Attraente edificio per appartamenti con possibilità di sviluppo nel centro di Reinach
- Spazio abitativo
215 m2 - Area della trama
456 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita:
Caratteristiche
Descrizione del
Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt vier Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten. Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden. Auf einen Blick: + RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar + STRUKTUR: vier Kompakte Einheiten + ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert + VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’600.–, sofortige Einnahmen + STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
L'incantevole centro del paese si trova a pochi minuti di distanza e offre un'ampia gamma di negozi, tra cui Migros, Denner, una panetteria, un parrucchiere e molto altro. Particolarmente interessante per le famiglie: tutti i livelli scolastici, dall'asilo alle scuole superiori, sono facilmente accessibili direttamente in loco. Anche i collegamenti non lasciano a desiderare: a piedi, con i mezzi pubblici o in auto, è possibile raggiungere rapidamente l'idilliaco lago di Hallwil o i comuni circostanti. La proprietà è leggermente arretrata rispetto alla strada principale e gode quindi di una posizione residenziale tranquilla e piacevole.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
Questa proprietà completamente affittata, con un totale di quattro unità e circa 215 m² di superficie abitabile, non solo offre un reddito locativo stabile, ma anche prospettive di rivalutazione futura. La costruzione solida, la posizione centrale ma tranquilla e la ristrutturazione già effettuata nel 2021 costituiscono un punto di partenza ideale per gli investitori che desiderano sviluppare ulteriormente le proprie visioni.
Il lotto offre un potenziale per ampliamenti strutturali o per una ristrutturazione dell'uso esistente, a seconda della strategia e degli obiettivi. Che si tratti di un ampliamento, di un'estensione del tetto o di una conversione, qui si può creare spazio aggiuntivo e ottimizzare ulteriormente la resa.
A colpo d'occhio:
+ RISERVE UTILIZZABILI: possibilità di espansione, ampliamento o conversione.
+ STRUTTURA: quattro unità compatte
+ CONDIZIONE: Ben tenuto e solido, ampiamente ristrutturato nel 2021
+ COMPLETAMENTE AFFITTATO: affitto mensile netto CHF 5’600, reddito immediato
+ VANTAGGIO DELLA POSIZIONE: posizione centrale e tranquilla con una domanda interessante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Posizione
L'incantevole centro del paese si trova a pochi minuti di distanza e offre un'ampia gamma di negozi, tra cui Migros, Denner, una panetteria, un parrucchiere e molto altro. Particolarmente interessante per le famiglie: tutti i livelli scolastici, dall'asilo alle scuole superiori, sono facilmente accessibili direttamente in loco.
Anche i collegamenti non lasciano nulla a desiderare: a piedi, con i mezzi pubblici o in auto, è possibile raggiungere rapidamente l'idilliaco lago di Hallwil o le comunità circostanti. La proprietà è leggermente arretrata rispetto alla strada principale e gode quindi di una posizione residenziale tranquilla e piacevole.
