Acquisto di proprietà
Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt neun Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten.
Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden.
A colpo d'occhio:
+ RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar
+ STRUKTUR: Kompakte Einheiten + 1 grosszügige Wohnung – vielseitig verwertbar
+ VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’800.–, sofortige Einnahmen
+ ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert
+ FLEXIBEL: Ideal für Mikro-Wohnungen, temporäres Wohnen oder Staff Rooms
+ VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’800.–, sofortige Einnahmen
+ STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Esclusivo appartamento di 4,5 locali con giardino, piscina e stile su 170 m²
Scoprite la vostra nuova casa dei sogni! Questo moderno appartamento di 4,5 locali si estende su due piani e colpisce per i suoi 470 m² di spazio abitativo generoso, per gli arredi di alta qualità e per la concezione degli ambienti ben studiata. Tre eleganti camere da letto, due lussuosi bagni e un WC ospiti separato offrono il massimo comfort per famiglie o coppie esigenti.
L'elegante mix di materiali - dal cemento alla resina epossidica, dal parquet alle piastrelle, dalla moquette alle assi di legno e al PVC - crea un'esperienza abitativa unica. L'ambiente è completato da una cucina aperta e modernamente attrezzata, da un suggestivo camino e dall'area benessere privata con piscina, sauna e giardino d'inverno.
Tutto a colpo d'occhio:
ZONA ABITATIVA: 470 m² - su due piani, con giardino d'inverno, piscina e giardino.
CAMERE: 4,5 - incl. 3 camere da letto, 2 bagni, WC ospiti
DOTAZIONE: Pavimenti vari, cucina attrezzata di alta qualità, camino
COMFORT: Senza barriere architettoniche, ascensore, aria condizionata, sistema di allarme, cantina e ripostiglio.
PARCHEGGIO: Garage, posto auto coperto, posto auto all'aperto, parcheggio multipiano
Fissate oggi stesso il vostro appuntamento per una visita personale e lasciatevi ispirare da questa proprietà unica.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
L'appartamento di due stanze e mezzo si trova al piano terra di un condominio costruito nel 2006.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016 e dispone di 59 m². Questi sono suddivisi in due stanze spaziose e luminose. Oltre all'ampia zona giorno/pranzo e alla camera da letto, l'appartamento offre un bagno con doccia, una cucina attrezzata (nuova) e un balcone. Un ripostiglio all'interno dell'appartamento e una cantina offrono un ampio spazio di archiviazione. È disponibile un ascensore.
I fatti
- Luminoso, soleggiato e con vista
- Doccia a pioggia
- Area salotto comune all'aperto
- Cantina inclusa
Beromünster - un centro storico di importanza nazionale. Con il monastero dei canonici di Beromünster, la chiesa collegiata di San Michele e il suo centro storico, noto come Fläcke, Beromünster vanta una storia di oltre 1000 anni. Situata in posizione idilliaca nell'alta valle Wynental, Beromünster colpisce per il suo paesaggio incontaminato e la sua posizione centrale.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa attraente proprietà offre un ampio spazio per svilupparsi e sentirsi a casa su 600 m² di superficie abitabile. Distribuite su un totale di due piani, troverete 4,5 camere ideali per famiglie o coppie.
Gli spazi abitativi sono caratterizzati da un'armoniosa combinazione di pavimenti diversi, come parquet, PVC, moquette, laminato e piastrelle, che conferiscono alla vostra nuova casa un carattere individuale. I tappeti antistatici e gli eleganti accenti in granito e marmo sono un punto di forza particolare e sono utilizzati con grande effetto sia nella zona giorno che nella zona notte. In totale sono disponibili tre camere da letto, che offrono a voi e alla vostra famiglia un elevato livello di privacy. C'è anche un comodo WC per gli ospiti. I due bagni sono moderni e offrono comfort e funzionalità.
La cucina attrezzata è il luogo perfetto per le creazioni culinarie e offre molto spazio per cucinare e intrattenersi. Il camino crea un'atmosfera calda e accogliente nelle giornate fredde. Non dovrete preoccuparvi dell'accessibilità, poiché la proprietà è dotata di ascensore. Vi sono anche una cantina e un ripostiglio per i vostri effetti personali. Un sistema di allarme garantisce la vostra sicurezza e la vostra tranquillità.
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Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo complesso avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di portineria à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello:
Pulizie
Lavaggio a secco
Capo Concierge
Servizio in camera
Servizio limousine
Babysitting
Acquirente personale
Concierge per animali domestici
Il completamento della torre all'avanguardia è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
Benvenuti nella vostra nuova casa! vi offre generosi 4,5 vani su due piani, di cui 3 camere da letto, che vi offrono molto spazio per le opzioni di progettazione individuale.
