Descrizione del

Zum Verkauf stehen zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs hochwertig gestalteten Wohneinheiten in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die voll vermieteten Objekte bieten eine Wohnfläche von etwa 456 m² und sorgen für verlässliche, marktgerechte Mieteinnahmen – eine solide Basis für ein langfristiges Investment. Die umfassende Kernsanierung überzeugt durch moderne Technik, zeitgemässe Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Mietern als auch Eigentümern nachhaltigen Nutzen bringt. Das gepflegte Umfeld, die stabile Mieterstruktur und die ruhige Nachbarschaft runden das Profil dieses werthaltigen Anlageobjekts ab. Ideal für private oder institutionelle Investoren, die Wert auf Substanz, Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.

A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, alta qualità e come nuova, programma della stanza ben congegnato.
+ Condizione: completamente ristrutturato, nessun investimento richiesto, pronto per essere abitato
+ AFFORDABILE: prezzo vantaggioso, investimento interessante
+ PARCHEGGIO: Posti auto di fronte alla casa
+ INVESTMENT: jährlich Mieteinnahmen CHF 123’888.00

Programma della camera:
Piano terra: appartamento di 2,5 locali, 69 m2 + appartamento di 3,5 locali, 79 m2
Primo piano: appartamento di 3,5 locali, 71 m2 + appartamento di 4,5 locali, 80 m2
Piano superiore: appartamento di 2,5 locali, 76 m2 + appartamento di 3,5 locali, 81 m2

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

La proprietà in offerta si trova nell'idilliaco comune di Beringen, nel cantone di Sciaffusa, ai piedi dell'Hohentwiel, e offre una tranquilla posizione residenziale rurale. La posizione centrale consente di raggiungere in pochi minuti a piedi il centro di Beringen, dove si trovano tutte le principali strutture commerciali, nonché scuole e asili. Beringen è collegata in modo eccellente con i trasporti pubblici, il che significa che le città circostanti, come Sciaffusa, Winterthur e Zurigo, possono essere raggiunte in modo rapido e semplice. L'area circostante offre una vasta gamma di attività per il tempo libero, tra cui escursioni a piedi, in bicicletta e sport acquatici sul vicino Reno. Beringen ha anche molto da offrire dal punto di vista culturale, con eventi e festival regolari per grandi e piccini. Questa proprietà è ideale per le famiglie che vogliono godersi la tranquillità della vita di campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.