Acquisto di proprietà
La proprietà offre tutti i servizi necessari per la vostra nuova casa. Godetevi ogni comfort dalla A alla Z. La posizione tranquilla e centrale e i dintorni idilliaci rendono questo appartamento un'oasi di relax.
A colpo d'occhio:
LETZTE WOHNUNG im 1. OG
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, teleriscaldamento, fibra ottica.
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto per essere abitato, incl. ristrutturazione su richiesta con sovrapprezzo
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, orientamento O/W.
+ POSTI AUTO: posto auto esterno di fronte all'ingresso della casa o posti auto in garage su richiesta.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit neun Nutzungseinheiten in Reinach präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Mikrolage. Die Liegenschaft wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Auf rund 215 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus kompakten 1-Zimmer-Appartements und einer grosszügigen Familienwohnung – ideal zur Risikostreuung im Portfolio. Die Liegenschaft generiert aktuell eine monatliche Nettomiete von CHF 5’800.–, was einer attraktiven Netto-Rendite von rund 5 % entspricht.
Mietübersicht:
4 × 1-Zimmer-Appartements im EG
1 × 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
1 × 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
2 × 1-Zimmer-Appartements im 2. OG
Lager-/Nebenräume und Garage
Diese Renditeliegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die ein wartungsarmes, nachhaltig vermietetes Objekt suchen – sei es zur langfristigen Bestandshaltung oder als Teil eines ausgewogenen Immobilienportfolios.
A colpo d'occhio:
+ CASHFLOW: Jahresnettomiete CHF 69’600.–
+ KOSTENKONTROLLE: Keine sofortigen Investitionen nötig
+ MARKTGERECHT: Mietpreise mit Luft nach oben
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Mikrolage mit stabiler Mieternachfrage
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
+ POTENZIALE: affitto moderato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento di 4,5 locali offre un ambiente moderno su due piani e colpisce per il suo arredamento di lusso. Con una superficie di 180 m², è ideale per le famiglie o per chi apprezza gli spazi generosi.
**I punti salienti dell'appartamento
- L'appartamento dispone di tre camere da letto ben progettate e personalizzabili.
- Bagni:** Due bagni eleganti vi offrono il comfort che meritate.
- Prima occupazione:** Aspettatevi una proprietà nuova di zecca che vi offre molte opzioni di design.
- Varietà di rivestimenti per pavimenti:** Scegliete tra materiali di alta qualità come cemento, resina epossidica, piastrelle, assi, laminato, parquet e molto altro. Progettate le stanze secondo il vostro gusto personale, anche senza pavimentazione l'appartamento è pronto per i vostri desideri individuali.
**Attrezzatura supplementare:**
- Garage, parcheggio esterno e posto auto coperto:** Sono disponibili diversi posti auto per i vostri veicoli.
- Ascensore:** L'assenza di barriere architettoniche è una priorità assoluta. L'ascensore consente di accedere comodamente a tutti i piani.
- Cantina e ripostiglio:** I pratici locali offrono un ampio spazio di stoccaggio.
- WC ospiti:** Ideale per i visitatori.
- Cucina attrezzata:** Cucina attrezzata di alta qualità per le delizie culinarie.
- Giardino e terrazza:** Godetevi la natura nel vostro giardino o sulla terrazza.
- Camino:** Per un calore accogliente e un'atmosfera intima.
- Piscina e sauna:** Rilassatevi nella vostra piscina o nella sauna dopo una lunga giornata.
- Sistema di allarme:** La sicurezza è per noi una priorità assoluta.
- Conservatorio:** Il luogo perfetto per godersi l'aria aperta, in qualsiasi stagione.
- Aria condizionata:** Assicura temperature piacevoli nelle calde giornate estive.
Non perdete l'opportunità di trasferirvi in questa meravigliosa casa! Organizzate una visita oggi stesso e lasciatevi ispirare dalla varietà e dal lusso di questa proprietà. Questa proprietà combina un design moderno con il più alto livello di comfort abitativo e offre una vasta gamma di servizi per arricchire la vostra vita quotidiana. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata della proprietà comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nur wenige Minuten von Aesch entfernt, im Zentrum von Duggingen, liegt dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Potenzial. Es bietet eine ausgezeichnete Lage und es besteht ein bereits bewilligtes Bauprojekt für 2 Wohnungen. Auf einer Fläche von 350 m² können zwei separate Hausteile realisiert werden. Das Projekt umfasst eine Vierzimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung, die jeweils von einem schönen 200 m² Garten umgeben sind. Ein ideales Angebot für Bauherren, die Wert auf Zentralität und gute Lebensqualität legen.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Completamente sviluppato, soleggiato, tranquillo
+ PROGETTO DI COSTRUZIONE: progetto di costruzione approvato per un bilocale e un quadrilocale
+ POTENZIALE: ideale come casa multigenerazionale per vivere e lavorare
+ PARCHEGGIO: sono disponibili 3 posti auto
+ ALLACCIAMENTO: Completamente sviluppato, acqua, fognature,
+ POSIZIONE: Proprietà centrale e molto soleggiata
+ AFFORDABILE: Piani dettagliati e modelli disponibili
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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Questo spazioso appartamento si trova al 28° piano di un edificio di nuova costruzione a Jabal Ali, Dubai. Dispone di 3 vani, di cui 3 camere da letto, e offre un totale di 177 m² di spazio per le opzioni di progettazione individuale.
