Acquisto di proprietà
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa squisita proprietà è in condizioni di prim'ordine e vi offre un acquisto con prima occupazione immediata.
**L'equipaggiamento di questa proprietà unica è lussuoso e non lascia nulla a desiderare. Avete la possibilità di scegliere la pavimentazione in base alle vostre preferenze individuali. Sono disponibili diverse opzioni, tra cui:
- Calcestruzzo** e **resina epossidica** per un tocco moderno e urbano
- Piastrelle**, **piani**, **laminato** e **parquet** per un ambiente di stile
- PVC**, **tappeto** e **tappeto antistatico** per comfort e funzionalità
- piastrelle di moquette**, **pietra**, **linoleum**, **marmo**, **terracotta**, **granito** e **pavimenti in vinile** per un'ampia gamma di opzioni di design
Oppure optate per una stanza attraente senza pavimentazione, in modo da poter progettare le superfici interamente secondo i vostri desideri.
**Punti di forza aggiuntivi:**
- Una spaziosa **cucina integrata** dotata di elettrodomestici all'avanguardia
- Un **giardino** che invita a rilassarsi e a soffermarsi
- Un **camino** per serate accoglienti
- Una **piscina** e una **sauna** per il massimo del benessere
- Un elegante **giardino d'inverno**, ideale per le ore di sole
- Un **sistema d'allarme** garantisce la vostra sicurezza e la sensazione di benessere
- Aria condizionata** per temperature gradevoli in qualsiasi periodo dell'anno
**La proprietà offre sia una **cantina** che un **ripostiglio** per garantire uno spazio sufficiente. Sono presenti un **garage**, un **posto auto esterno** e un **posto auto coperto**. È inoltre possibile usufruire della comodità di un **garage**. L'**ascensore** rende i locali facilmente accessibili e la proprietà è generalmente **senza barriere architettoniche**.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Zum Verkauf stehen zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs hochwertig gestalteten Wohneinheiten in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die voll vermieteten Objekte bieten eine Wohnfläche von etwa 456 m² und sorgen für verlässliche, marktgerechte Mieteinnahmen – eine solide Basis für ein langfristiges Investment. Die umfassende Kernsanierung überzeugt durch moderne Technik, zeitgemässe Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Mietern als auch Eigentümern nachhaltigen Nutzen bringt. Das gepflegte Umfeld, die stabile Mieterstruktur und die ruhige Nachbarschaft runden das Profil dieses werthaltigen Anlageobjekts ab. Ideal für private oder institutionelle Investoren, die Wert auf Substanz, Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, alta qualità e come nuova, programma della stanza ben congegnato.
+ Condizione: completamente ristrutturato, nessun investimento richiesto, pronto per essere abitato
+ AFFORDABILE: prezzo vantaggioso, investimento interessante
+ PARCHEGGIO: Posti auto di fronte alla casa
+ INVESTMENT: jährlich Mieteinnahmen CHF 123’888.00
Programma della camera:
Piano terra: appartamento di 2,5 locali, 69 m2 + appartamento di 3,5 locali, 79 m2
Primo piano: appartamento di 3,5 locali, 71 m2 + appartamento di 4,5 locali, 80 m2
Piano superiore: appartamento di 2,5 locali, 76 m2 + appartamento di 3,5 locali, 81 m2
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa imponente casa di 4,5 locali si estende su due piani e vi offre tutto ciò che il vostro cuore desidera su una generosa superficie abitabile di 200 m². Vivete un'esperienza esclusiva di prima occupazione in una delle zone residenziali più ricercate.
Scoprite la vostra nuova casa! Questa esclusiva casa indipendente colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata, il design elegante e l'arredamento di lusso. Tre spaziose camere da letto, due moderni bagni, un WC ospiti separato e un luminoso giardino d'inverno per rilassarsi alla luce del giorno vi aspettano su due piani e 200 m² di spazio abitabile. Pavimenti pregiati come parquet, piastrelle, marmo, PVC o completamente personalizzati a piacere conferiscono alla casa una sensazione di vita unica. Il camino, la piscina, la sauna e l'aria condizionata offrono un comfort di altissimo livello, ideale per le famiglie e per chiunque sia alla ricerca di qualcosa di speciale.
Tutto a colpo d'occhio:
ZONA ABITATIVA: 200 m² - 4,5 locali su due piani con giardino d'inverno
DOTAZIONE: Pavimenti liberamente selezionabili, Camino, Piscina, Sauna, Aria condizionata
COMFORT: Privo di barriere architettoniche, con ascensore, WC per gli ospiti, sistema di allarme, cantina e ripostiglio.
PARCHEGGIO: Garage, posto auto coperto, posto auto all'aperto, parcheggio multipiano
POSIZIONE: tranquilla e centrale - con collegamenti ideali e servizi locali
Questa proprietà di alta qualità combina privacy, spazio e funzionalità in perfetto equilibrio. Fissate oggi stesso il vostro appuntamento per una visita personale!
