Acquisto di proprietà
Questo moderno appartamento a Dubai si trova al 1° piano di un condominio ben tenuto. Distribuito su un totale di 106,7 m², dispone di 2 stanze che possono essere utilizzate come camera da letto e ufficio. Un ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. La proprietà si estende su una superficie di 176,8 m².
L'appartamento colpisce per l'arredamento di alta qualità e il design moderno. La zona giorno e pranzo a pianta aperta invita a soffermarsi e a rilassarsi. Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce nelle stanze e offrono una meravigliosa vista sulla città. La cucina integrata è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e offre molto spazio per preparare pasti deliziosi.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto grande e dispone di un ampio armadio a muro. Il bagno adiacente ha un design moderno e dispone di doccia e vasca.
Un punto forte dell'appartamento è l'ampio balcone, che invita a rilassarsi e a godersi le calde serate. La proprietà offre anche molto spazio per opzioni di design personalizzate, come un orto o una zona barbecue.
L'edificio si trova in una zona residenziale tranquilla e molto popolare di Dubai. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La posizione ideale e l'arredamento di alta qualità rendono questo appartamento una casa perfetta per single o coppie.
Il prezzo di acquisto di questa interessante proprietà è di XXX euro. Se siete interessati a ulteriori informazioni o desiderate organizzare una visita, non esitate a contattarci. I nostri agenti immobiliari professionisti saranno lieti di assistervi.
Una casa per sé, la famiglia e gli amici nella pittoresca Heiden. Qui potete arrivare e godervi la vita. Questo attico è pronto per essere abitato e dispone di tutti i comfort.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: costruzione solida, energia geotermica con PVA
+ VISTA: posizione panoramica imprendibile
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ CONDIZIONE: standard di allestimento esclusivo e di alta qualità
+ POSTI AUTO: posti auto sotterranei a.A.
+ SOLE: posizione soleggiata, 365 giorni all'anno.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
L'incredibile sensazione di vacanza incontra l'investimento. Questa casa convince per la sua posizione fantastica, il poco impegno e l'atmosfera di lusso. Entrambe le unità abitative sono incluse nel prezzo.
Se si desidera, uno dei due appartamenti può essere affittato, creando una proprietà autosufficiente. Anche il piano terra può essere ampliato, contiene già 1x doccia/WC e corona la proprietà.
A colpo d'occhio:
+ DIVISIONE: 1x appartamento maisonette di 5,5 locali, 1x appartamento di 3,5 locali, cantina in pietra naturale, deposito sci, lavanderia, ripostiglio.
+ POSIZIONE: Vicino alle piste, tranquillo, centrale, privacy, adatto alle famiglie
+ STANDARD DI ARREDAMENTO: Molto curato, ben tenuto, 2x stufa a legna
+ POTENZIAL: Zweit- und Festwohnsitzmöglichkeit, Mehrgenerationenhaus, kostenloses Wohnen, weitere Wohneinheit möglich
+ PARCHEGGIO: Sono disponibili fino a 3 posti auto all'aperto.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
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Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
Posizione
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Questo moderno appartamento si trova al 6° piano di un condominio di Sohar. Con una superficie abitabile totale di 111,2 m², offre spazio sufficiente per una vita individuale.
Il fulcro dell'appartamento è costituito da un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista. Qui si possono trascorrere serate accoglienti con amici e familiari. Le finestre a tutta altezza forniscono molta luce naturale e offrono una meravigliosa vista sulla città.
L'appartamento dispone anche di altre due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o uffici. Il bagno è dotato di una doccia moderna e offre spazio sufficiente per una lavatrice e un'asciugatrice.
Particolarmente interessante è il balcone, ideale per trascorrere le ore di sole all'aperto. Da qui si gode di una splendida vista sulla campagna circostante.
L'appartamento dispone anche di un locale cantina separato e di un posto auto nel parcheggio sotterraneo. Il giardino comune è a disposizione di tutti i residenti e invita al relax.
La posizione dell'appartamento è ideale per chi vuole combinare la vita urbana della città con un ambiente tranquillo e verde. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi, ristoranti e scuole. Anche la stazione ferroviaria principale è a pochi minuti di distanza.
Scoprite di persona questo attraente appartamento e fissate oggi stesso una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi!
