Descrizione del

Cliccare qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube". Attenzione, commercianti, investitori e privati: un'opportunità superlativa. Questo gioiello offre circa 190 m2 di superficie abitabile con 2 unità abitative in affitto. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, con una superficie di oltre 492 m2. L'appartamento di 5,5 locali dispone di un totale di 3 spaziose camere da letto, un bagno diurno con vasca/WC, una cucina separata e una zona soggiorno e pranzo. L'ultimo piano offre un potenziale per un ulteriore spazio utilizzabile. È inclusa anche una cantina/ripostiglio separata. *Evidenze + Rendimento TOP + Potenziale di espansione + Posizione tranquilla, soleggiata e familiare + Giardino incl. box auto L'attuale trilocale offre 2 camere da letto con bagno, che comprende vasca/WC. La cucina è separata e la zona giorno/pranzo è a pianta aperta e inondata di luce. La casa dispone di 3-4 posti auto esterni e di un box auto. Il potenziale di rendimento non è mai stato così alto, approfittate di questa opportunità ed entrate nel settore immobiliare come investitori. Sono disponibili diverse opzioni di investimento interessanti, come le seguenti: + casa di 4 persone - 4 appartamenti di 1,5 locali: potenziale di reddito locativo CHF 28'000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-. + Casa a 3 appartamenti - 3 appartamenti di 2,5 locali: Potenziale di locazione CHF 26'000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-. + Casa bipartita - 2 appartamenti di 3,5 locali: Potenziale di locazione CHF 32'000.- più 3 posti auto / 1 garage per un totale di CHF 330.-. Il reddito locativo annuo potenziale è rapidamente di CHF 32'000.- netti in ogni caso, il che ci dà un rendimento estremamente interessante, prima occupazione dopo la ristrutturazione o il rinnovamento oltre 4% rendimento netto. Siete interessati? Saremo lieti di ascoltarvi.

Posizione

La proprietà si trova nella città di Bischofszell, nel Canton Turgovia. Bischofszell è una cittadina idilliaca con circa 6.000 abitanti e si trova nel mezzo della pittoresca campagna turgoviese. La città offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili e attività per il tempo libero. L'immobile in offerta si trova in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti a piedi dal centro città. L'area circostante è caratterizzata da case unifamiliari e spazi verdi. La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi metri di distanza e offre buoni collegamenti con i mezzi pubblici. Anche Bischofszell è ben collegata ai trasporti. L'autostrada A1 è raggiungibile in auto in circa 10 minuti e offre un collegamento veloce con le città circostanti, come San Gallo, Winterthur e Zurigo. Nel complesso, la posizione della proprietà offre una perfetta combinazione di vita tranquilla e buoni collegamenti con le città circostanti.