Acquisto di proprietà
Eine voll ausgestattete Gewerbeimmobilie an ruhiger Lage im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Sie eignet sich als Büro oder Praxis. Es sind 7 ausgebaute Räume mit Kabelkanal und Server inhouse.
Dispone inoltre di una reception, un angolo cottura, 2 WC e un guardaroba integrato. Al piano interrato si trovano due ripostigli e un parcheggio sotterraneo. I due parcheggi esterni e i posti auto per i visitatori non lasciano nulla a desiderare.
A colpo d'occhio:
+ UFFICIO: 7 uffici convertiti al piano terra con canalizzazione dei cavi e guardaroba
+ STANDARD: server, angolo cottura, servizi igienici, reception, ascensore
+ MAGAZZINO: 2 magazzini nel seminterrato
+ 1 posto auto sotterraneo escl. CHF 35.000 / 2 posti auto esterni escl. CHF 34.000
+ POSIZIONE: In centro, tranquillo, con i migliori collegamenti di trasporto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni! Questa splendida casa indipendente di 4,5 locali colpisce per la sua generosa quantità di spazio, che si estende su due piani e vi offre una vita lussuosa in una posizione privilegiata.
**Dettagli a colpo d'occhio
- Locali:** 4,5 (di cui 3 camere da letto)
- **Bagni:** 2 bagni eleganti
- Superficie:** Superficie totale abitabile 410 m²
- Condizione:** Prima occupazione - siete i primi residenti!
L'appartamento vanta un arredamento di lusso che promette il massimo comfort. La pavimentazione è varia e vi permette di esprimere il vostro stile personale: cemento alla moda, resina epossidica, piastrelle eleganti, tavole calde, parquet di alta qualità o moquette classica - la scelta è vostra! Il moderno concetto di bagno comprende due bagni funzionali e dal design accattivante. Un WC per gli ospiti offre un ulteriore comfort. La spaziosa cucina attrezzata è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre molto spazio per serate culinarie creative. Godetevi la socializzazione nell'ampio giardino, sulla terrazza o nel luminoso giardino d'inverno. Il camino offre un calore accogliente, mentre la piscina e la sauna nell'area esterna invitano al relax.
Per i vostri veicoli sono disponibili un garage, un posto auto esterno, una tettoia e un parcheggio multipiano. L'ascensore e l'assenza di barriere architettoniche rendono questa proprietà particolarmente interessante. Ulteriori servizi come il sistema di allarme e l'aria condizionata completano l'offerta e garantiscono sicurezza e comfort nella vostra nuova casa.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Posizione
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Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Assicuriamo il vostro acquisto a Dubai - Contattateci per una transazione affidabile: dalla visione alla consultazione all'acquisto, vi accompagniamo dalla A alla Z. WENET AG - Mettiamo in contatto le proprietà.
Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
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Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni! Questo lussuoso appartamento di 3,5 locali offre un'esperienza abitativa di prima classe su una superficie di 175 m². La prima occupazione combina il fascino storico con il comfort moderno e l'arredamento di alta qualità.
Tutto a colpo d'occhio:
AREA: 175 m² - spaziosa e luminosa
CAMERE: 4,5 - di cui 3 camere da letto
BAGNI: 2 - più WC ospiti separato
PIANI: 2 - con ascensore, accesso senza barriere architettoniche
FINITURA: cemento, piastrelle, parquet, marmo, granito, resina epossidica, moquette e altro ancora - selezionabile individualmente
SOGGIORNO: Camino, giardino d'inverno inondato di luce
BENESSERE: giardino proprio, piscina privata e sauna
PARCHEGGIO: Garage, posto auto esterno, posto auto coperto, parcheggio multipiano
MAGAZZINO: Cantina e ripostiglio disponibili
CONDIZIONE: Edificio nuovo - prima occupazione
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un interessante terreno di 809 m² offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo nel villaggio di Thayngen. Sul lotto è possibile costruire fino a due piani completi, per una superficie lorda di oltre 283 m². Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento o di un nuovo inizio per il futuro.
Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori o sviluppatori lungimiranti che desiderano iniziare a pianificare immediatamente la costruzione.
A colpo d'occhio:
+ OPPORTUNITA' DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 casa unifamiliare o condominio a due piani completi
+ SUPERFICIE LORDA: attualmente 283 m2 consentiti, più alta dopo la revisione.
+ ZONAZIONE: attualmente W35 con un fattore di utilizzo di 0,35, in corso procedura di revisione in corso
+ CASA PRIVATA: quartiere di ville, oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, vista panoramica lontana, strada di quartiere tranquilla, leggera pendenza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Hereinspaziert, in diese tolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein, mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, mit tollem Ausblick. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Questo gioiello è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e offre tutti i comfort della vita quotidiana grazie alle sue moderne dotazioni - una casa da sogno nel miglior ambiente.
In sintesi
+ BAUQUALITÄT: neue Fenster, Küche und Böden, Balkon renoviert 2025
+ AFFORDABILE: interessante opportunità di investimento, bassi costi accessori
+ ANLAGE: Mieteinnahmen von CHF 1’750.00 pro Monat
+ BAURECHT: sehr günstiger Baurechtszins von CHF 2’100.00 pro Jahr
+ VISTA: vista libera in una posizione soleggiata
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, ab sofort bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 x Garagenplatz vorhanden CHF 30’000.00 VB
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa squisita proprietà offre un mix perfetto di fascino storico e lusso moderno. Con una generosa superficie abitabile di 305 m² e una disposizione degli ambienti ben studiata su due piani, questa proprietà di prima occupazione è ideale per famiglie o coppie esigenti in cerca di spazio e comfort. I lussuosi interni sono caratterizzati da una varietà di rivestimenti per pavimenti, tra cui cemento, resina epossidica, piastrelle, assi, laminato e parquet, che offrono opzioni di design individuali. È inoltre possibile usufruire di moquette antistatica, pavimenti in pietra e linoleum, nonché di materiali di alta qualità come marmo, granito e terracotta.
Un punto di forza della proprietà è l'ampio giardino con piscina, che offre un ambiente idilliaco per rilassarsi all'aperto e socializzare. È presente anche un giardino d'inverno dove è possibile godersi l'aria aperta tutto l'anno. Il camino offre un calore accogliente nelle giornate fredde. La moderna cucina attrezzata invita a cucinare e a soffermarsi. Dettagli pratici come un WC per gli ospiti, una cantina, un ripostiglio e un ascensore completano l'offerta e garantiscono il massimo comfort. L'accessibilità permette a persone di tutte le età di sentirsi a casa.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Avete l'opportunità di acquistare un'affascinante casa multifamiliare di 8 appartamenti in una posizione centrale e tranquilla.
La proprietà, che produce reddito, è stata ristrutturata nel 2021 ed è ora in condizioni ben tenute e completamente affittata. Le 9 unità residenziali, con una superficie abitabile totale di oltre 215 m2 , rappresentano un interessante investimento immobiliare con un ampio potenziale. Ogni unità è progettata in modo indipendente, con una cucina/soggiorno a pianta aperta e servizi igienici moderni.
Programma di camere / 8 unità in totale / 5 % rendimento netto:
1) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
2) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 600.- cad.
3) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
4.) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
5) 1° piano: appartamento di 5 locali, a CHF 1.250.
6.) 1° piano: appartamento di 2 locali, CHF 750.- cad.
7) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
8.) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 750.- cad.
9.) Deposito/garage/camera aggiuntiva per un totale di CHF 450.
Affitto mensile netto totale CHF 5'800.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTATO: completamente affittato, reddito netto di 69.600 franchi.
+ GARANZIA: Consegna completamente affittata, garantita (incl. garanzia di affitto)
+ RENDIMENTO: potenziale di aumento del rendimento fino a oltre 6 %
+ PROFITTO: già affittato, potenziale di espansione
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
+ POTENZIALE: affitto moderato
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.