Acquisto di proprietà
Questa bella proprietà si trova nel pittoresco comune di Berneck ed è ideale per una combinazione di ristorazione, soggiorno e affitto.
Fatti:
+ Centrale superiore
+ Ristorante famoso
+ Camere modernizzate
+ 8 unità e potenziale di espansione
+ Opzione per oltre 20 unità
L'edificio si estende su quattro piani e dispone di un totale di tre spaziosi appartamenti e cinque accoglienti camere per gli ospiti. Al piano terra si trova il ristorante con una macelleria completamente attrezzata, molto apprezzata dagli ospiti. Gli appartamenti, completamente affittati, si trovano al piano superiore, con il seguente programma di camere:
Piano terra: ristorante, hall, macelleria, negozio, magazzino, uscita interna/accesso al seminterrato
1° PIANO:
4 x ZWG sinistra
2 x centro ZWG
1 x hotel - camera degli ospiti / destra
2° PIANO / DG:
3 x ZWG sinistra
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 11
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 21
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 22
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 23
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 31
L'intera proprietà è molto ben tenuta e in buone condizioni. Nel seminterrato c'è molto spazio per i magazzini e c'è anche un WC per gli ospiti. La cucina attrezzata del ristorante è inclusa nel prezzo di acquisto e offre tutte le attrezzature necessarie per un'attività di ristorazione. La posizione dell'immobile è un punto di forza. Il comune di Berneck è noto per il suo splendido ambiente naturale e offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo e sci. La vicinanza a città più grandi come Bregenz e Dornbirn rende questa proprietà particolarmente interessante.
Scoprite di persona questa versatile proprietà e fissate oggi stesso una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Dieses gepflegte Wohnhaus steht zentral, an sonniger Lage, dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Balzers, Liechtenstein. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügiges Grundstück, welches in allen Belangen fortlaufend sehr gut unterhalten. Beim Eintreten in dieses schmucke Haus eröffnet sich der Blick in das grosszügige Wohn- und Esszimmer.
Punti salienti:
LAGE: attraktive, sonnige, ruhige, familienfreundliche Lage
POTENTIAL: spannende Optionen für ein Mehrfamilienhaus
PREIS: interessante, nachhaltige Preis-Leistung
NUTZUNG: Im Wohnrecht, mit Mieteinnahmen
QUALITÄT: Guter Zustand, fortlaufend unterhalten, bezugsbereit n.A.
AUSSENBEREICH: Grosser Vorplatz, einladender Garten, viele Parkplätze
Questo simpatico gioiello di famiglia dispone di 7,5 stanze (oltre a un ulteriore potenziale di espansione per altre stanze), compresa una stanza adiacente, e vanta materiali di alta qualità come il parquet in vero legno di quercia, una ristrutturazione ad alta efficienza energetica e bassi costi di manutenzione e accessori. L'elenco degli investimenti effettuati è lungo: nuova terrazza, finestre, riscaldamento, elettricità, distribuzione del calore, tubature, pavimenti, cucina, bagni, imbianchini, stuccatori, scale, pareti, soffitti, isolamento, garage, posti auto, cantina, accesso....Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto e una stanza open space, ideale per essere utilizzata come ufficio, studio o piccola biblioteca.
Raumprogramm 7.5 Zimmer/3 Etagen:
– Erdgeschoss (EG/UG): Vorraum, Büro, bzw. 2.5 Zimmer-Einlieger-Wohnung, Keller, Heizraum, Garage, Vorplatz, Parking, Garten
– Hochparterre (OG): Entree, Wohnen, Küche, Tageslicht Gäste-WC, 2 x Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Terrasse, Garten
– Dachgeschoss (DG): Vorraum, 3 Zimmer, Estrich
Die Liegenschaft bietet im Untergeschoss bzw. Erdgeschoss einen sehr grossen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum, in welchem sich auch der Waschturm befindet. Die 2.5 Zimmer im Erdgeschoss wurden vor wenigen Jahren kernsaniert und neu ausgebaut und sind als Büro vermietet, welche attraktive Mieteinnahmen generieren und den Unterhalt sowie die Nebenkosten sicherstellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa imponente proprietà risalente al 1850 affascina con il suo fascino unico e vi offre molto di più di un semplice spazio abitativo. Ecco i punti salienti:
- Proprietà in vendita:** Ideale per acquirenti alla ricerca di una casa elegante e spaziosa.
- **4,5 locali con 3 camere da letto:** Spazio sufficiente per tutta la famiglia o per uso individuale.
- **2 bagni moderni:** Comfort e funzionalità per ogni giorno.
- 280 m² di spazio abitativo:** Camere spaziose, perfette per una vita accogliente e lussuosa.
- **2 piani:** Per una maggiore privacy e disposizione delle stanze.
**Arredamento di lusso:** Questa proprietà vanta una squisita selezione di rivestimenti per pavimenti: che si tratti di un elegante parquet, di un raffinato laminato o di una moderna resina epossidica, ce n'è per tutti i gusti. La scelta spazia da moquette e piastrelle a marmo e granito di alta qualità.
**Altri servizi includono una cucina attrezzata, un caminetto per serate accoglienti, un giardino in cui rilassarsi, una piscina e una sauna per un po' di meritato tempo libero. Godetevi l'aria fresca e la vista dal vostro giardino d'inverno.
