Acquisto di proprietà

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Questo appartamento di 3,5 stanze con giardino, situato in posizione centrale e di alta qualità, offre un comfort abitativo moderno in una posizione privilegiata.

Il soggiorno e la zona pranzo a pianta aperta colpiscono per la loro spaziosità e per l'accesso diretto al giardino privato con un'area salotto coperta, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La disposizione degli ambienti ben studiata e l'ambiente tranquillo rendono questo condominio particolarmente attraente.

A colpo d'occhio:
+ RENOVATIONEN: 2023/24 neues Dach mit Solarpanel.
+ SPAZIO ESTERNO: giardino di 60 m2 con area salotto e vista libera in un quartiere tranquillo.
+ SPAZIO PRIVATO: Oasi di pace per soddisfare i vostri gusti, non visibile
+ Condizione: ben mantenuto fino all'ultimo dettaglio, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Spazio abitativo 65 m² Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas Anno di costruzione 1998 Distribuzione del calore Radiatore Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2024 Anno di ristrutturazione 2024 Anno di ristrutturazione 2025-2026 Qualità dell'attrezzatura di lusso
Numero di camere 4

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Assicuriamo il vostro acquisto a Dubai - Contattateci per una transazione affidabile: dalla visione alla consultazione all'acquisto, vi accompagniamo dalla A alla Z. WENET AG - Mettiamo in contatto le proprietà.

Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.

La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.

VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)

Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.

I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.

Numero di camere 4 Spazio abitativo 405 m² Numero di posti auto 2 Anno di costruzione 2023 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Prezzo su richiesta 1 Tipo di passo Garage
Numero di camere 4 Area della trama 384 m²
Numero di camere 4 Area della trama 384 m² Spazio abitativo 288.1 m² Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 10 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 1 Disponibile presso Su accordo Tempo di percorrenza autostrada più vicina 1

Diese grosszügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit schönem überdachtem Gartensitzplatz im Erdgeschoss befindet sich an ruhiger, sonniger sowie verkehrsfreier Lage und überzeugt durch lichtdurchflutete moderne Räume.
Das gepflegte Bijou bietet auf über 54 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und Singles, die gerne idyllisch wohnen möchten. Geniessen Sie ein wohltuendes Wohlfühlambiente in Ihrem neuen schmucken Zuhause für die Zukunft.

A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHT: offene & moderne Küche, zeitlose Keramikfliessen, Bodenheizung, Gartensitzplatz, Kellerabteil, Einbauschränke, gut durchdachtes Layout
+ FACILE DA PULIRE: pavimento a pannelli
+ Condizione: molto ben tenuto, ben curato, pronto per l'uso
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage disponibile
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, elevata domanda di affitto, posizione ricercata e centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante per investitori lungimiranti

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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Spazio abitativo 54 m² Numero di posti auto 1 Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 1983 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2019 Anno di ristrutturazione 2019 Qualità dell'attrezzatura di lusso Tipo di passo Parcheggio sotterraneo

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa squisita proprietà è in condizioni di prim'ordine e vi offre un acquisto con prima occupazione immediata.

**L'equipaggiamento di questa proprietà unica è lussuoso e non lascia nulla a desiderare. Avete la possibilità di scegliere la pavimentazione in base alle vostre preferenze individuali. Sono disponibili diverse opzioni, tra cui:

- Calcestruzzo** e **resina epossidica** per un tocco moderno e urbano
- Piastrelle**, **piani**, **laminato** e **parquet** per un ambiente di stile
- PVC**, **tappeto** e **tappeto antistatico** per comfort e funzionalità
- piastrelle di moquette**, **pietra**, **linoleum**, **marmo**, **terracotta**, **granito** e **pavimenti in vinile** per un'ampia gamma di opzioni di design

Oppure optate per una stanza attraente senza pavimentazione, in modo da poter progettare le superfici interamente secondo i vostri desideri.

