Descrizione del

Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire/convertire immediatamente. Un terreno attraente di 436 m² che offre un notevole potenziale per uno sviluppo spazioso. Progettate un nuovo progetto edilizio su tre piani con un massimo di 6 unità. Non perdete questa eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU). A colpo d'occhio: + ZOOM: 100 % *****no fattore di utilizzo disponibile***** + ZONA ABITATIVA: 3 piani pieni e oltre 430 m2 consentiti, più ampliamenti/aggiunte + POTENZIALE: 4 unità immobiliari generano un reddito da locazione, compresi i posti auto, di circa 65.000 franchi all'anno. + ACCESSIBILITÀ: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori + POSIZIONE: soleggiata, centrale, ben sviluppata + RENDITA: resa 4-5 % (a seconda dei costi di trasformazione) Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Questa interessante proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Reiden e offre una posizione residenziale ideale per le famiglie. Il comune di Reiden, nel cantone di Lucerna, si trova sul fiume Reuss e ha una popolazione di circa 6.500 abitanti. L'incantevole comune dispone di buone infrastrutture, di una vivace vita comunitaria e di una piacevole qualità della vita. La vivace città di Lucerna dista 15 minuti in auto. La Svizzera centrale offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo, nuoto, golf, sci e molto altro. La fermata dei mezzi pubblici si trova a 3 minuti a piedi. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 1 minuto e l'aeroporto di Zurigo in 48 minuti di auto. Nel complesso, questa proprietà offre un grande potenziale per gli investitori che desiderano creare un luogo residenziale ideale per famiglie, coppie e singoli.