Acquisto di proprietà
Minergie-Wunder im drei Länderpunkt. Treten Sie ein in die Welt der Extraklasse und lassen sich von diesem Schmuckstück faszinieren.
A colpo d'occhio:
+ LOCALI UMIDIFICATI: 1x bagno privato - doccia/bagno/WC (luce diurna), 1x doccia/WC/WM/TU
+ POSIZIONE: Tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie, vicino ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole, all'Austria, alla Germania e al Liechtenstein.
+ ALLESTIMENTO: Pavimenti in piastrelle e parquet di alta qualità, tripli vetri.
+ ACCESSIBILITÀ: senza barriere + accessibile con sedia a rotelle, ascensore
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: certificato Minergie, nuovo/alta qualità, design senza tempo
+ COMFORT: riscaldamento a pavimento, isola di cottura, faretti, sistema di ventilazione controllata, armadi a muro
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
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Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche – architektonisch durchdacht und mit zeitlosem Stil. Dieses exklusive Ferienhaus verbindet elegante Gestaltung mit modernem Komfort und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mehr als nur ein Platz zum Verweilen – es ist ein Ausdruck von Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden. Das Haus besticht durch helle, grosszügige Räume, die eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Geborgenheit schaffen. Hochwertige Materialien, eine top ausgestattete Küche, stilvolle Bäder und edle Bodenbeläge fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen – mit viel Liebe zum Detail. Ein Ferienrefugium, das begeistert – jetzt und für viele erholsame Jahre.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, no
Requisiti di investimento
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: chalet massiccio, pavimento in parquet
+ VACANZE: possibilità di soggiorno e residenza permanente (seconda casa)
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro, privacy, non visibile
+ ESCLUSIVITÀ: Sauna, Jacuzzi
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni inclusi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo spazioso e moderno appartamento di 4,5 locali si estende su ben 440 m² di spazio abitativo su due piani. È ideale per famiglie o coppie esigenti che apprezzano lo spazio, il design e la qualità della vita.
La combinazione di materiali di alta qualità, architettura elegante e arredi funzionali rende questa proprietà un punto di forza raro. L'occupazione per la prima volta vi dà la massima libertà nel design finale, interamente secondo il vostro stile personale.
Tutto a colpo d'occhio:
OCCUPAZIONE: Nuovo edificio, prima occupazione - immediatamente o su accordo
ATTREZZATURE: moquette, PVC, parquet, laminato, listoni, piastrelle, resina epossidica, cemento - combinabili singolarmente
CUCINA: cucina componibile di alta qualità inclusa
SOGGIORNO: Camino, giardino d'inverno inondato di luce
WELLNESS: Piscina privata e sauna
CLIMA: Aria condizionata per temperature piacevoli
AREA ESTERNA: Giardino privato, ideale per il relax e la famiglia.
PARCHEGGIO: Garage, posto auto esterno, posto auto coperto, parcheggio multipiano
SENZA BARRIERE: Accesso con sedia a rotelle con ascensore
MAGAZZINO: Cantina e ripostiglio disponibili
Questa proprietà è una rarità assoluta: spaziosa, lussuosa e perfetta per chi vuole combinare spazio, privacy e qualità della vita. Fissate una visita oggi stesso e guardate con i vostri occhi!
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Scrivere il futuro con uno sfondo storico: la vista su Bad Ragaz è vostra. Questo magnifico terreno vanta una vista fantastica e una posizione leggermente elevata, soleggiata e tranquilla. Il terreno sviluppato è esposto a sud e offre molto sole nell'area ricreativa locale.
A colpo d'occhio:
+ FATTI: Zona W1a, distanza dai confini piccola/grande: 4.0/8.0, altezza massima del colmo: 9.0, sviluppata
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, centrale, soleggiato
+ HIGHLIGHTS: situazione fiscale favorevole, posizione elevata, vista imprendibile, tasso di utilizzo nullo
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ein Familie-Glück auch für grössere Familien, direkt einziehen und geniessen. Mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Fresco, giovane e ben tenuto - trasferirsi direttamente senza investimenti. Questo gioiello è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e offre tutti i comfort della vita quotidiana grazie alle sue moderne dotazioni.