**Punti di forza aggiuntivi:**
- Una spaziosa **cucina integrata** dotata di elettrodomestici all'avanguardia
- Un **giardino** che invita a rilassarsi e a soffermarsi
- Un **camino** per serate accoglienti
- Una **piscina** e una **sauna** per il massimo del benessere
- Un elegante **giardino d'inverno**, ideale per le ore di sole
- Un **sistema d'allarme** garantisce la vostra sicurezza e la sensazione di benessere
- Aria condizionata** per temperature gradevoli in qualsiasi periodo dell'anno

**La proprietà offre sia una **cantina** che un **ripostiglio** per garantire uno spazio sufficiente. Sono presenti un **garage**, un **posto auto esterno** e un **posto auto coperto**. È inoltre possibile usufruire della comodità di un **garage**. L'**ascensore** rende i locali facilmente accessibili e la proprietà è generalmente **senza barriere architettoniche**.

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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG

Spazio abitativo 320 m² Anno di costruzione 2025 Stato dell'oggetto Prima occupazione Qualità dell'attrezzatura lussuoso Prezzo su richiesta 1 Tipo di passo Garage, posto auto all'aperto, posto auto coperto, parcheggio multipiano
Area della trama 651 m²

Wo Wohnen zur Lebenskunst wird. Es gibt Orte, die mehr sind als vier Wände und ein Dach. Orte, die Sie nicht nur betreten – sondern fühlen. Ein sanftes Innehalten beim Eintreten. Dieses stille Staunen, das nicht vergeht. Ein Raum voller Atmosphäre, getragen von Licht, Wärme und einer stillen Eleganz, die nicht laut sein muss, um unvergesslich zu wirken. Dieses Zuhause ist keine Immobilie – es ist ein fein komponiertes Lebensgefühl. Hier wurde mit Herz, mit Feinsinn und mit Blick für das Wesentliche gestaltet. Stilvolle Architektur, liebevoll veredelte Details und ein Wohnambiente, das in seiner Harmonie berührt. Jeder Raum erzählt von Sorgfalt, jedes Material spricht eine leise, aber deutliche Sprache von Qualität und Geschmack.

Draussen erwartet Sie eine Oase, die mit der Natur verschmilzt. Ein Garten, der nicht nur schön ist, sondern beseelt – mit einem Pool, der zur Erfrischung ruft, mit versteckten Winkeln, die zum Verweilen einladen, und mit dieser Ruhe, die selten geworden ist. Hier feiern Sie das Leben. Mit Familie, mit Freunden, mit Momenten, die bleiben.

Ein Ort für Geniesser, für Ästheten, für Menschen, die das Echte suchen – und das Besondere finden wollen. Dies ist kein Haus. Es ist ein Versprechen. Ein Rückzugsort mit Seele. Eine Bühne für das Schöne. Ein Zuhause, das inspiriert – Tag für Tag.

A colpo d'occhio:

+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, biologische Bauweise, Wärmepumpe, gedämmte Fassade, Isolierverglasung
+ EIGENSCHAFTEN: Feng Shui konform, hochwertiges Design, grosszügige Raumaufteilung,
lichtdurchflutete Räumlichkeiten, gedeckte Terrasse, Pool, energieeffizient, beheizter Hobbyraum
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, sorgfältig unterhalten
+ TECHNIK: Wärmepumpe, EVODROP (Wasseraufbereitung), Entkalkungsanlage, zentrale Staubsaugeranlage
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, 2x Aussenstellplatz
+ LAGE: Sonnig und geschützt, unverbaubar, ÖV Anbindung, nahe Natur und Freizeit, Anbindung an regionale Hauptverkehrsachse

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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 651 m² Spazio abitativo 205 m² Numero di posti auto 4 Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 2005 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Stato dell'oggetto come nuovo Anno di ristrutturazione 2024 Qualità dell'attrezzatura di lusso Numero di posti auto all'aperto 2 Tipo di passo Garage doppio, posto auto esterno Cubatura 935
Numero di camere 2

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Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.