**Questa proprietà dispone di un garage, di posti auto esterni e di un posto auto coperto. Sono inoltre disponibili l'accessibilità, un WC per gli ospiti e un ascensore. La cantina e il ripostiglio offrono ulteriore spazio di archiviazione.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Posizione
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Diese neue Attikawohnung bietet mehr als Eigentums-Standard. Sie ist eine Perle und erfüllt sämtliche Wüsche in Bezug auf modernes und komfortables Wohnen. Durch hohe Qualität ist ein Mehrwert gesichert. Die Wohnung bietet eine moderne, hochwertige Küche, zwei Bäder, Parkettböden, Multimediaanschlüsse und automatisierte Lamellenstoren. Alle Fenster sind mit 3-Fachverglasung ausgestattet und die moderne Haustechnik sowie die Isolation in Minergie-Standard garantierten tiefe Nebenkosten.
A colpo d'occhio:
+ NEUBAU: 2024, modern, hochwertig, NEU
+ LAGE: Zentral, gute Lage, beste Verkehrsverbindungen, sonnig, hohe Mietnachfrage
+ KOMFORT: Automatische Sonnenstoren, Multimediaanschlüsse, Lift
+ TECNOLOGIA: riscaldamento a pavimento, costruzione Minergie, tripli vetri.
+ POSTI AUTO: 1 x garage, 1 x posto auto all'aperto, possibilità di ricarica, posti auto pubblici con tessera di parcheggio.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo moderno appartamento a Dubai si trova al 1° piano di un condominio ben tenuto. Distribuito su un totale di 106,7 m², dispone di 2 stanze che possono essere utilizzate come camera da letto e ufficio. Un ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. La proprietà si estende su una superficie di 176,8 m².
L'appartamento colpisce per l'arredamento di alta qualità e il design moderno. La zona giorno e pranzo a pianta aperta invita a soffermarsi e a rilassarsi. Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce nelle stanze e offrono una meravigliosa vista sulla città. La cucina integrata è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e offre molto spazio per preparare pasti deliziosi.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto grande e dispone di un ampio armadio a muro. Il bagno adiacente ha un design moderno e dispone di doccia e vasca.
Un punto forte dell'appartamento è l'ampio balcone, che invita a rilassarsi e a godersi le calde serate. La proprietà offre anche molto spazio per opzioni di design personalizzate, come un orto o una zona barbecue.
L'edificio si trova in una zona residenziale tranquilla e molto popolare di Dubai. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La posizione ideale e l'arredamento di alta qualità rendono questo appartamento una casa perfetta per single o coppie.
Il prezzo di acquisto di questa interessante proprietà è di XXX euro. Se siete interessati a ulteriori informazioni o desiderate organizzare una visita, non esitate a contattarci. I nostri agenti immobiliari professionisti saranno lieti di assistervi.
Die grosszügigen, klar gestalteten Räume schaffen ein Ambiente von eleganter Ruhe. Dezente Fensterfronten inszenieren ein faszinierendes Spiel aus Licht und Transparenz und verleihen dem Interieur eine fast museale Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete Garten mit edlem Außenpool gleicht einer privaten Parklandschaft und erinnert an ein Boutique-Resort. Hier verschmelzen Ästhetik, Intimität und Lebensqualität zu einem einzigartigen Rückzugsort – Ihr persönliches Paradies wartet darauf, entdeckt zu werden.
Für Liebhaber erlesener Wohnkultur ist diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Residenz ein architektonisches Meisterwerk – eine seltene Verbindung aus stilvoller Noblesse, höchstem Komfort und diskreter Exklusivität.
A colpo d'occhio:
+TECHNIK: Tiefe Nebenkosten dank Photovoltaikanlage
+AUSSICHT: Blick auf Säntis, unverbaubare Aussichtslage
+ZUSTAND: neuwertig, kein Investitionsbedarf, sofort bezugsbereit
+PRIVACY: Geschützten, uneinsehbarer persönlicher Lebensbereich
+WELLNESS: Grosser Pool 12.50 x 6 m mit Gegenstromanlage, Poolhaus mit Küche
+EXTRAS: Wellness-Whirlwanne (Hydromassagewanne), Massagedusche mit Wasserstrahldüsen +PARKPLÄTZE: Doppelgarage, 4 Aussenstellplätze
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Lassen Sie sich verzaubern und leben Sie Ihren Traum mit Ferienfeeling pur. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Herz und Verstand gleichermassen anspricht – eine harmonische Verbindung aus Natur, Ästhetik und durchdachter Funktionalität. Zum Verkauf steht eine charmante Villa im Tessin – ein Ort der Ruhe, frische Bergluft und naturnahes Wohnen auf besondere Weise vereint. Umgeben von verschiedenen Freizeitangeboten und Sportmöglichkeiten, bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusive Ferienresidenz oder als stilvoller Rückzugsort für dauerhaftes Wohnen im Einklang mit der Natur.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 4 posti auto all'aperto inclusi
+ RESIDENZA: 2a residenza
+ AFFORDABILE: il valore di mercato è di circa 18% più alto, un vantaggio di prezzo entusiasmante, un investimento interessante.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.