L'appartamento vanta un arredamento di lusso che promette il massimo comfort. La pavimentazione è varia e vi permette di esprimere il vostro stile personale: cemento alla moda, resina epossidica, piastrelle eleganti, tavole calde, parquet di alta qualità o moquette classica - la scelta è vostra! Il moderno concetto di bagno comprende due bagni funzionali e dal design accattivante. Un WC per gli ospiti offre un ulteriore comfort. La spaziosa cucina attrezzata è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre molto spazio per serate culinarie creative. Godetevi la socializzazione nell'ampio giardino, sulla terrazza o nel luminoso giardino d'inverno. Il camino offre un calore accogliente, mentre la piscina e la sauna nell'area esterna invitano al relax.
Per i vostri veicoli sono disponibili un garage, un posto auto esterno, una tettoia e un parcheggio multipiano. L'ascensore e l'assenza di barriere architettoniche rendono questa proprietà particolarmente interessante. Ulteriori servizi come il sistema di allarme e l'aria condizionata completano l'offerta e garantiscono sicurezza e comfort nella vostra nuova casa.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
La zona residenziale preferita "Möhlin" non solo offre sole tutto il giorno, grazie all'orientamento a sud, e molta tranquillità, ma è anche il punto di partenza perfetto per giovani e meno giovani. Si tratta di un appartamento con giardino in condizioni quasi perfette e in ottime condizioni, con oltre 105 m2 di superficie abitabile, molto spazio, meravigliosi spazi aperti e un'invitante area salotto in giardino con terrazza, in parte anche coperta.
L'appartamento di 4,5 stanze è stato ristrutturato secondo gli standard del proprietario-occupante, per cui tutti i servizi sono stati installati e può essere occupato immediatamente. Materiali di alta qualità, costruzione sostenibile, bassi costi accessori e il godimento di spazi liberi sia all'interno che all'esterno sono un punto di forza di successo per ogni visitatore.
A colpo d'occhio:
+ CUCINA: completamente attrezzata, delle migliori marche, come nuova 2022
+ POSIZIONE: Pace, sole, privacy, centrale, adatto all'età, accessibile con sedia a rotelle
+ COMFORT: cucina/pavimenti nuovi, WC ospiti e bagno nuovi nel 2022.
+ VISTA: posizione panoramica senza ostacoli con accesso diretto al giardino soleggiato
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ posti auto: 1 posto auto in garage incluso
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Questo appartamento di 3,5 locali (opzione seconda casa) vanta una posizione fantastica e tranquilla, un'ampia terrazza e una vista di ampio respiro sul panorama montano.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: elevata, senza traffico di transito, tranquilla, adatta alle famiglie, direttamente sul comprensorio sciistico di Samnaun-Ischgl
+ VISTA MONTAGNA: panorama montano di prima classe
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto
+ Punti salienti: Posizione micro/macro, vista, seconda casa, potenziale di rendimento, acquisto dell'intera proprietà
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto all'aperto incluso
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Posizione
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Ein Platz, der Geborgenheit vermittelt – ein Heim, in dem Erinnerungen wachsen. Dieses besondere Refugium wurde mit viel Feingefühl entworfen – ein Rückzugsort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Aura überzeugt. In einem hellen, ruhigen Viertel gelegen, öffnet sich hier ein Lebensraum, der jeden Tag ein wenig wertvoller macht. Grosszügig, lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet, bietet dieses Domizil Paaren oder älteren Menschen einen Ort zum Wohlfühlen. Hochwertige Materialien und ein stimmiges Raumkonzept erzeugen eine Atmosphäre von Leichtigkeit – mit viel Liebe zum Detail. Die Nähe zu wichtigen Punkten – und gleichzeitig fern von Lärm und Hektik – macht dieses Zuhause einzigartig. Wer hier lebt, trifft eine bewusste Entscheidung: für Eleganz, Gelassenheit und Lebensqualität.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, teleriscaldamento, facciata isolata, doppi vetri isolanti
+ PROPRIETÀ: elettrodomestici da cucina di alta qualità, piano cottura Bora,
Cucina con rivestimento in marmo illuminato, cabina doccia con illuminazione in vetro,
Ampia loggia e balcone, tapparelle elettriche, ripostiglio con torre di lavaggio,
Sala hobby con lavabo collegata al locale cantina
+ CONDIZIONE: Come nuovo, estremamente ben mantenuto, continuamente molto ben mantenuto, pronto a trasferirsi, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, a vari negozi e a
Strutture per il tempo libero, perfetto collegamento alla rete stradale, collegamenti con i trasporti pubblici
+ PARCHEGGI: 1 posto auto interno a CHF 35.000 e 1 posto auto esterno
CHF 18'000.- incluso (2° posto auto disponibile su richiesta)
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