La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.

VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)

Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.

I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.

Numero di camere 2 Spazio abitativo 171 m² Numero di posti auto 2 Anno di costruzione 2023 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Tipo di passo Garage

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa imponente casa di 4,5 locali vi offre tutto ciò che desiderate su un'ampia superficie abitabile di 490 m². Distribuite su due piani, troverete tre luminose camere da letto e due eleganti bagni che vi invitano al relax. **Prima occupazione - il vostro design personalizzato** Godetevi il vantaggio della prima occupazione! L'arredamento di lusso non lascia nulla a desiderare e vi permette di personalizzare il design secondo le vostre idee. I diversi rivestimenti dei pavimenti, dall'elegante parquet al moderno PVC, fino agli intramontabili marmo e granito, creano un'atmosfera elegante in ogni stanza.

**Un'ulteriore comodità è data dall'ascensore che vi porterà comodamente a tutti i piani e dall'accesso senza barriere architettoniche. La cantina e il ripostiglio offrono molto spazio per i vostri effetti personali. È disponibile anche un WC per gli ospiti **Oasi di relax all'aperto** Il giardino da sogno con piscina e sauna invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Il giardino d'inverno offre un rifugio luminoso tutto l'anno. **Arredamento confortevole** La cucina attrezzata è perfetta per le creazioni culinarie e delizierà i vostri ospiti. Potrete godervi le calde serate davanti al camino, attivando il sistema di allarme per la vostra sicurezza. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in qualsiasi stagione.

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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG

Spazio abitativo 490 m² Anno di costruzione 2026 Stato dell'oggetto Prima occupazione Qualità dell'attrezzatura lussuoso Prezzo su richiesta 1 Tipo di passo Garage, posto auto all'aperto, posto auto coperto, parcheggio multipiano
Numero di camere 2 Area della trama 91.1 m²

Posizione

Numero di camere 2 Area della trama 91.1 m² Spazio abitativo 58.8 m² Anno di costruzione 2027 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 21024 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 27 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 660 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Tempo di percorrenza autostrada più vicina 17
Numero di camere 3

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Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.

La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.

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Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.

I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.

Numero di camere 3 Spazio abitativo 256 m² Numero di posti auto 2 Anno di costruzione 2023 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Prezzo su richiesta 1 Tipo di passo Garage
Area della trama 185.5 m²

Posizione

Area della trama 185.5 m² Spazio abitativo 185.5 m² Anno di costruzione 2024 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 59753 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 51 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 600 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto Prima occupazione Tempo di percorrenza autostrada più vicina 41
Area della trama 750 m²

Il sogno perfetto per famiglie o investitori - con due appartamenti disponibili. Trasferirsi direttamente o affittare direttamente.

Una planimetria convincente, con possibilità di aggiungere una stanza per gli hobby o un piccolo laboratorio. Due appartamenti con stanze alte e luminose. La disposizione insolita è invitante e le stanze alte sono molto eleganti.

A colpo d'occhio:

+ QUALITÀ della costruzione: costruzione solida, accessori di lusso
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: direttamente adiacente a prati e boschi
+ CASA PRIVATA: tranquilla, adatta alle famiglie, non visibile
+ PARCHEGGI: situazione di parcheggio al top
+ CONDIZIONE: Ben tenuto e pronto a trasferirsi
+Favorevole: rendimento estremamente interessante di oltre il 4,3 %

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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 750 m² Spazio abitativo 225 m² Numero di posti auto 8 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio Anno di costruzione 1967 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1673 Distribuzione del calore Radiatore Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 50 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 12 Disponibile presso Su accordo Stato dell'oggetto come nuovo L'ultimo ammodernamento 2019 Anno di ristrutturazione 2020 Anno di ristrutturazione 2011 Qualità dell'attrezzatura lussuoso Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 48 Numero di posti auto all'aperto 4 Tipo di passo Garage, posto auto esterno, posto auto coperto