Ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände
- Rooms
5.5 - Living space
177 m2 - Plot area
394 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Descrizione del
Im idyllischen Büsingen am Hochrhein bietet Ihnen diese liebevoll renovierte Immobilie eine grosszügige Wohnfläche von mehr als 180m2 (exkl. 57m2 Nebenflächen) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die gerne in einem friedlichen Wohnquartier wohnen möchten. Der Dachstock kann ebenfalls noch ausgebaut werden, welches Ihnen weitere 38m2 Wohnfläche schenkt. Entspannen und verweilen Sie in Ihrem überschaubaren und friedlichen Garten. Geniessen Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft. Auf einen Blick: + ZUSTAND: gepflegt, gut unterhalten, bezugsbereit + BAUQUALITÄT: solide Bauweise, Fernwärme, komplett im Jahre 2019 renoviert + POTENZIAL: Aufstockung von zusätzlichen 37.6m2 möglich, Ausnutzungsziffer von 0.4 + KOMFORT: neue Küche/Badezimmer/Böden, WM/Tumbler, Hobbyraum, Einbauschränke, Bastelraum, Keller, Entsalzungsanlage + PRIVATSPHÄRE: Unverbaubare und ruhiger Lage + PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz sowie 2 Aussenplätze + RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
Am Hochrhein im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg liegt Dörflingen und stellt eine Besonderheit dar: Die Gemeinde ist eine Enklave, die nahezu vollständig von der Schweiz umschlossen wird. Den örtlichen Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Von hier aus bietet die SBB eine direkte Anbindung an das Schweizer Bahnnetz. Der Flughafen Zürich liegt rund 74 Autominuten entfernt. In nur fünf Minuten mit Bus oder Auto gelangen Sie ins nahegelegene Schaffhausen, wo Sie den imposanten Rheinfall erleben können. Vor Ort finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Büsingen vielfältige Freizeitangebote – von Wander- und Radtouren bis zu Wassersportaktivitäten. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Im idyllischen Büsingen am Hochrhein bietet Ihnen diese liebevoll renovierte Immobilie eine grosszügige Wohnfläche von mehr als 180m2 (exkl. 57m2 Nebenflächen) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die gerne in einem friedlichen Wohnquartier wohnen möchten. Der Dachstock kann ebenfalls noch ausgebaut werden, welches Ihnen weitere 38m2 Wohnfläche schenkt. Entspannen und verweilen Sie in Ihrem überschaubaren und friedlichen Garten. Geniessen Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, ben curato, pronto a trasferirsi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, teleriscaldamento, completamente rinnovato nel 2019.
+ POTENZIALE: Possibilità di aggiungere altri 37,6 m2 , fattore di utilizzo 0,4
+ KOMFORT: neue Küche/Badezimmer/Böden, WM/Tumbler, Hobbyraum, Einbauschränke, Bastelraum, Keller, Entsalzungsanlage
+ PRIVATSPHÄRE: posizione tranquilla e senza ostacoli
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto all'aperto
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Am Hochrhein im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg liegt Dörflingen und stellt eine Besonderheit dar: Die Gemeinde ist eine Enklave, die nahezu vollständig von der Schweiz umschlossen wird. Den örtlichen Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Von hier aus bietet die SBB eine direkte Anbindung an das Schweizer Bahnnetz. Der Flughafen Zürich liegt rund 74 Autominuten entfernt.
In nur fünf Minuten mit Bus oder Auto gelangen Sie ins nahegelegene Schaffhausen, wo Sie den imposanten Rheinfall erleben können. Vor Ort finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Büsingen vielfältige Freizeitangebote – von Wander- und Radtouren bis zu Wassersportaktivitäten. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.
