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WENET - Garanzia di successo a tutti gli effetti

Posizione 9477 Trübbach

CHF 1,150,000

Area della trama973 m²

Versione stampata

5001800

In vendita

Dati di base

Città 9477 Trübbach Disponibile presso Su accordo Area della trama 973 m² Anno di costruzione 1920

Le condizioni

Prezzo di vendita:

CHF 1,150,000

Caratteristiche

Stato dell'oggetto parzialmente rinnovato Ultima modernizzazione 2024 Anno di ristrutturazione 2024 Anno di riqualificazione 2024 Qualità dell'attrezzatura normale Numero di posti auto 12 Tipo di passo Garage, posto auto esterno Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio Distribuzione del calore Radiatore

Descrizione del

Cacciatori di rendimenti, investitori e finanziatori attenti, ecco un'incredibile opportunità. Questa proprietà residenziale e commerciale, ristrutturata e affittata, rende oltre 64.800 franchi netti all'anno. In sintesi: + HIGHLIGHTS: rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, reddito netto annuo di CHF 64'800. + POSIZIONE: centralissimo, soleggiato, zona centrale 3 (ampliamento), buone infrastrutture + DOTAZIONI: Ristorante, 2 appartamenti di 4,5 locali, 5 parcheggi esterni e 7 interni, vari magazzini/cantine, ampliamento stabile, seminterrato + COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato L'arredamento deve essere acquistato a un costo aggiuntivo. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Il villaggio ha 1381 abitanti e si trova a 479 metri sul livello del mare. La popolazione riformata è assistita dalla parrocchia protestante riformata di Azmoos-Trübbach di Azmoos. I fedeli cattolici sono organizzati nella parrocchia di Wartau, la cui chiesa si trova tra Trübbach e Azmoos. Il villaggio confina con Balzers, Principato del Liechtenstein, e si trova sulla linea ferroviaria Coira-Rorschach e sull'autostrada A13. Il paesaggio è caratterizzato dal Reno e dalle montagne locali Gonzen. La parte più vecchia del villaggio si trova direttamente sul Reno. L'antica Schollbergstrasse da Trübbach a Sargans, completata nel 1492, è la prima strada federale. È stata restaurata e dal 2014 è accessibile come sentiero escursionistico.

Distanze

Tempo di viaggio Banca	-	Negozi a pedali	-
Tempo di viaggio ospedale	-	Scuola secondaria Footpath	-
Negozi a distanza	-	Sentiero pedonale della scuola elementare	-

Contatto di rivestimento

Descrizione del

A colpo d'occhio:

+ HIGHLIGHTS: Rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, CHF 64'800.- annui netti

+ POSIZIONE: Molto centrale, soleggiata, zona centrale 3 (estensione), buone infrastrutture

+ ATTREZZATURE: ristorante, 2x appartamento di 4,5 locali, 5 posti auto esterni e 7 interni, vari magazzini/cantine, ampliamento della scuderia, cantina.

+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato

L'arredamento deve essere acquistato a un costo aggiuntivo.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Il villaggio confina con Balzers, nel Principato del Liechtenstein, e si trova sulla linea ferroviaria Coira-Rorschach e sull'autostrada A13. Il paesaggio è caratterizzato dal Reno e dalla montagna locale Gonzen. La parte più vecchia del villaggio si trova direttamente sul Reno. L'antica Schollbergstrasse da Trübbach a Sargans, completata nel 1492, è la prima strada federale. È stata restaurata e dal 2014 è accessibile come sentiero escursionistico.