Der Verkauf einer Liegenschaft ist ein bedeutender Schritt, der sowohl emotionale als auch finanzielle Aspekte umfasst. In der Schweiz sind dabei spezifische rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen zu beachten, die den Prozess komplex gestalten können. Als erfahrene Immobilienagentur begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Abschluss und stellen sicher, dass Ihr Hausverkauf reibungslos und gewinnbringend verläuft.
Warum einen professionellen Partner beim Liegenschaftsverkauf wählen?
Obwohl es möglich ist, eine Liegenschaft in der Schweiz eigenständig zu verkaufen, bietet die Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Immobilienmakler erhebliche Vorteile. Wir entlasten Sie nicht nur von zeitraubenden Aufgaben, sondern stellen auch sicher, dass alle Schritte korrekt und gesetzeskonform ausgeführt werden.
Unsere Leistungen für Ihren erfolgreichen Hausverkauf:
- Professionelle Bewertung: Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Liegenschaft, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Eine präzise Bewertung ist entscheidend, um weder unter Wert zu verkaufen noch potenzielle Käufer durch einen zu hohen Preis abzuschrecken. Erfahren Sie mehr über unsere Immobilienbewertung.
- Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen: Ansprechende und vollständige Verkaufsdokumente sind der Schlüssel, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und ihnen die Finanzierung zu erleichtern. Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen vor, von detaillierten Beschreibungen bis hin zu aussagekräftigen Fotos.
- Effektive Vermarktung: Wir nutzen diverse Kanäle, um Ihre Liegenschaft optimal zu präsentieren und die richtige Zielgruppe zu erreichen. Dazu gehören führende Internetplattformen, unser bestehendes Netzwerk, gezielte Social Media Kampagnen und lokale Aushänge. Unsere Werbekosten sind dabei bereits in unserer erfolgsbasierten Provision enthalten.
- Rechtliche und steuerliche Expertise: Der Immobilienverkauf in der Schweiz ist mit verschiedenen rechtlichen Verpflichtungen und steuerlichen Abzügen verbunden. Wir beraten Sie umfassend zu Themen wie der Handänderungssteuer, der Grundbuchgebühr und insbesondere der Grundstückgewinnsteuer. Wir identifizieren Möglichkeiten zur Steueroptimierung und klären Sie über kantonale Besonderheiten sowie allfällige Steueraufschübe auf.
- Verhandlungsführung und Vertragsabwicklung: Wir führen Verhandlungen in Ihrem Interesse und begleiten Sie durch den gesamten Vertragsprozess. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung im Grundbuch sind essenzielle Schritte, bei denen wir Sie kompetent unterstützen. Unser Ziel ist es, den Verkauf Ihrer Liegenschaft deutlich schneller abzuschliessen, typischerweise in etwa 67 Tagen, im Vergleich zu traditionellen Maklern.
- Haftung und Mängel: Wir klären Sie über Ihre Pflichten als Verkäufer bezüglich Mängeln auf und beraten Sie, wie Sie Transparenz schaffen und spätere Streitigkeiten vermeiden können.
- 100% Spezialisten-Team: Sie profitieren von einem Team aus ausschliesslich spezialisierten Fachkräften, die sich voll und ganz auf Ihren Immobilienverkauf konzentrieren.
Der Prozess des Liegenschaftsverkaufs in der Schweiz
- Erstberatung und Bewertung: Wir besprechen Ihre Ziele und den Zustand Ihrer Liegenschaft und erstellen eine fundierte Bewertung.
- Vorbereitung der Verkaufsunterlagen: Wir sammeln und erstellen alle erforderlichen Dokumente für eine überzeugende Präsentation.
- Marketing und Besichtigungen: Ihre Liegenschaft wird gezielt beworben, und wir koordinieren Besichtigungstermine mit ernsthaften Interessenten.
- Verhandlungen und Kaufzusage: Wir führen Verhandlungen, um den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen für Sie zu erzielen.
- Notarielle Beurkundung und Eigentumsübertragung: Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet, und die Eigentumsübertragung erfolgt mit der Eintragung im Grundbuch.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung
Wenn Sie Ihre Liegenschaft in der Schweiz verkaufen möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, um Ihren Hausverkauf so erfolgreich und stressfrei wie möglich zu gestalten. Mettetevi in contatto con noi noch heute für eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie auf Ihrem Weg zu begleiten.