Descrizione del

Investire con lungimiranza - due condomini completamente ristrutturati con capacità di guadagno sostenibile. In una posizione tranquilla ma ottimamente collegata, sono in vendita due edifici di appartamenti ampiamente modernizzati con un totale di sei unità abitative di alta qualità. Gli immobili, completamente affittati, hanno una superficie abitativa totale di circa 456 m² e generano un reddito locativo stabile in linea con il mercato - una base interessante per un investimento sicuro a lungo termine. L'accurata ristrutturazione del nucleo colpisce per la qualità fin nei minimi dettagli: tecnologia all'avanguardia, planimetrie contemporanee e arredi di alta qualità offrono sia agli inquilini che ai proprietari un valore aggiunto sostenibile. L'ambiente curato, la solida struttura di inquilini e la tranquilla micro-localizzazione sottolineano il sicuro potenziale di investimento di questi immobili. Una proprietà d'investimento convincente con sostanza, stabilità e prospettive, ideale per investitori istituzionali o privati che puntano su portafogli residenziali che conservano il loro valore.

A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, alta qualità e come nuova, programma della stanza ben congegnato.
+ Condizione: completamente ristrutturato, nessun investimento richiesto, pronto per essere abitato
+ AFFORDABILE: prezzo vantaggioso, investimento interessante
+ PARCHEGGIO: Posti auto di fronte alla casa
+ INVESTIMENTO: reddito locativo annuo CHF 122'940.- p.a. / 5 %

Programma della camera:
Piano terra: appartamento di 2,5 locali, 69 m2 + appartamento di 3,5 locali, 79 m2
Primo piano: appartamento di 3,5 locali, 71 m2 + appartamento di 4,5 locali, 80 m2
Piano superiore: appartamento di 2,5 locali, 76 m2 + appartamento di 3,5 locali, 81 m2

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

La proprietà in offerta si trova nell'idilliaco comune di Beringen, nel cantone di Sciaffusa, ai piedi dell'Hohentwiel, e offre una tranquilla posizione residenziale rurale. La posizione centrale consente di raggiungere in pochi minuti a piedi il centro di Beringen, dove si trovano tutte le principali strutture commerciali, nonché scuole e asili. Beringen è collegata in modo eccellente con i trasporti pubblici, il che significa che le città circostanti, come Sciaffusa, Winterthur e Zurigo, possono essere raggiunte in modo rapido e semplice. L'area circostante offre una vasta gamma di attività per il tempo libero, tra cui escursioni a piedi, in bicicletta e sport acquatici sul vicino Reno. Beringen ha anche molto da offrire dal punto di vista culturale, con eventi e festival regolari per grandi e piccini. Questa proprietà è ideale per le famiglie che vogliono godersi la tranquillità della vita di campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.