In una posizione elevata e tranquilla, vi attende questo gioiello senza ostacoli, completato da una terrazza soleggiata e da un giardino d'inverno con privacy.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, terrazza con giardino d'inverno
+ IN EVIDENZA: prezzo preferenziale grazie ai diritti di costruzione
+ VISTA: vista di ampio respiro in una posizione soleggiata
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: box auto disponibile
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Avete l'opportunità di acquistare un'affascinante casa multifamiliare di 8 appartamenti in una posizione centrale e tranquilla.
La proprietà, che produce reddito, è stata ristrutturata nel 2021 ed è ora in condizioni ben tenute e completamente affittata. Le 9 unità residenziali, con una superficie abitabile totale di oltre 215 m2 , rappresentano un interessante investimento immobiliare con un ampio potenziale. Ogni unità è progettata in modo indipendente, con una cucina/soggiorno a pianta aperta e servizi igienici moderni.
Programma di camere / 8 unità in totale / 5 % rendimento netto:
1) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
2) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 600.- cad.
3) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
4.) Piano terra: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
5) 1° piano: appartamento di 5 locali, a CHF 1.250.
6.) 1° piano: appartamento di 2 locali, CHF 750.- cad.
7) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 500.- cad.
8.) 2° piano: appartamenti di 1 locale, CHF 750.- cad.
9.) Deposito/garage/camera aggiuntiva per un totale di CHF 450.
Affitto mensile netto totale CHF 5'800.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTATO: completamente affittato, reddito netto di 69.600 franchi.
+ GARANZIA: Consegna completamente affittata, garantita (incl. garanzia di affitto)
+ RENDIMENTO: potenziale di aumento del rendimento fino a oltre 6 %
+ PROFITTO: già affittato, potenziale di espansione
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ FLESSIBILITÀ: diversi tipi di inquilini o vita intergenerazionale
+ POTENZIALE: affitto moderato
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Questo moderno appartamento in vendita si trova nella vivace Dubai Marina, uno dei quartieri più popolari di Dubai. Si trova al 12° piano di un grattacielo di recente costruzione e rappresenta il rifugio ideale per gli acquirenti più esigenti.
Il totale di 3 stanze offre spazio sufficiente per le esigenze abitative individuali. Ci sono 2 camere da letto e 2 bagni, che sono armoniosamente integrati nel concetto generale.
Su una superficie abitabile di 111,2 m², potrete godere di un'ampia zona giorno e pranzo con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Da qui si ha anche accesso diretto al proprio balcone con vista sull'imponente skyline di Dubai e sul porto turistico.
L'arredamento di alta qualità e il design accattivante rendono questo appartamento un vero gioiello. Tra i punti di forza di questo appartamento figurano il riscaldamento a pavimento, il moderno bagno con cabina doccia e la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità.
Un altro vantaggio è la sua posizione nella Marina di Dubai, nota per il suo stile di vita urbano, i ristoranti e le boutique esclusive e la sua vicinanza alla spiaggia.
Acquistate ora la proprietà dei vostri sogni come acquirente per la prima volta e godetevi i vantaggi di un moderno e lussuoso complesso residenziale nell'eccitante città di Dubai. L'appezzamento di 159,2 m² offre anche spazio sufficiente per i vostri desideri di progettazione individuale - approfittate di questa opportunità e diventate parte della dinamica metropoli sul Golfo Persico.
Suchen Sie nach einem ruhigen und familienfreundlichen Zuhause mit genug Platz und Komfort? Dieses Gebäude erfüllt alle Anforderungen an ein modernes und energiebewusstes Wohnen. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Komfortlüftung und Entkalkungsanlage. Das Warmwasser wird über eine thermische Solaranlage auf dem Dach produziert. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offenen Küche. Durch ein grosses, vollflächiges Schiebefenster im Essbereich gelangt man in den Gartenbereich. Hier befindet man sich auf einem durch eine Pergola gedeckten Terrasse mit Grillplatz. Der gesamte Aussenbereich ist durch eine Hecke nicht einsehbar von ausserhalb des Grundstücks. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein grosses Bad. Die ans Haus angrenzende Garage sowie der Fahrradverschlag runden das Angebot ab.
A colpo d'occhio:
+ PRIVATSPHÄRE: Grundstück durch Hecke nicht einsehbar
+ ARCHITEKTUR: funktionaler Grundriss
+ AUSSENBEREICH: Durch eine Pergola gedeckter Sitzplatz
+ STANDARD: Minergie zertifiziert
+ WERTERHALTUNG: Minergiestandard erhält den Wert des Gebäudes
+ QUARTIER: kinderfreundlich und verkehrsberuhigt
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WENET AG Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974