La prima occupazione dell'appartamento garantisce uno standard moderno con materiali e arredi di alta qualità. Le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi e offrono una vista mozzafiato sulla città e sul mare.
Un punto di forza dell'appartamento è il garage incluso, che consente di parcheggiare comodamente direttamente nell'edificio. Ci sono anche molti posti auto per i visitatori nelle vicinanze.
La posizione di Jabal Ali offre ottimi collegamenti con il centro di Dubai e con tutte le strutture più importanti, come supermercati, scuole e trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerose strutture per il tempo libero e un grande parco.
Approfittate di questa opportunità e diventate parte di questa comunità emergente di Dubai. Organizzate una visita oggi stesso e scoprite di persona i vantaggi di questo appartamento. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Diese tolle 5.5 Zimmer -Wohnung ist wirklich ein Prachtstück, ideal für Sie als Paar oder Familie, das ist Ihre Chance auf Ihr Eigenheim, welches in bezugsbereitem Zustand für Sie bereitsteht. Dieses Meisterwerk besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem gehört ein Kellerabteil und eine eigene Garagenbox zur Wohnung. Die Wohnung liegt nur ein paar Kilometer von Zwingen entfernt in der Gemeinde Brislach.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: Design senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: garage di proprietà e posti auto per visitatori disponibili. CHF 25'000.00 VB
+ VISTA: vista libera e ampia privacy
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In einem familienfreundlichen Wohnquartier erwartet Sie diese modern ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – bequem erreichbar per Lift. Mit über 115 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für das Leben mit Kindern: grosszügige Zimmer, ein durchdachter Grundriss und helle Räume, die zum gemeinsamen Wohnen, Lernen und Spielen einladen.
Die Wohnung wurde hochwertig auf Eigentumsstandard modernisiert – so profitieren Sie von zeitgemässem Komfort, stilvollen Materialien und einer soliden Bausubstanz. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet – und zugleich ein Rückzugsort für die ganze Familie ist.
A colpo d'occhio:
+ SICHT & LAGE: unverbaubare Aussicht, oberstes Geschoss, nicht einsehbar
+ SPIELPLATZ IN GEHWEITE: ideal für Familien – Spielplatz in direkter Nachbarschaft
+ WOHNKOMFORT: moderne offene Küche, strapazierfähige Böden, eigener Waschturm (WM/Tumbler), Klimaanlage für heisse Tage, Einbauschränke
+ FAMILIENFREUNDLICHE RAUMAUFTEILUNG: praktische Zimmeranordnung für Eltern und Kinder
+ ZUSTAND: laufend gepflegt, bezugsbereit, keinerlei Renovationsbedarf
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 1 posto auto all'aperto esclusivo
+ KINDGERECHT: zwei Balkone mit sicherem Zugang, ruhige Umgebung
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo incantevole gioiello con un ampio terreno vi offre l'opportunità perfetta di stabilirvi in un quartiere di lusso e familiare nell'idilliaca Turgovia. Approfittate di questa rara opportunità di realizzare la vostra casa e di godere della pace e della natura di questa splendida regione. Un centro ideale che vi offre comfort e qualità di vita ai massimi livelli.
A colpo d'occhio:
+ ELEVAZIONE: Attico spazioso, area esterna lussuosa, doppio garage, vicolo cieco vicino alla zona ricreativa
+ AREA SEDUTA: Terrazza, area salotto da giardino con privacy
+ POSIZIONE: posizione tranquilla e centrale
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: Occupazione su prenotazione, condizioni pari al nuovo, costruzione solida.
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio superiore, 1 garage doppio + vari posti auto esterni
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Assicuriamo il vostro acquisto a Dubai - Contattateci per una transazione affidabile: dalla visione alla consultazione all'acquisto, vi accompagniamo dalla A alla Z. WENET AG - Mettiamo in contatto le proprietà.
Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
Posizione
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