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La struttura colpisce per la sua armoniosa integrazione nell'idilliaco paesaggio montano, offrendo al contempo il massimo livello di comfort, infrastrutture moderne e la massima privacy. Le ampie vetrate inondano le stanze di luce naturale e aprono viste mozzafiato sullo scenario alpino circostante.
Il design a pianta aperta, combinato con materiali di alta qualità e interni di buon gusto, crea un ambiente abitativo accogliente ma prestigioso. Che si tratti di un'elegante residenza principale, di un'esclusiva casa per le vacanze o di un investimento ad alto rendimento, questa proprietà non lascia nulla a desiderare. Grazie alla sua posizione privilegiata in una delle regioni più ricercate della Svizzera, all'ottimo accesso e alle versatili possibilità di utilizzo, questa è una rara opportunità per visionari e intenditori. Questa proprietà unica a Klosters offre la perfetta combinazione di opportunità residenziali e di investimento. Su un ampio terreno di 2.015 m², si trova una casa in ottime condizioni con un totale di 250 m² di spazio abitativo su due piani.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: design lussuoso e senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: Parcheggio per visitatori e garage
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: alta qualità e condizioni pari al nuovo.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione senza necessità di investimenti
Il terreno offre anche molto spazio per altri usi, come un giardino o un ulteriore sviluppo.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
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Dieses Raumwunder vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als herrliches Zuhause, für Ihre Liebsten, ein Gewerbe, kreative Aktivitäten oder grosszügigen Lagerraum – hier ist alles möglich.
*****LIEBE & LEBENS-Kombination: Wohnen, Leben, Geniessen und/oder Gestalten unter einem Dach – FREIHEIT in Perfektion.*****
Dieses charmante Wohnjuwel überzeugt nicht nur durch seine solide und gesunde Bauweise, sondern auch durch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In einem robusten Zustand präsentiert sich das Gebäude als ideales Zuhause für Familien, kreative Köpfe oder alle, die nach Raum für ihre Ideen suchen.
A colpo d'occhio:
+BAUQUALITÄT: Komplettsanierung 1999, Bruchsteinmauerwerk
+LAGE: 1 Minute von Aarau entfernt, stadtnah an der Natur
+PROFIT: Baulandreserve – zusätzlich 4 Wohneinheiten möglich
+AUSBAU: Ausbaureserve vorhanden – Dachstock ausbaubar
+ZUSTAND: robust, guter Zustand, gepflegt
+PARKPLÄTZE: 8 Parkplätze
+EINZIGARTIG: Gewölbekeller effektvoll beleuchtet
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Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Gordola! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis und eignet sich perfekt für Familien oder als kluge Investition. Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 215 m² (ohne Nebenräume) sowie ein grosszügiges Grundstück von 438 m² und überzeugt mit hochwertiger Erstbezugsqualität in einer exklusiven Wohngegend. Gordola bietet eine ruhige und doch zentrale Lage, ideal für entspannte Ferien und dauerhaftes Wohnen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Geniessen Sie den Luxus einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die grosse Terrasse (82 m²) mit Whirlpool ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu geniessen.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Erstbezug, Minergie-Standard, Comfort-Lüftung, Wärmepumpe, Smarthome
+ CONDIZIONE: standard di allestimento lussuoso ed esclusivo
+ ANNEHMLICHKEITEN: barrierefrei, Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen, offene Küche mit äusserst hochstehenden Geräten und Food-Center (Kochinsel mit Teppanyaki, Wok, Backofen, Steamer), professionell eingerichteter Vorratsraum mit Fleischgar-Kühlung, zahlreiche Einbauschränke, geräumige Badezimmer mit Regendusche, WM/Tumbler, Keller, Reduit
+ TERRASSE: grosszügige Terrasse von 82m2 mit Whirlpool und atemberaubender Seesicht
+ PARKPLÄTZE: Tiefgarage mit 150 m² für sichere Unterbringung von bis zu 7 Autos
+ POSIZIONE: posizione tranquilla, luce solare tutto il giorno
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista con la massima privacy
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Arrivare, stupirsi, fare un respiro profondo - giorno dopo giorno. Questo attico mozzafiato ad Appenzello vi offre un'opportunità unica. La sensazionale vista a distanza sull'angolo dei 3 paesi è inclusa gratuitamente nel prezzo.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, riscaldamento geotermico con PVA, sistema di addolcimento dell'acqua, impianto audio
+ VISTA: vista libera sul lago di Costanza CH/AT/DE
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: possibilità di ampliare il giardino d'inverno, i bagni, la cucina possono essere determinati da soli, oltre alla cantina.
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ POSTI AUTO: 2 posti auto sotterranei a.A.
+ SOLE: posizione soleggiata, 365 giorni all'anno.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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