Ein Ort zum Bleiben – hier fühlt man sich sofort zuhause. Es gibt Räume, die eine besondere Wärme ausstrahlen – ein Gefühl von Geborgenheit, das man nicht erklären muss. Diese Wohnung gehört genau dazu. Mit stilsicherer Gestaltung, sanften Farbtönen und einer harmonischen Materialwahl entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe schenkt und zugleich inspiriert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Leben – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Zuhause, das mit dem Lebensrhythmus mitgeht – still, stimmig und zum Wohlfühlen gemacht.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri isolanti
+ PROPRIETÀ: Vista, ripostiglio, camino nella zona giorno, pianta intelligente,
Vano cantina di ca. 7m², ampio locale hobby, incl. terrazza esterna (balcone), pronto per l'uso immediato
+ CONDIZIONE: Ben tenuto, continuamente mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, a varie possibilità di shopping/tempo libero, buoni collegamenti con i trasporti pubblici.
+ POSTI AUTO: 1 o anche 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati per CHF 30.000 ciascuno.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
In una posizione privilegiata, centrale e molto soleggiata, esposta a sud, con una situazione di parcheggio ottimale e il massimo comfort di seduta, si trova questo immobile di pregio con un canone di locazione moderato e molto sostenibile, oltre a costi accessori estremamente interessanti. Questo condominio di tre appartamenti, ristrutturato e ben tenuto, è la vostra occasione per fare un passo avanti come investitori. Si trova in una posizione molto centrale e ben sviluppata ed è completamente affittato.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTO: Reddito da locazione incl. garanzia di locazione
+ RENDIMENTO: 3 unità - Affittato completamente per molti anni, - Rendimento investimento
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: rinnovato e come nuovo
+ POSIZIONE: centralissimo, ottimo punto di partenza
+ CONDIZIONE: Continuamente rinnovato, molto ben mantenuto
Aussenparkplätze sowie Terrassen und Vollvermietung bietet es eine herausragende Gelegenheit, von Anfang an Erträge zu erzielen.
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WENET AG Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una casa con una visione, progettata per persone con ambizioni e prospettive. Questa eccezionale maisonette mansardata combina l'architettura contemporanea con un senso dell'abitare che irradia pace, spazio e stile. In una posizione elevata, inondata di luce e caratterizzata da un chiaro linguaggio di design, si sviluppa uno spazio abitativo che non deve essere rumoroso per fare impressione. Il design segue un concetto ben studiato: elegante, aperto, armoniosamente organizzato. Le ampie vetrate permettono agli spazi interni ed esterni di confluire l'uno nell'altro e rendono la vista sul paesaggio parte integrante della vita quotidiana. Gli ambienti sono deliberatamente composti: con materiali di alta qualità, proporzioni equilibrate e un'atmosfera che invita ad arrivare, a soffermarsi, a creare. Questa casa è più di una semplice proprietà: è uno spazio personale per persone che amano la chiarezza, apprezzano la qualità e non si accontentano dell'ordinario. Un luogo per nuove prospettive e un nuovo capitolo della vita. Con attitudine, con sostanza e con visione sotto ogni aspetto.
A colpo d'occhio:
+Inizio e completamento della costruzione: marzo 2025 - primavera 2026.
+Qualità costruttiva: standard Minergie, costruzione solida, finestre in legno/metallo, parquet/piastrelle in ceramica FSC, materiali ecologici
+Caratteristiche: isola di cottura, pianta selezionabile, collegamenti multimediali, ripostiglio, locale cantina 9 m²
+Tecnologia abitativa: pompa di calore aria-acqua, impianto solare, lavatrici, asciugatrice, ventilazione comfort
+PARCHEGGIO: due posti auto sotterranei ciascuno (1x oversize) a CHF 37'000.- opzionali
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Assicurate il vostro futuro e sperimentate il clima di benessere deluxe della prima occupazione. Qui non ci sono limiti. Molto interessante anche per artigiani, investitori o per l'utilizzo come casa bifamiliare multigenerazionale.
A colpo d'occhio:
+ POSSIBILITÀ: Realizzazione di un progetto preliminare, nuova costruzione secondo i vostri desideri, sviluppo libero, affitto, rivendita, casa dei sogni.
