Descrizione del

Länger, nachhaltiger und gesünder geniessen und in vollen Zügen leben. Dieses historische Anwesen vereint das Beste aus Tradition, Natur und Zukunft. Das im Jahr 1785 erbaute, sorgfältig renovierte Bauernhaus bietet heute drei elektrosmogfrei sanierte Wohneinheiten, jede mit eigenem Charakter, viel Licht und gemütlichem Charme. Auf über 2400 m² Grundstücksfläche öffnen sich Möglichkeiten, die so vielseitig sind wie das Leben selbst. Ob als Zuhause für eine Grossfamilie, als Rückzugsort für Pferdeliebhaber oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial, dieses Anwesen erfüllt Träume.

Die angrenzende Scheune mit über 1800 m³ Volumen bietet Raum für weitere Wohneinheiten oder eine moderne Stallanlage. Hier können Sie Ihre Vision realisieren. Wohnen und Arbeiten vereinen oder ein Renditeprojekt entstehen lassen. Nachhaltigkeit und Wohlbefinden prägen das Konzept: Eine moderne Holzheizung mit grossem Energiespeicher, gespeist durch Holz aus dem eigenen Wald, sorgt für wohlige Wärme. Ergänzt wird das durch einen funktionstüchtigen Kachelofen sowie eine abgeschirmte Photovoltaikanlage mit 14 kWp, die tiefe Nebenkosten garantiert. Grosse Wiesen, ein eigener Waldanteil und neun Parkplätze runden dieses aussergewöhnliche Gesamtpaket ab.

A colpo d'occhio:
+HAUPTGEBÄUDE: Bauernhaus, 3 Wohnungen (5.5-Zi. Whg., 4.5-Zi.-Whg., 1.5-Zi.-Whg.)
+POTENZIAL: Ausbau bis zu 4 weitere Wohnungen, Pferdehaltung, Mehrgenerationen, Rendite
+SCHEUNE / STALL: ca. 1824 m³ Volumen, Ausbaupotenzial für mehrere Wohneinheiten, Tierhaltung
+ENERGIE: Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher, Holz aus eigenem Wald, Photovoltaikanlage 14 kWp
+ZUSTAND: laufend renoviert (2010–2019), bezugsbereit, 2024 Sanierung Hauptteil
+GRUNDSTÜCK: 2488 m² Fläche und zusätzlich 10851 m² Wiese & Wald
+PARKPLÄTZE: 9 Aussenstellplätze und diverse Innenparkplätze
+BESONDERHEIT: Elektrosmog frei saniert nach SBM 2015, geprüft & bestätigt, inklusive eigenem Wald

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

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Posizione

Hier geniessen Sie den Luxus der Ruhe, begleitet vom sanften Rauschen des Wassers und der Gelassenheit eines Lebens im Einklang mit der Natur. Eingebettet in die sanfte Thurgauer Hügellandschaft liegt dieses charmante Anwesen – umgeben von Wiesen, Wäldern und dem beruhigenden Klang eines nahen Bachs. Fernab von Hauptstrassen und Lärm entsteht hier ein Ort, der Ruhe, Erholung und echte Lebensqualität vereint.

Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: absolute Idylle und gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, während die grösseren Ortschaften Weinfelden und Wil mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. So bleiben Sie perfekt angebunden – ohne auf Natur und Stille verzichten zu müssen. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Reitausflügen oder Momenten des Innehaltens ein. Ein Ort, geschaffen für Menschen, die Entschleunigung suchen, Natur lieben und dennoch verbunden bleiben möchten.