco, inserita in un quartiere residenziale ben curato con case prevalentemente unifamiliari e piccoli complessi residenziali. I dintorni verdi garantiscono un'elevata qualità di vita e sono ideali per passeggiate rilassanti o attività sportive. Tutti i servizi più importanti per le esigenze quotidiane, come negozi, scuole, asili e assistenza medica, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti - a piedi o in bicicletta. Il quartiere offre anche un'ampia gamma di attività per il tempo libero, tra cui aree ricreative locali, parchi e impianti sportivi.
Grazie agli ottimi collegamenti, Zurigo, Zugo e Lucerna sono rapidamente raggiungibili, sia in auto tramite la vicina autostrada che con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi per i comodi collegamenti con i pendolari. La combinazione di vita a contatto con la natura, buone infrastrutture ed eccellente accessibilità rende questa località particolarmente attraente, perfetta per le famiglie, i pendolari e chiunque voglia godersi il meglio dei due mondi.