+ PRE PROGETTO: Casa doppia indipendente, 4x posti auto, ca. 126 REINE di superficie abitabile per casa, 3 piani, 1x doccia/WC e 1x WC ospiti per unità.
+ POSIZIONE: Molto centrale, perfetto per le famiglie, incl. area giardino
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3 - casa per le feste o per le generazioni (in ottime condizioni, ben tenuta, pronta per essere occupata n.d.) con opzione di rendimento: il vostro investimento per uso proprio
Una casa di 3 generazioni, con un potenziale di espansione per ottenere ancora più spazio, con un terreno di 771 m2 (2 parti della casa incl. appartamento della nonna nel suo complesso, se blocco) vi accoglie ogni giorno con una vista meravigliosa e il sole. Liberi da strade trafficate e centri urbani densamente popolati, potrete godere di un paesaggio naturale e incontaminato con aria salubre. La casa di 11,5 vani con un'impressionante cubatura di oltre 1.317 m3 è un'abitazione prestigiosa e molto ben tenuta per chi apprezza l'arredamento confortevole e la cura dei dettagli in un investimento intelligente. La proprietà è stata costantemente mantenuta ad uno standard molto elevato, tanto che oggi il moderno impianto di riscaldamento, l'impianto solare fotovoltaico, la facciata, i vetri isolanti e il nuovo tetto sono in condizioni assolutamente eccellenti e non richiedono alcun investimento.
Profilo dell'inquilino/programma di camere, netto, esclusi i costi accessori:
*Seminterrato:
Riscaldamento, cantina, lavanderia, deposito bici/sci
*Piano terra:
1 appartamento di 5,5 locali con area salotto esterna, terrazza, giardino a CHF 1'300.-.
*Piano superiore:
1 appartamento di 5,5 locali con terrazza à CHF 1'310.-
1 appartamento mansardato di 2,5 locali con terrazza a 800 CHF.
***HIGHLIGHT***: Grazie alla possibilità estremamente interessante di subaffittare, è possibile utilizzare 2 delle 3 unità per uso proprio e affittare il granny flat per oltre CHF 10.500 all'anno, che non solo copre l'ipoteca compresi i costi accessori, ma consente anche di vivere in modo attraente e gratuito. Anche come investimento, questo immobile è una nota speciale con un reddito da locazione netto annuo di oltre CHF 40.920 con un potenziale di aumento dell'affitto.
Una proprietà pronta per essere occupata e spaziosa che comprende cantina, lavanderia, locale hobby/sci/magazzino, 6 posti auto esterni e un'area esterna molto spaziosa per il relax sono già inclusi nel prezzo di acquisto. Siete interessati? Se avete domande, avete bisogno di ulteriori consigli o desiderate visionare l'immobile, non esitate a contattarci.
Ein Zuhause mit Perspektive – Modernes Reihenmittelhaus mit Potenzial für die ganze Familie. Dieses Prunkstück überzeugt durch eine zurückhaltende und dennoch konsequent durchdachte Architektur. Die klare Formensprache und die schlichte Eleganz fügen sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein und schaffen eine zeitgemässe Wohnqualität, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel, sodass sie sich unterschiedlichen Lebensphasen und Anforderungen anpassen lässt – vom jungen Paar mit Kinderwunsch bis zur wachsenden Familie oder auch zur generationsübergreifenden Nutzung. Auf mehreren Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotential.
Tutto a colpo d'occhio:
+ NUTZUNG: Aufteilung n.A. / z.B. individuell
+ ZUSTAND: Gepflegt und sehr gut unterhalten
+ LAGE: Zentrumsnah, ruhig, sonnige, familiär
+ STAURAUM: Seminterrato / locali accessori nel seminterrato n.A.
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation vor Ort
+ INFRASTRUKTUR: Zentral, top-Standort, beste Werbefläche
+ ON TOP: Optional 2 weitere Gartengrundstücke à 25m2 an (2 x Preis a.A.)
Die Verbindung aus Funktionalität, Behaglichkeit und modernem Design macht dieses Reihenmittelhaus zu einem familienfreundlichen Zuhause mit Raum für individuelle Lebensentwürfe. Gleichzeitig schafft die intelligente Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zukünftige Anpassungen, sowie die weiteren 2 Garten-Parzellen die Möglichkeit für ein allfällige Parksituation.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG