Acquisto di proprietà
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
L'appartamento 3 1/2, soleggiato ed estremamente attraente, si trova al 1° piano di una casa plurifamiliare.
Entrando nell'appartamento, si accede innanzitutto all'ampio ingresso, dal quale si possono raggiungere direttamente tutte le stanze. Le tre belle e luminose stanze, la più grande delle quali è in realtà concepita come soggiorno, sono arredate con un bel pavimento in laminato. L'appartamento è caratterizzato da una pianta pratica. Tutte le stanze sono raggiungibili dal corridoio. Le due camere esposte a sud hanno accesso al balcone. Il bagno, la toilette separata, la spaziosa cucina, che invita a cucinare e a gustare i pasti in compagnia, nonché un locale separato per la lavatrice e un pratico piccolo ripostiglio sono raggiungibili dall'ingresso.
I fatti
- Camere luminose
- Tanto sole
- Centrale
- Adatto alle famiglie
- Investimenti
- A noleggio su richiesta
Direttamente accanto alla porta d'ingresso, si trova un funzionale ripostiglio sulla sinistra e il luminoso bagno piastrellato con vasca e attacco per la lavatrice sulla destra. L'appartamento dispone di due camere da letto e di un ampio soggiorno con accesso al balcone. Di fronte al soggiorno si trova la cucina, che è già dotata di una cucina componibile. L'appartamento è riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas a pavimento e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno istantaneo a gas nel bagno. L'appartamento è attualmente da ristrutturare, ma offre molto potenziale per una bella casa. All'appartamento appartiene anche un locale cantina. L'appartamento è adatto sia a proprietari-occupanti che a investitori.
Volete saperne di più? Allora non esitate e prenotate il vostro appuntamento di visita personale. Non vediamo l'ora di chiamarvi.
Avete l'opportunità di acquistare un'affascinante casa multifamiliare di 8 appartamenti in una posizione centrale e tranquilla.
La proprietà, che produce reddito, è stata ristrutturata nel 2021 ed è ora in condizioni ben tenute e completamente affittata. Le 9 unità residenziali, con una superficie abitabile totale di oltre 215 m2 , rappresentano un interessante investimento immobiliare con un ampio potenziale. Ogni unità è progettata in modo indipendente, con una cucina/soggiorno a pianta aperta e servizi igienici moderni.
Programma di camere / 8 unità in totale / 5 % rendimento netto:
1) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
2) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 600.- cad.
3) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
4.) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
5) 1° piano: appartamento di 5 locali, a CHF 1.250.
6.) 1° piano: appartamento di 2 locali, CHF 750.- cad.
7) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
8.) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 750.- cad.
9.) Deposito/garage/camera aggiuntiva per un totale di CHF 450.
Affitto mensile netto totale CHF 5'800.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTATO: completamente affittato, reddito netto di 69.600 franchi.
+ GARANZIA: Consegna completamente affittata, garantita (incl. garanzia di affitto)
+ RENDIMENTO: potenziale di aumento del rendimento fino a oltre 6 %
+ PROFITTO: già affittato, potenziale di espansione
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
+ POTENZIALE: affitto moderato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Questa eccezionale residenza di 5,5 stanze si presenta come un capolavoro architettonico per gli intenditori della cultura abitativa più raffinata - una rarità che unisce nobiltà stilistica, massimo comfort abitativo ed esclusività discreta.
Le stanze spaziose, dalle linee chiare, creano un ambiente di sottile eleganza e sublime tranquillità. Magnifiche e discrete vetrate creano un affascinante gioco di luci e trasparenze, conferendo agli interni un'atmosfera quasi museale - un rifugio che ispira e decelera in egual misura e l'area del giardino, progettata con grande attenzione ai dettagli, si apre come un paesaggio di parco privato con una piscina all'aperto elegantemente incorniciata, che assomiglia a un boutique resort nella sua messa in scena estetica. Qui estetica, intimità e qualità della vita si fondono in una simbiosi di rara perfezione.
A colpo d'occhio:
VISTA: vista su Säntis, posizione panoramica senza ostacoli
BENESSERE: Grande piscina 12,50 x 6 m con sistema di controcorrente, pool house con cucina
EXTRAS: vasca idromassaggio wellness (vasca idromassaggio), doccia idromassaggio con ugelli a getto d'acqua
POSTI AUTO: garage doppio, 4 posti auto esterni
CONDIZIONE: come nuovo, nessun investimento richiesto, pronto per l'utilizzo immediato
PRIVACY: area di vita personale protetta e appartata.
TECNOLOGIA: Bassi costi accessori, grazie al sistema fotovoltaico
Un luogo di tranquillità, bellezza e ritiro: il vostro paradiso privato è pronto per essere scoperto. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata della proprietà comprensiva di tutte le informazioni necessarie e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento per la visita.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento: un interessante lotto di terreno di 716 m² che offre un notevole potenziale per un nuovo sviluppo. Sul lotto è possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 744 m².
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: casa indipendente esistente (1971) con 5,5 locali che può essere ampliata
+ OPPORTUNITA' DI NUOVA COSTRUZIONE: due case bifamiliari a due piani pieni + mansarda o quattro grandi appartamenti.
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ POSIZIONE: soleggiato tutto il giorno, vista panoramica lontana, vicino alla natura per scopi ricreativi, vicolo cieco
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Entrate nella vostra nuova casa. Questa moderna e ben tenuta casa unifamiliare di Minergie offre tutto ciò che si può desiderare. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e un bagno. Il piano terra è caratterizzato da un'ampia e luminosa sala che unisce la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno e crea un'atmosfera invitante per la vita in comune e le riunioni. La proprietà è ideale per una famiglia o per una coppia.
A colpo d'occhio:
+ DINTORNI: ampia area verde, area barbecue con terrazza
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto all'aperto
+ PRIVACY: La proprietà non è visibile ai vicini
+ AMBIENTE: zona a traffico limitato a 30 km/h
+ USO DELL'EDIFICIO: zona giorno a pianta aperta con cucina, sala da pranzo, soggiorno.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto a muoversi in
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Posizione
–
